エパックパート５河内松原の外観
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エパックパート５河内松原のその他
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エパックパート５河内松原のその他
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エパックパート５河内松原のその他
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エパックパート５河内松原のその他
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エパックパート５河内松原のその他
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エパックパート５河内松原のその他
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エパックパート５河内松原のその他
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エパックパート５河内松原のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松原市 |
エパックパート５河内松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市上田1丁目8-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松原市立松原北小学校
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中学校区域
松原市立松原第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エパックパート５河内松原の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エパックパート５河内松原の【賃貸】物件情報
エパックパート５河内松原の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】河内松原駅 準急が止まる。ハルカスや天王寺動物園がある阿部野橋駅前まで準急でノンストップ約10分一駅。1時間に数本準急が止まるので便利。駅直結のスーパーマーケットがある。駅ロータリーにはバス乗り場があり堺方面にも簡単に行ける。タクシー乗り場は北と南にあります。駅前は華やかですが少し中に入ると案外、のどかで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】改札前のミスタードーナツやファミマ、駅直結の近商ストアなど食品，雑貨を含め買い物に困りません。 増田整形外科や、伊藤病院…西本産婦人科、タニ歯科、市丸内科など駅周辺に病院も多い。駅前に交番あり。特に大きな事件が起こった事はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】洋菓子はフラワー 喫茶はコメダ珈琲 粉もんはじゃんぼ 鉄板焼きは風の街 居酒屋は屋台寿司にトリキ カレーはアニタ‼️アニタのナンは絶品。スタッフも優しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】保育園の待機児童は無いと言う噂です。宮前つばさ幼稚園と言う認定こども園が人気。施設もきれい。職員も優しい。 公立の認定こども園もできた。近々駅から少し外れますが新堂と言うところに大きなショッピングセンターができるそうで工事中、楽しみです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやドラッグストア、本屋さんやファーストフード店、コンビニ、銀行、病院など生活に必要なものは全て揃っていてとても便利です。天王寺駅まで準急で1駅10分なのでアクセスも良くて、通勤通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】河内松原駅から準急で大阪阿部野橋駅まで1駅であまり混雑もしていない為、遊びに行ったり買い物したりするのには便利。河内松原駅の目の前にはショッピングモールもあり、大抵の買い物はそこで済ませることもでき、少し歩けば市役所もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設があり、スーパーマーケットや飲食店が多くあり、居酒屋も多いので仕事帰りなどに寄れたりする。交番も近くにあるため何かあった時は安心できる。そして、都心部である天王寺まで準急1本で10分程度なので非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 河内松原駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あべの橋まで電車一本で行ける。準急が止まるので15分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には小さい商業施設がある。最近大きな商業施設ができました。自転車で15分くらいかかります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 腋臭では個人でやっているお店が所々にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思います。通行人も多い地域なので、明るい時間帯は安全かなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街で古くから住んでいる人も多い地域です。明るい時間帯は安全かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部と比べると家賃は比較的安いかなと思います。 |
2023年5月 河内松原駅
pluckさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪阿部野橋駅からの準急で止まる駅で、近鉄バスの停留所でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめニティという商業施設が併設されており、日常の買い物はここでできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、コメダ珈琲など、有名チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園がある。バリアフリーもそこそこ充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、交番も近くに存在している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良いし、物価のコスパもそれなりに良いと思う。 |
2022年6月 河内松原駅
にじままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで準急で一本でいけます時間にすると約20分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からおりてすぐに商業施設、スーパー近商もあるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からおりてすぐに喫茶店、居酒屋など色々あるので便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがついてるのでベビーカーでも足が弱いかたにも便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあるので治安は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のは周りには住宅もたくさんあるので子育て支援センターなどもあるので住むにはとてもいいと思います |
2022年5月 河内松原駅
taoneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急停車駅で大阪市内のターミナル駅「大阪阿倍野橋」へひと駅でアクセス可能です。所要時間も10分程度で非常に利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から連絡通路で直結の商業施設「ゆめニティまつばら」があり、食品スーパー近商ストア、マツモトキヨシ、100円ショップセリアが利用出来ます。駅周辺は飲食店やスーパー、公共施設も一通り揃っているため、日常生活に関しては不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が中心となりますが、駅周辺には徒歩圏内に飲食店が多数あります。少し距離はありますが、南大阪を中心に展開している桜珈琲も最近オープンしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に徒歩アクセス容易な立地に小中高と学校もあります。市役所や病院、図書館やスポーツ施設、公園といった施設も近隣に集まってるため、基本的には河内松原駅近辺で生活を完結することが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆる歓楽街や飲み屋街などは駅周辺には無く、小規模の居酒屋などが数件あるくらいで、夜遅くでも騒々しさはありません。駅の直下に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内へのアクセスが良好な割に家賃相場は低めだと思います。分譲マンションや戸建て等の不動産価格も堺市と比較して低いため、お買い得物件も多数見つかると思います。 |
エパックパート５河内松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松原市ランキング(60物件中) |
松原市上田ランキング(8物件中) |
河内松原駅ランキング(26物件中) |
エパックパート５河内松原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 14階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 14階 | 西南西 | ||||||
| 15階 | 西南西 |
エパックパート５河内松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.24㎡ | 19.78㎡ | 2,622万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 4,157円 60円 |
17,857円 257円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エパックパート５河内松原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松原市上田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内松原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.99～66.99㎡｜66.98㎡ | 2,513万円｜124万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.99～74.52㎡｜70.75㎡ | 2,630万円｜123万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.49～74.52㎡｜73㎡ | 2,880万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.99～70.72㎡｜67.73㎡ | 2,520万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
