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レオパレス未来の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス未来

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 939
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レオパレス未来の外観
  • レオパレス未来の外観：2024年8月21日　外壁塗装工事完了
  • レオパレス未来のその他
  • レオパレス未来のその他
  • レオパレス未来のその他
  • レオパレス未来のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先します。
  • レオパレス未来のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先します。
  • レオパレス未来のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先します。
  • レオパレス未来のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先します。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 36件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件
平均賃料相場 37,555円
平均坪単価 ＠5,306円
平均m²単価 ＠1,605円
上位専有面積 23.71m²：20件 26.08m²：16件
上位間取り 1K：36件

レオパレス未来の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩15分
    JR鹿児島本線／水城駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
    『水城駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市水城6丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    太宰府市立国分小学校

  • 中学校区域

    太宰府市立学業院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス未来の【賃貸】物件情報

レオパレス未来 103
レオパレス未来 103
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス未来の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット アパートの近くに薬局、郵便局やコンビニ、スーパー等があり、日常生活に必要な物は近くで買える所です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 主にアパートが立ち並んでいる所で、周辺に人が沢山住んでいる割には静かで夜も隣の音とか以外は聞こえない位静かな所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アルソックという警備会社と２４時間繋がっているので安心出来る所や、カードキーなので基本的に自分以外は出入り出来ない所です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋自体はフローリングなのですが、リビングに絨毯が敷いてあるので床からの寒さは無い所、家電製品は綺麗な物が全部揃っているのでお金があればすぐに住める所です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーが１軒あり、夕方以降に行くと値引きが入っていて割と安く買える事です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 駅に行く途中の道に老人ホームや公園が確か１か所ずつはあった所です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩15分圏内に私鉄及びJRが隣接しており、繁華街への買い物も所要時間30分程度で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに騒音を発する工場等は無く日中夜間共に過ごしやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートのデザインは至ってシンプルです。
SECOMの環境も整っており、契約は自由となっております。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床から天井までの高さは2.5m程で日本人が住むにはストレスのない充分の空間です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分以内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩10分圏内に学校・外科医院・歯科があります。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 水城駅

チャドスミースさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 博多駅までは普通でも１５分でつくので快速が止まらなくても便利
生活利便施設の充実
1 		メリット メリットと言えるほどの病院など何もない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からすぐに飲み屋さんと美味しい唐揚げ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 便利なところはほぼない。すぐ近くに広場があるくらい
治安
3 		メリット 人通りが多いのでとくに危ないと思ったことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 西鉄にもJRにも近く住むにはとてもいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年4月 下大利駅

kumakoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まります。福岡天神まで２０分位で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに病院やドラックストアがあり、買物には困りませんでした。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにパン屋が数件あります。ちょっと歩くが、パン工場もあり、工場直売所でリーズナブルに購入することが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の工事が終わったので、昔に比べたら、利用しやすくなっていると思います。
治安
4 		メリット 駅前も綺麗なので、昼間は治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとにかくいいと思いますが、家賃は高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年2月 水城駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 水城の堤防など史跡や花見ができるスポットから近いのがよい。また、南福岡自動車学校から近いの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り230文字）

2022年1月 水城駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】
西鉄大牟田線の下大利駅まで徒歩7分程度で着きます。また、目の前に駐輪場もあり、……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス未来の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年4月 1階 1K ー 23.71
2025年2月 2階 1K ー 26.08
2024年10月 1階 1K ー 23.71

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市水城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスはなみずき

    レオパレスはなみずきの外観
    住所 福岡県太宰府市水城6丁目5番19号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩11分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスはなみずき 204
    レオパレスはなみずき 204     		3.4万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスはなみずき 103
    レオパレスはなみずき 103     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスはなみずき 204
    レオパレスはなみずき 204     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    水城ハイツ

    住所 福岡県太宰府市水城3丁目23番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1200
  • 賃貸

    ファミール水城

    住所 福岡県太宰府市水城2丁目4番13号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩19分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 510
  • 賃貸

    コーポ中島

    コーポ中島の外観
    住所 福岡県太宰府市国分1丁目18番38号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ中島 102
    コーポ中島 102     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 49.5m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    サンパール水城

    住所 福岡県太宰府市国分1丁目13番30号
    交通 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩15分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 369

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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