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観世ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

観世ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 507
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,979円
平均坪単価 ＠3,187円
平均m²単価 ＠964円
上位専有面積 61.8m²：30件 63m²：18件 60m²：1件
上位間取り 2LDK：45件 3LDK：4件

観世ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄太宰府線／西鉄五条駅 徒歩8分
    西鉄太宰府線／太宰府駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
    『太宰府駅』　西鉄太宰府線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市観世音寺1丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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観世ハイツの【賃貸】物件情報

観世ハイツ 105
観世ハイツ 105
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61.8m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
観世ハイツ 305
観世ハイツ 305
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61.8m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
観世ハイツ 205
観世ハイツ 205
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
61.8m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

観世ハイツの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【太宰府駅に対する口コミ】人気の観光地である太宰府天満宮に最も近い。家賃の相場は比較的安く、とても住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮に近く、観光客向けの飲食店やお土産屋さんが多い。すぐ近くに交番があり、常に見回りをしているので安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【太宰府駅に対する口コミ】人気のラーメン店一蘭がすぐ近くにあり、スターバックスコーヒーも近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮保育園がすぐ近くにあり、子育てをしやすい環境が整っている。
太宰府駅のデメリット（4件）
太宰府駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 太宰府駅

ひよこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西鉄太宰府線の終点。西鉄二日市駅から２駅で到着する。空港直結のバスがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 観光地なので駅近くに交番や雑貨屋が多く、ランチできるお店もある。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋やカレー屋、昔ながらのお茶屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに高校や大学がある。この駅で降りている生徒や学生をよく見る。
治安
4 		メリット 神社参道とほぼ直結だからなのか、あまり悪いことは聞かないが、最近は外国人観光客が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 福岡県内でも、家賃は高くない方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年11月 西鉄五条駅

クレアリーンヴェルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 五条あたりはちゃんと道路が整備されていて交通網がしっかりとしているのでそこそこよいです！！
生活利便施設の充実
4 		メリット 銀行やファミリーマート、スーパーなど一通りそろっているのでいい感じでした！！
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶やラーメン屋、すし屋などある程度はそろっています！！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安はよいので子育てには向いています！！
治安
5 		メリット 田舎なので治安はかなり良いほうかと思います！！
コストパフォーマンス
4 		メリット 価値などは比較的安いです！！コスパはよいですね！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年9月 西鉄五条駅

locaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 二日市駅から3分ほどでつきます。
大牟田線からの乗り換えは必要だけどすぐ到着します。
終電は大牟田線より早いので早めに帰る必要があります、
タクシー乗り場もあるし、バスも巡回かあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてすぐに、コンビニ
薬局2件、西銀、福銀（ATM）
レガネット、太宰府天満宮までも徒歩15分ほどとなにかと便利！
また病院も全部大体ある！
歯医者、内科、産婦人科などなど、、
駅周りはかなり充実してます！
なのでなかなか引越しできない、、笑
集まりすぎて便利すぎ
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さん以外とあります！
全体的に味の質はいいです！
また、観光客の方は滅多にいないので
おちついて過ごせます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お年寄りが比較的多いので大体の施設は車椅子利用者のことも考えてある設計になっていると思います。
治安
5 		メリット お昼間はお年寄りの方でにぎわってます笑
とても安心！
また、太宰府天満宮に行く車も多いので結構人通りはあります！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなりやすいです、
また学生さんが多い街でもあるので
比較的家賃設定は低いのだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年11月 太宰府駅

inuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りて歩くと近くに太宰府天満宮があり、食べ物屋さんが充実しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物には便利な場所だと思われます。病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多く困らないと思います。食べもの屋さんも充実していると思われます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てするには可もなく不可もなくといった場所です。
治安
3 		メリット 治安はいたって普通です。悪くはない場所だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めだと思います。もう少し安くなれば良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

観世ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南 63
2025年7月 1階 2LDK ー 61.8
2025年7月 3階 2LDK ー 61.8
2025年7月 2階 2LDK ー 61.8
2025年2月 3階 2LDK 南 61.8

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市観世音寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄五条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ティアラ観世音寺

    ティアラ観世音寺の外観
    住所 福岡県太宰府市観世音寺1丁目9番8号
    交通 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩11分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラ観世音寺II 102
    ティアラ観世音寺II 102     		7.2万円
    (3,000円)    		 36,000円 108,000円 60.03m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンハイツ太宰府

    サンハイツ太宰府の外観
    住所 福岡県太宰府市観世音寺1丁目8番20号
    交通 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩10分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ太宰府B 101
    サンハイツ太宰府B 101     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    ソルベルデ五条

    ソルベルデ五条の外観
    住所 福岡県太宰府市五条2丁目20番32号
    交通 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩9分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルベルデ五条 308
    新着
    ソルベルデ五条 308     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 62.64m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    ヴルヴァール観世

    ヴルヴァール観世の外観
    住所 福岡県太宰府市観世音寺1丁目8番41号
    交通 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩11分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴルヴァール観世 202
    ヴルヴァール観世 202     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ティアラ観世音寺II

    ティアラ観世音寺IIの外観
    住所 福岡県太宰府市観世音寺1丁目16番38号
    交通 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩12分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラ観世音寺II 102
    ティアラ観世音寺II 102     		7.2万円
    (3,000円)    		 36,000円 108,000円 60.03m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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