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CASAGIALLAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CASAGIALLA

アクセス数 ： 578
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
平均賃料相場 42,074円
平均坪単価 ＠4,617円
平均m²単価 ＠1,397円
上位専有面積 30.07m²：66件 30.7m²：1件
上位間取り 1DK：67件

CASAGIALLAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／水城駅 徒歩39分
    西鉄天神大牟田線／下大利駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『水城駅』　JR鹿児島本線　
    『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県大野城市牛頸4丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    大野城市立平野小学校

  • 中学校区域

    大野城市立平野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大野城市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CASAGIALLAの【賃貸】物件情報

Ｃａｓａ　ｇｉａｌｌａ 307
Ｃａｓａ　ｇｉａｌｌａ 307
賃料(管理費)
4.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.07m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 下大利駅

りーぬさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通と急行が止まるのでどちらも利用することができる。駅が比較的新しく改装されたのでとても綺麗。ロータリーにバス停があるためバスも利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅からすぐ西鉄ストアがある。徒歩５分以内にドラックストアや病院、飲食店もある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中にカフェが入っている。近くに居酒屋やパン屋さん等ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が新しく改装されているのでエレベーターや多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 比較的利用者が多い駅なので人の通りは多い。駅じたいはとても規定。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンション等や団地が近くに多く建っているので住みやすい印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年5月 下大利駅

まどかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が新しくなり、エレベーターやエスカレーター完備でとても利用しやすくなった。急行電車が止まる。バスの乗り継ぎも便利。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を抜けたらスーパーなのもすごく便利。これなら、買い忘れたものをもれなく買って帰宅できる。駅周辺には、病院、銀行、お茶屋さんなどがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内に、おしゃれなカフェが併設。待ち合わせにも便利。特に、薬膳スパイシーカレーは人気。駅周辺には、ギャラリー併設のカフェレストランやインドカレーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には、みんなのトイレやおむつ替えができるスペースあり。手すり、エスカレーターなど施設は充実。下大利駅周辺には、公園もあり、住みやすさ(スマイティ調べ)では、83%が良いという評価です。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いは、いまのところ感じられない。街の明るさは、まぁまぁ。酔っ払いは、ほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新築より中古物件が多いイメージ。徒歩圏内でアクセスの良い住宅が建ち並んでいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年10月 下大利駅

ゆんさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の工事が進んでおり、昔に比べるとだいぶ綺麗な駅になってます。周辺にはコンビニ、スーパー、……

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（残り281文字）

2019年12月 下大利駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下大利駅すぐ先にはローソンがあり
その周りではクリスマスの時期にはそこそこなイル……

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（残り176文字）

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CASAGIALLAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 西 30.07
2025年5月 4階 1DK 南西 30.07
2025年2月 3階 1DK 南西 30.07
2025年1月 2階 1DK 南西 30.07
2025年1月 4階 1DK 南西 30.07

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■大野城市牛頸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大野城市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カルムコーノ

    住所 福岡県大野城市畑ケ坂1丁目8番12号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩40分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1013
  • 賃貸

    パークハイムMORI

    パークハイムMORIの外観
    住所 福岡県大野城市若草3丁目22番23号
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイムMORI　B棟 106
    パークハイムMORI　B棟 106     		5.8万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 51.42m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    セジュール塚原

    セジュール塚原の外観
    住所 福岡県大野城市若草3丁目22番19号
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール塚原 203
    セジュール塚原 203     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 55.39m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾン畑ケ坂

    住所 福岡県大野城市畑ケ坂2丁目6番20号
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 133
  • 賃貸

    フレグランス紫台

    フレグランス紫台の外観
    住所 福岡県大野城市紫台21番23号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩29分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス紫台 102
    フレグランス紫台 102     		5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50.78m² 2LDK 1階 南西
    フレグランス紫台 102
    新着
    フレグランス紫台 102     		5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50.7m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月06日

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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