ウイングコート水城
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 223件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,600円 |
| 平均坪単価 | ＠5,588円 |
| 平均m²単価 | ＠1,690円 |
| 上位専有面積 | 31m²：99件 34m²：67件 37m²：54件 |
| 上位間取り | 1DK：223件 |
ウイングコート水城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／水城駅 徒歩25分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
『水城駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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小学校区域
太宰府市立水城小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウイングコート水城の口コミ・評判
2022年9月
ひいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄、JRどちらも徒歩圏内で天神博多まですぐ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR、西鉄ともに徒歩圏内で利便性が良いです。またスーパー、ドラッグストアなどもあり車がなくても快適に過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはありませんが、比較的明るい場所なので安心です。ゴミ捨て場も備わっていて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく洗濯物がよく乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアとスーパーが徒歩圏内にあり、自転車で１０分ほどの場所にイオンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 朝も見守りの方が横断歩道にたってくれていますので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都府楼前駅
なおるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車のみです。それほど混雑していませんが、朝方は学生さんの利用が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑散としたイメージですが、古き良き時代を感じる街の風景です。内科などメジャーな科はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんなど簡単な飲食店はあります。何も食べるものがないという事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは小さいです。小さなお子様向けではありません。駅の広場は植樹されていて緑が多く、空気も澄んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は地味ではありますが不潔という印象はありません。夜間の利用がないので朝とお昼のみの情報ですが、可もなく不可もなく普通のエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場よりお手頃かもしれません。太宰府方面も天神方面も行くことはできますので、静かな場所をお探しの方はおすすめスポットです。 |
2023年8月 水城駅
ゆのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待たないですぐ乗ることができるのでとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が近いのでとてもいいと思います。静かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は周りには全然ありません。少し遠くならあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安心して子育てができます。子連れとても多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 子供連れもあんしんできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は結構安いです。家もたくさんあります。 |
2023年6月 水城駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多駅まで少し距離はあるため、通勤時間でも座ることができます。 また、無料の自転車置き場がかなりの数設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺に南福岡自動車学校があるため、通いやすいところです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 歩いて5分くらいすると、お洒落なフレンチレストランがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生は多く観ます。お家賃も高くないため、一人暮らしもしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に静かです。夜中であってもうるさいことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とりあえずここあたりの家賃が圧倒的にやすいです。 |
2023年3月 都府楼前駅
katekinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに駐車場があるので、とても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめの病院、皮膚科、薬局、消防署、歯科医院などがあるため、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼肉、寿司などの飲食店がおおくある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに児童相談所などの子どものための施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都府楼前駅周辺で、事件を聞いたことがないため、比較的安全な地域だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院などが集まっているのに、比較的物件が安い。 |
ウイングコート水城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1DK | 北東 | 31 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 東 | 31 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 37 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | 31 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 31 | |||||||
…残り218件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市坂本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～37㎡｜33.82㎡ | 48,297円｜4,735円/坪 |
| 3階～4階 | 31～37㎡｜33.81㎡ | 49,672円｜4,871円/坪 |
| 5階～6階 | 31～37㎡｜33.15㎡ | 48,920円｜4,897円/坪 |
| 7階～8階 | 31～37㎡｜32.97㎡ | 51,148円｜5,144円/坪 |
| 9階～9階 | 31～37㎡｜32.56㎡ | 50,108円｜5,104円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～37㎡｜34㎡ | 52,950円｜5,166円/坪 |
| 東向き | 31～37㎡｜33.36㎡ | 49,035円｜4,877円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～34㎡｜32㎡ | 53,000円｜5,489円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
