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レオパレス新飯塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス新飯塚

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2092
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レオパレス新飯塚の外観
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  • レオパレス新飯塚のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 74件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 42,195円
平均坪単価 ＠6,227円
平均m²単価 ＠1,884円
上位専有面積 23.71m²：47件 26.08m²：27件
上位間取り 1K：74件

レオパレス新飯塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／新飯塚駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新飯塚駅』　JR筑豊本線　JR後藤寺線　

  • 所在地(住所)

    福岡県飯塚市新飯塚 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    飯塚市立立岩小学校

  • 中学校区域

    飯塚市立飯塚第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    飯塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス新飯塚の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス新飯塚 106
レオパレス新飯塚 106

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新飯塚 109
レオパレス新飯塚 109
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新飯塚 204
レオパレス新飯塚 204
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス新飯塚の口コミ・評判

2012年4月

pagachuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲの新飯塚駅の改札から３～４分ほどで玄関まで到着します。また、徒歩２分ほどの距離にセブンイレブンがあります。また、駅前には天神や福岡空港まで行くバスの停留所もあるので自動車以外で行動する人には便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は最低でも週に１回以上は清掃の業者さんが共用部分の清掃をしてくれます。駐車場もかなりの台数の確保があります。ただ玄関はカードキーを採用しているものの防犯カメラやオートロックの準備は無いので注意が必要です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 3 メリット セブンイレブンまでが徒歩２分、スーパーまでが徒歩６分ほどです。また徒歩１０分圏内には飯塚市役所、すき家、ほっともっと、信用金庫、郵便局等があるので生活の基本となる部分は整っています。ただし、書店やレンタル店等は徒歩圏内には無いので娯楽好きな方には不自由かもしれません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身者向けの１Ｋ物件なので近所付き合い等は私が入居していた当初は全くありませんでした。また小さな公園は徒歩３分ほどのあたりに１つあります。小学生以下は入居が不可との事でしたので小学校や幼稚園等の情報はわかりません。病院は徒歩１０分ほどの場所にベッド数が数百もある総合病院があるので安心です。ちなみにゴミ収集は集積所までが徒歩２０秒ほどで市の指定ゴミ袋を購入する必要があります。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新飯塚駅

ssさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が止まるため福岡市内に出やすい。
ロータリーが二つあり大体タクシーが止まっている
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて行ける距離にコンビニ、病院、市役所、飲食店はある
飲食店の充実
2 		メリット 歩いて行ける距離に個人店のお店はそれなりにある。
チェーン店は少し歩いたところにすき家くらい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 歩いて行ける距離に高校、中学校はある。
大学もバスに乗ると比較的近いところにある
治安
3 		メリット あまり人がいないため通勤退勤ラッシュの時間以外は駅の周りは人が少なく静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡市内に電車一本で出れる割には駅周りの家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2024年1月 新飯塚駅

シッチーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の近くに結構タクシーが止まっているから駅についてからの移動手段に困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに病院があったり居酒屋などもある
飲食店の充実
5 		メリット 駅の前に飲み屋がいくつかあり、近畿大学の方にちょっといけばチェーンの店が結構ある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学習塾が大通り沿いに結構あったりするから良いと思った。
治安
1 		メリット 駅のすぐ横に交番がありさらにちょっと進んだところに警察署がある
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的にアパート等の家賃は安いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年3月 新飯塚駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の博多まで乗り換えなしで行けます。快速だと45分くらいでつきます。タクシーも朝も夜遅くでも必ずいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からバスでイオンに行けて便利です。また徒歩で市役所にも行けますし、駅に歯医者、銀行、一番大きな病院もすぐ近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にコンビニがあります。周りには徒歩数分で居酒屋やとても長く営業している有名なパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターもあるし、徒歩5から10分で幼稚園もあります。手すりも階段に付いています。エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 駅を出て目の前が警察署があるので、治安の面でも安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと感じます。車があれば、遠くて駅から15分の範囲内でコンビニや病院、幼稚園、中学校、高校、なんでもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2022年1月 新飯塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大都会の博多駅まで乗換なしで行ける。また、新飯塚から直方方面へ通勤する場合、座れないことは……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス新飯塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年4月 1階 1K ー 23.71
2025年4月 2階 1K ー 26.08

…残り69件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯塚市新飯塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新飯塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    北代ビル

    住所 福岡県飯塚市新飯塚
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩6分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    セントフォール新飯塚駅前

    住所 福岡県飯塚市新飯塚
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩2分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 311
  • 賃貸

    花宅ビル

    住所 福岡県飯塚市新飯塚6丁目6番
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩3分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1034
  • 賃貸

    プリンスビル

    プリンスビルの外観
    住所 福岡県飯塚市吉原町
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩12分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリンスビル
    プリンスビル     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 23.18m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    オークマンション立岩

    オークマンション立岩の外観
    住所 福岡県飯塚市立岩1004番3号
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩5分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークマンション立岩
    オークマンション立岩     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.6m² 1K 1階 南
    オークマンション立岩
    新着
    オークマンション立岩     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.6m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月02日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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