パラージュ西新
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
パラージュ西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区高取1丁目5-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラージュ西新の【賃貸】物件情報
パラージュ西新の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近いことと、物件自体がとてもきれいなところが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄の藤崎駅まで徒歩8分なので、近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで可愛らしい外観が気に入りました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清潔感がありました。クローゼットもあるので、満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニが徒歩で2から3分以内にありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに歯医者や学校があるので、生活に便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
あーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニが近くて便利ではある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】早良区西新にある地下鉄西新駅には様々なお店や病院、美容室、銀行など生活に困ることのない施設や店舗がたくさんあります。また、大学や高校、小学校もすぐ近くにあり学生もたくさんいて活気のある町です。最近オープンしたマークイズはとても大きな複合商業施設で大人気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに商店街があるので、買い物がとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かな街並みだったので、暮らしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はとてもシンプルで、オシャレでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内はとても清潔感が漂っていたので、よかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーがあるので、買い物しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに歯科があったので、利用しやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西新駅
しゃんよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西新商店街へ５分 バス停へも、５分 地下鉄空港線 天神 博多駅 福岡空港に止まり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西新商店街があり、衣食住の店が 揃っている 駅と商業施設ブラビアが直結 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に回転焼きのほうらく まんじゅうがあり、行レができる ランチは商店街の中のあらたま などがおすすめ 居酒屋ではわらじやなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教区であり、保育園、幼稚園、小中学校、高校、大学が、近場にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣には大規模の早良警察署があ り安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地代は高めだが、子供を 育てていくには申し分ない環境といえる |
2024年2月 西新駅
ロクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄どちらもあり利便性は抜群によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、商店街にスーパーとたくさんの店舗が立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチや夜の営業をしているお店が多く立ち並ぶ。何を食べるにしても困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通りには人がたくさんいるため安心はできる環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多い待ちなので賑わっている。また街灯が多いため明るく子供でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の高層マンションはおしゃれな上に駅直結のため素晴らしく生活しやすい。 |
2023年9月 西新駅
なべりょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも常に待機していて、バスもいろんな方面に通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもありプラリバ直結している為、スーパーでの買い物からファッション関係と一通り買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は西新商店街や藤崎商店街があり、居酒屋からカフェから大概の飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに吉村病院［総合］など様々な病院がある。塾や西南大学、ドンキホーテ、レンタカー屋など、とにかく便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに西新交番があり多少安心、昼間は人通りも多く安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の各方面に行きやすい場所であり、なんでも買え、なんでも食べることもでき、利便性抜群 |
2022年10月 藤崎駅
愛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多、天神、空港などにも行きやすい。バスターミナルがあって便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店にも困ることなく利便性も良い。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢がたくさんあって飽きることなく楽しむことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育において選択肢がたくさんあって良い。教育に力をいれたい人には良いところだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトロールをよくしてくれている。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く１人暮らしの場合車がなくても生活できると思うのでその分家賃にお金をかけられる。 |
パラージュ西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区高取ランキング(39物件中) |
藤崎駅ランキング(264物件中) |
パラージュ西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 18.9 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 18.9 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 18.9 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラージュ西新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区高取の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 37,714円｜6,597円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～19㎡｜18.91㎡ | 37,789円｜6,607円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 38,750円｜6,778円/坪 |
| 5階～5階 | 18.9～19㎡｜18.9㎡ | 38,100円｜6,663円/坪 |
| 6階～6階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 37,800円｜6,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 38,944円｜6,812円/坪 |
| 東向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 36,000円｜6,297円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 37,380円｜6,539円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
