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レオパレスはなみずきの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスはなみずき

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 598
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レオパレスはなみずきの外観
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  • レオパレスはなみずきの外観：2024年8月21日　外壁塗装工事完了
  • レオパレスはなみずきの外観：2024年8月21日　外壁塗装工事完了
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,946円
平均坪単価 ＠7,720円
平均m²単価 ＠2,335円
上位専有面積 19.87m²：47件
上位間取り 1K：47件

レオパレスはなみずきの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩11分
    JR鹿児島本線／水城駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
    『水城駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市水城6丁目5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    太宰府市立国分小学校

  • 中学校区域

    太宰府市立学業院中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスはなみずきの【賃貸】物件情報

レオパレスはなみずき 204
レオパレスはなみずき 204
賃料(管理費)
3.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスはなみずき 103
レオパレスはなみずき 103
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスはなみずき 204
レオパレスはなみずき 204
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスはなみずきの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下大利駅に対する口コミ】下大利駅はバスもすぐに乗り降りでき便利。急行が停車するので利便性は高い。良い場所に駅があり、福岡自体が物価もやすいので住みやすいと考えられる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下大利駅に対する口コミ】少し行けば商業施設やハンズマンのようなホームセンターもある。
セブンイレブンなども近くに数件あるため、生活利便性は高い。駅近くではあるが穏やかな時間がながれており、周辺も綺麗に清掃されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【下大利駅に対する口コミ】開発が進んでいる影響か小さなベーカリーショップなども増えていた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【下大利駅に対する口コミ】急行が停車する駅ではあるがゴミゴミしておらず、信号もすっきりしていて車などの危険が少ない。
下大利駅のデメリット（4件）
下大利駅の総合レビュー
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2023年8月 下大利駅

ひよ子さん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR大野城駅が近い
快速が止まる
天神まで15分ほどで着く
バスの停留所もある
カフェやスーパーが併設されている
新しく建て直しているため綺麗
高架下の踏切が無くなったので交通の便も良くなった
ロータリーがある
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェやスーパーが併設されている
小児科や歯科、皮膚科なども近い
美容院や塾なども多い
パン屋やカレー屋などもある
飲食店の充実
5 		メリット 併設のスーパーは利便性があって良い
同じく併設のカフェはオシャレな雰囲気で食べ物も美味しい
近隣の焼肉屋の下大利ホルモンも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数も多い
駅からすぐ近くに3つほど保育園がある
小中学校もまあまあ近い
高校も近隣に1つ
JRの近隣には高校、理系の大学もある
治安
5 		メリット 子どもも多い地域なので治安はいいと思う
マンションが多く閑静な住宅街
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡市内と比べて土地の価格も安い
JRとのダブルアクセスで利便性も良い
閑静な住宅街で子育て世代も多い地域
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・288文字）

2023年6月 下大利駅

歯磨き粉さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場、タクシー乗り場がある。特急は止まらないが、急行は止まるので、本数は多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が近くにある(内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、産婦人科、歯科)。駅にスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋やパン屋、カレー屋さんなどがある。他にも色々お店があるので、ランチやディナーなど利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が新しくなって使いやすくなった。近くに保育園もたくさんあるから子育て世代は利用しやすい。
治安
4 		メリット 飲食店が多いので夜でも明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天神に近く、治安もいいので住みやすい。ファミリー層におすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年8月 下大利駅

しかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きれいで駅員のたいおうが素晴らしい
とてもいい駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールやあクロスモールがあるのが便利
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや寿司屋ガストミスタードーナツがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園がめちゃくちゃある ところがいいです
治安
5 		メリット 近くで大きな事件や事故が 会っていないので 大丈夫です
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高めではありますが 小学校に近く良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年1月 水城駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 水城駅の近くにはいせやというスーパーがあったり、少し離れてしまいますが、車で10分ほどで大……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスはなみずきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年3月 2階 1K ー 19.87

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市水城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスはなみずきと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス未来

    レオパレス未来の外観
    住所 福岡県太宰府市水城6丁目5番20号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩15分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 30
    アクセス数 941
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス未来 103
    レオパレス未来 103     		4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    水城ハイツ

    住所 福岡県太宰府市水城3丁目23番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1201
  • 賃貸

    コーポ鬼木

    住所 福岡県太宰府市水城2丁目4番10号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩13分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 404
  • 賃貸

    ファミール水城

    住所 福岡県太宰府市水城2丁目4番13号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩19分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 510
  • 賃貸

    フローラ水城

    住所 福岡県太宰府市水城1丁目21番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩9分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 96

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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