アーバンフラッツ鷺洲
総合評価 ：
アーバンフラッツ鷺洲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
140戸
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
-
中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アーバンフラッツ鷺洲と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
アーバンフラッツ鷺洲の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーバンフラッツ鷺洲の【賃貸】物件情報
アーバンフラッツ鷺洲の口コミ・評判
2024年3月
さっぴょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 難波にも梅田にもアクセス良好、阪神、地下鉄、JRが使えて大体の場所に容易にアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く大通りに接しているため家までの範囲であれば治安は良好。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
すっきりとしたデザインで１階共有部も広く便利。 駐輪場も屋内で一面式なので取り出しやすく、自転車なども痛みにくい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 最低限の広さだが設備はいいものなので安っぽさは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにイオンがあり買い物に便利。少し歩けば福島の飲食店街に行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | あまり関与していないので不明ですが、気になった点はありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
かなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の野田阪神駅、周辺には、飲食店やスーパー等が充実していた。また都心へのアクセスも良く、交通の便は良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田駅から2駅のアクセスの良さ。駅直結のイオンがあり便利。 駅前の藤棚は4月下旬頃とてもきれいです。 また近くにアーケードがあり雨の日も便利な新橋筋商店街や野田阪神本通商店街があり 昔ながらのお店がたくさんあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 左右隣が路地やタワーマンションの公園なので昼夜静か｡前は道路ですが建物の造りがしっかりしているので騒音に関しては全く気になりません｡あと､近くに弁当屋やコンビニ･イオンがあるので生活環境グッド｡ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 海老江駅
まさるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで2駅。徒歩圏内。全列車停車。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。 梅田も難波も神戸も1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手病院（松本病院など）があり、医療は充実。駅前に大きなスーパーが2件あり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに飲食店は多い 。スーパーも多いので、お惣菜も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。特に下福島公園は広くてよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも増えてきて、梅田から2駅という場所にしては安価になっている。 |
2022年2月 海老江駅
【メリット】 阪神線と、JR、大阪メトロが接続している便利な駅です。駅前はショッピングモールや飲食店など……
2021年10月 海老江駅
【メリット】 梅田までもすぐに行け、改札を出てすぐに商業施設があり、スーパーやドラッグストア、100円シ……
2021年10月 海老江駅
【メリット】 始発終着駅のため、必ず座れるし駅もきれいにされている。他のJR東西線や阪神線にもすぐ乗り換……
アーバンフラッツ鷺洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り293件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンフラッツ鷺洲の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■海老江駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～25㎡｜24.01㎡ | 63,220円｜8,703円/坪 |
| 4階～5階 | 24～25㎡｜24.01㎡ | 63,963円｜8,805円/坪 |
| 6階～7階 | 24～24㎡｜24㎡ | 64,833円｜8,931円/坪 |
| 8階～9階 | 24～26.8㎡｜24.08㎡ | 66,208円｜9,091円/坪 |
| 10階～11階 | 24～26.8㎡｜24.65㎡ | 68,825円｜9,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～26.8㎡｜24.35㎡ | 66,276円｜9,000円/坪 |
| 東向き | 24～25㎡｜24.01㎡ | 64,687円｜8,906円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 80,000円｜11,019円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
