ヴェリーナ千里中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ヴェリーナ千里中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市上新田2丁目881 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新田小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴェリーナ千里中央と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ヴェリーナ千里中央の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ヴェリーナ千里中央の【賃貸】物件情報
ヴェリーナ千里中央の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】駅はとてもきれいで、駅構内に飲食店などお店も豊富です。駅周辺もショッピングモールのようになっており、服飾店がいっぱいあります。また、広場で時折イベント等がやっており賑わっていります。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千里中央駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くはバスなどがあり移動がしやすいし、近くに買い物が出来るとこがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや家電量販店や飲食店などがあり住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルに飲食店があり気分に合わせて行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅やスーパーや飲食店などの生活のしやすさには困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪の中でもかなり治安はいい、でも犯罪が起きる確率はゼロではない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くに飲食店やスーパーや家電量販店などがある |
2023年12月 千里中央駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要駅に乗り換えなしで最高の利便性。 延伸されるまでは始発駅の為1本待てば必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常生活に必要な設備、店舗は駅周辺に完備されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやマクドナルド、スターバックスコーヒーに551など有名人気チェーン店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園もあり、塾やスイミングスクールなど習い事にも事欠かない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 個人的な感覚になるが、大阪府内でもかなり治安が良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も治安も良く、今後も価値が上がっていく地域だと思う |
2023年2月 千里中央駅
ヤーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 現在はまだ始発駅なので絶対に座れます。 梅田、新大阪、難波、伊丹空港まで全て一本で乗り換えなしで行けるところがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にkoyoがあるのでまずスーパーマーケットに不便はないです。 駅付近にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートもありコンビニも問題なし。 郵便局はもちろん、UFJ、三井住友、みずほ、りそな銀行などメガバンクは全てあります。 大きな本屋さん田村書店もありとても便利です。 昔ながらの服屋から。ユニクロ、GUまで何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くあります。 マクドナルドからラーメン屋の熊五郎、天風堂、ちゃんぽんが有名です。 居酒屋もたくさんあるので飽きません。 ヤマダ電機の中にも沢山あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校等全て近隣にあります。 多くの人が訪れる為、トイレも多数あるので便利です。 またはスロープ付きが多く、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件もなく、警察の出動も少ない。 週末の夜も静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性最高です。様に全く不自由がない。理想の土地です。 |
2022年1月 千里中央駅
【メリット】 ニュータウンの始発駅であり利用者が大変多い駅であるが、清潔感があり利用者のマナーもよく使い……
ヴェリーナ千里中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市上新田ランキング(79物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年) |
豊中市ランキング(142物件中) |
豊中市上新田ランキング(13物件中) |
千里中央駅ランキング(70物件中) |
ヴェリーナ千里中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
2階 | 東北東 | |||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 7階 | 東北東 /南南東 |
ヴェリーナ千里中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 80.31㎡ | 19.47㎡ | 3,326万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 7,654円 92円 |
11,150円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェリーナ千里中央の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■豊中市上新田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊中市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千里中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 3,332万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.29～78.54㎡｜76.15㎡ | 2,547万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.25～77.25㎡｜77.25㎡ | 2,446万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.54～105.2㎡｜84.74㎡ | 3,613万円｜142万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.54～105.2㎡｜87.42㎡ | 3,996万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.54～105.2㎡｜85.98㎡ | 3,640万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 69.47～78.54㎡｜75.67㎡ | 2,687万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.47～105.2㎡｜83.56㎡ | 4,108万円｜165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヴェリーナ千里中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 78.54 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市上新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ | 142,000円｜5,977円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ | 142,000円｜5,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
