エスリード寝屋川駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
エスリード寝屋川駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市早子町280-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
寝屋川市立中央小学校
-
中学校区域
寝屋川市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード寝屋川駅前の【中古】販売情報
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エスリード寝屋川駅前の【賃貸】物件情報
エスリード寝屋川駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】急行や快速急行が止まるのでべんりです。タクシーの本数もそこそこあるので、長蛇の列で並んでいる様子はあまり見かけません。京都方面からの終電は萱島止まりや寝屋川止まりがあり、職場が枚方なので助かっています。駅トイレも比較的にきれいなほうだと思います（大阪市内の駅にくらべればまだまだですが）家賃もそこそこ安く、京阪本線で大阪にも京都にも出やすい。日常品の買い出しも便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【寝屋川市駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなどは充実。ドラッグストア100均などもあるので、日常生活の買い物に困ることはない。ただ、アパレルやオシャレなカフェなどはほとんどないので若者が遊ぶ街ではない。病院は大きい病院がいくつかあるみたい。警察署に近いところは道も広くく明るい。 よく取り締まりを行っている。歓楽街も寂れている印象なので、酔っぱらいが徘徊していたりとか若い人が暴れていたりとかはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】飲食店は、チェーン店よりも個人のお店がおおいです。なかには凄く美味くて安い店もありますが、ほぼほぼ地元民の人しかいません。あと、凄く有名なたこ焼きやさんがあり、そこはすごく美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】広報をみる感じでは子育てには力をいれているように感じました。イオン四条畷も近いので、とくに不自由しないかなと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前には、イズミヤ、商店街があります。 道は、白線で車道と歩道の区別があります。 大阪までは、急行で京橋駅でＪＲ環状線に乗り換えで３０分程度で行けます。 京都の三条京阪までは、急行で４５分程度で行けます。 商店街は、駅を挟んで両側にあり、両方とも自転車通行可になっています。 夜道は、駅前は明るく街灯も十分あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
百合の香さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京阪寝屋川市駅から5分ぐらいです。 常に人通りがあり治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅へ行く道路には、さわやかロードがあり季節の草花を楽しめて癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
掃除が行き届いて清潔です。 監視カメラもあり、セールスマン等も入りにくいです。 安心して暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家族で暮らすには、暮らしやすい作りと環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前にイズミヤがあります。 イズミヤで食品や服や生活に必要な物が揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 中央小学校になりますが、比較的評判の良い小学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 寝屋川市駅
ちずはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行まで止まるから、以外と良い。駅周りも商業施設が沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣接ショッピングセンターぽいのがあるから、服、スーパー、カフェなど、結構いろいろある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにチェーン店沢山あるから、全然困らない。逆に悩む。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレあるし、近くに病院などもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は警備の人いたり、人が沢山いるから、目につかない場所とかは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めっちゃいいと思う。 文句言わなければ寝屋川から出なくても生きていける。 |
2023年7月 寝屋川市駅
はほろせたかやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 寝屋川市周辺は 福祉関係の町にある 平和の日常 暮らしやすいかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福祉用 公民館がいっぱいいます 入院会の人間が大事にされた福祉関係である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガー。点がいっぱいあります カレー屋さんが多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や 空き地 やら 遊べるとかいっぱいあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域密着としたパトロール 特に夜間パトロール など |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コズパーっていうほどはほどほど はあまりないです |
2022年8月 寝屋川市駅
ぱぴ０６１８さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろな商業施設があってとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろなスーパーがあるので買い物に便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店がいろいろとあって、安く食事をするのに便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校はあちこちにあるので、登校にはとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りはいつもきれいに掃除がされていて清潔です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まる駅の割には家賃が安いと思います |
2021年10月 寝屋川市駅
【メリット】 京阪電車の特急以外(快速急行〜普通電車)が停まるのでアクセスはいいです。京橋まではだいたい……
エスリード寝屋川駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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寝屋川市ランキング(197物件中) |
寝屋川市早子町ランキング(3物件中) |
寝屋川市駅ランキング(83物件中) |
エスリード寝屋川駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 13階 | － |
エスリード寝屋川駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年6月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 61.46㎡ | 12.71㎡ | 2,366万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 8,071円 135円 |
5,314円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード寝屋川駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市早子町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.17～65.1㎡｜59.9㎡ | 2,110万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.17～58.17㎡｜58.17㎡ | 2,481万円｜141万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.17～67.15㎡｜64.9㎡ | 2,455万円｜125万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.15～67.15㎡｜67.15㎡ | 3,180万円｜156万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.17～58.17㎡｜58.17㎡ | 1,880万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.17～67.15㎡｜59.29㎡ | 2,358万円｜131万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード寝屋川駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | 67.15 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 62.4 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.17 | |||||||
| 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | 67.15 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード寝屋川駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市早子町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.17～73.53㎡｜64.75㎡ | 110,000円｜5,627円/坪 |
| 4階～6階 | 58.17～67.15㎡｜61.81㎡ | 115,250円｜6,164円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 58.17～67.15㎡｜65.35㎡ | 112,600円｜5,705円/坪 |
| 12階～13階 | 73.53～80.84㎡｜77.18㎡ | 131,500円｜5,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.17～73.53㎡｜67.7㎡ | 120,166円｜5,877円/坪 |
| 東向き | 58.17～80.84㎡｜66.52㎡ | 116,181円｜5,797円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
