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賃貸

ライオンズビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 1031

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	54,947円
平均坪単価	＠2,918円
平均m²単価	＠883円
上位専有面積	64m²：14件 59.4m²：5件
上位間取り	3LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライオンズビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／水城駅徒歩11分
JR鹿児島本線／大野城駅徒歩14分
西鉄天神大牟田線／下大利駅徒歩14分
利用可能路線
『水城駅』　JR鹿児島本線　
『大野城駅』　JR鹿児島本線　
『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県大野城市上大利3丁目12-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
大野城市立大利小学校
中学校区域
大野城市立大利中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大野城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズビルの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	幼稚園、保育園、小・中学校が近くにあり、子供がいる家庭にはとってもありがたい。徒歩圏内ではセブンイレブンやドラックイレブンがあり、自転車圏内でイオン下大利やマルキョウなどスーパーも充実しています。最寄り駅は西鉄下大利駅とJR水城駅があり、とても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最近では集中豪雨などで大変なところもありますが、この近くには大きな川もなく、氾濫する心配は全くありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	お年を召した方が多いですが、みなさんとても優しくしてくださいます。草取りなど地区の清掃にもみなさん積極的に参加されています。階段はふたつあり、各8戸ずつです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	3LKになると思います。３つの部屋はそれぞれ、八畳ふたつ、六畳だと思います。リビングもなかなかの広さです。陽当たりも最高です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーはイオン、マルキョウ、ドラックイレブン、コスモス、西友。コンビニはセブンイレブン。リョーユーパンの直売店。飲食店はうどんやさんやパスタ屋さん、ジョイフル、やよい軒などたくさんあります。飲食店は車でないと行けない距離です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小・中学校は隣同士にあり、家から徒歩で15分程度です。徒歩圏内にある病院は耳鼻科、脳神経外科で、耳鼻科に関しては家から見えるので、車が少ないのを狙って行っています。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月大野城駅

パイさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まり、博多までも10分ほどで着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ベッドタウンになるため、最低限の施設は揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	有名な企業の飲食店も多く、個人経営のお店も見かける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯も多く、何不自由なく過ごせる。
治安	5	メリット	駅近では治安良く、静かな街のため過ごしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	人気の場所なのか、賃貸の価格向上も大きい気がする？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年8月大野城駅

さなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまるので、とても使いやすいです！！
生活利便施設の充実	4	メリット	高校、大学が近くにあるので通学にはいいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	近くの肉まん屋さんがとても美味しくておすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションや戸建てなど近くにあるので交通の便ではいいと思います、
治安	4	メリット	歓楽街が無く、夜は静かで治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段など価格系は知らないですが、立地はいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年9月下大利駅

旅好きさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・バス停隣接。・高架化されたため、踏切なし。
生活利便施設の充実	3	メリット	・構内にスーパーが新設された。・カフェも参入予定。
飲食店の充実	3	メリット	・構内にカフェが入る予定。・少し歩いたところにケーキ屋などもあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・高校が近くにある。・駅近くに広場もある。
治安	4	メリット	・駅周り比較的に明るい。駅自体が立て変わったばかりの為明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	・MJRもそこそこ近くにあるし、24時間スーパーもそこそこ近くにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年9月下大利駅

スヌーピーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高架ができ、朝の通勤ラッシュに踏み切りが開かないということがなくなり、とても助かってます！駅自体がとてもきれいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにコンビニ、スーパー、病院全てが揃ってますので、とても生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅すぐ近くに若い方からご年配の方などの食事できるお店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くにのぞみ保育園やあまがせ産婦人科もあり、素晴らしいと思います。
治安	5	メリット	治安は悪い方ではないと思います。人口が増えたので、駅にたくさんの方が降りられます
コストパフォーマンス	5	メリット	人口が増え、マンションもたくさんでき、住みやすいからだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	1階	3LDK	南西	64
2022年9月	1階	3LDK	ー	59.4
2022年7月	1階	3LDK	ー	64
2020年6月	4階	3LDK	南西	64
2020年6月	4階	3LDK	南西	64
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大野城市上大利の賃料相場青線＝大野城市の賃料相場大野城駅の賃料相場水城駅の賃料相場下大利駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大野城市上大利の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大野城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大野城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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コーポ伊藤

住所	福岡県大野城市上大利3丁目12番6号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩10分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ伊藤 204	4.1万円 (-円)	無	無	42m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

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第2筑水ビル

住所	福岡県大野城市上大利2丁目17番5号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩12分
築年数	1986年4月
階建て	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	691

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ブルーム上大利

住所	福岡県大野城市上大利3丁目8番31号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩11分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	130

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宮の下コーポ

住所	福岡県大野城市上大利2丁目12番6号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩11分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	107

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フィールドハイツ

住所	福岡県大野城市上大利2丁目11番23号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩9分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	835

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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