エパックパート５河内松原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松原市 |
エパックパート５河内松原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市上田1丁目8-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松原市立松原北小学校
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中学校区域
松原市立松原第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エパックパート５河内松原の【賃貸】物件情報
エパックパート５河内松原の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】河内松原駅 準急が止まる。ハルカスや天王寺動物園がある阿部野橋駅前まで準急でノンストップ約10分一駅。1時間に数本準急が止まるので便利。駅直結のスーパーマーケットがある。駅ロータリーにはバス乗り場があり堺方面にも簡単に行ける。タクシー乗り場は北と南にあります。駅前は華やかですが少し中に入ると案外、のどかで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】改札前のミスタードーナツやファミマ、駅直結の近商ストアなど食品，雑貨を含め買い物に困りません。 増田整形外科や、伊藤病院…西本産婦人科、タニ歯科、市丸内科など駅周辺に病院も多い。駅前に交番あり。特に大きな事件が起こった事はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】洋菓子はフラワー 喫茶はコメダ珈琲 粉もんはじゃんぼ 鉄板焼きは風の街 居酒屋は屋台寿司にトリキ カレーはアニタ‼️アニタのナンは絶品。スタッフも優しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】保育園の待機児童は無いと言う噂です。宮前つばさ幼稚園と言う認定こども園が人気。施設もきれい。職員も優しい。 公立の認定こども園もできた。近々駅から少し外れますが新堂と言うところに大きなショッピングセンターができるそうで工事中、楽しみです。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやドラッグストア、本屋さんやファーストフード店、コンビニ、銀行、病院など生活に必要なものは全て揃っていてとても便利です。天王寺駅まで準急で1駅10分なのでアクセスも良くて、通勤通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】河内松原駅から準急で大阪阿部野橋駅まで1駅であまり混雑もしていない為、遊びに行ったり買い物したりするのには便利。河内松原駅の目の前にはショッピングモールもあり、大抵の買い物はそこで済ませることもでき、少し歩けば市役所もある。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設があり、スーパーマーケットや飲食店が多くあり、居酒屋も多いので仕事帰りなどに寄れたりする。交番も近くにあるため何かあった時は安心できる。そして、都心部である天王寺まで準急1本で10分程度なので非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 河内松原駅
こはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分間隔ぐらいで準急があり、天王寺からどの準急に乗っても止まってくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにゆめニティがあるので色々な買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、レストラン、ケンタッキーもあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、手すり、エスカレーターがあって良い |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ下に警察署があるので治安面でば良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域的に見るとやすい方でいいと思うお財布に優しい |
2023年5月 河内松原駅
ドアラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まり、天王寺まで約十分で着くこと、タクシー乗り場もタクシーが止まっていることが多く、バスの路線も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが複数あり、自転車圏内にショッピングモールが３つあり、様々なお店から好きなものを選べます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチができるお店、居酒屋、ベーカリーにケーキ屋さんと様々な飲食店があり、どこもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめの公園があり、学校も近くにあります。保育所も待機が少なく、早く育休から仕事に復帰できている人が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があり、治安はどちらかというといいほうではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしでも間取りが広めのアパートが多いです。 |
2022年3月 河内松原駅
【メリット】 準急が止まり大阪阿部野橋駅まで10分で行けるのでアクセスはいい方だと思う。通勤・通学ラッシ……
2021年10月 河内松原駅
【メリット】 阿部野橋まで準急が出ており10分ほどで着くのは非常メリットです。
本数も多いので……
エパックパート５河内松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松原市ランキング(60物件中) |
松原市上田ランキング(8物件中) |
河内松原駅ランキング(26物件中) |
エパックパート５河内松原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 14階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 14階 | 西南西 | ||||||
| 15階 | 西南西 |
エパックパート５河内松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.24㎡ | 19.78㎡ | 2,622万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 4,157円 60円 |
17,857円 257円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エパックパート５河内松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松原市上田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松原市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■河内松原駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
