D’クラディア大通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
D’クラディア大通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩5分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条東3丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「東光ストアーサッポロファクトリー店」約400m ●「札幌丸井今井」約410m ●「札幌三越」約580m ●外壁タイル貼り ●清水建設施工
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
D’クラディア大通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’クラディア大通の【賃貸】物件情報
D’クラディア大通の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】バスセンターだけどほとんど手前の大通で降りるから意外と混雑していない。駅や病院スーパー一通りはあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】地下鉄にのらなくても地下通路を通れば街中にいける。街中からは少しだけズレてるので意外と静かです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】9時すぎてなければ札幌ファクトリーがあるから便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】保育園がちらほらあるし、河川敷があるから自然を感じられる |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】札幌に住むなら使わない事はないし、これからも使うので、とてもお世話になっております普通です。東京に住んでたこともありすが特に変わりません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】ないと生きていけないインフラなので毎日利用してます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】食べたいお店は基本的に揃っていて何処も大変美味しいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】学校保育園は、私は子供がいないですが公園も多くいいと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 バスセンター前駅
みゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市中心部の大通駅までひと駅で近いうえに地下鉄なので遅延がほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌市中心部に地下で繋がっており歩いても行ける。また、近くに複合商業施設もあり利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富にある。少し都心部から離れているからか隠れ家的なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心部寄りのエリアだが、子育てに関する施設は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出入口、数箇所にコンビニがあり、利便性が高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいデザイナーズマンションと古くからの住宅が混在しているエリアなので物件によっては非常に安く住むことができる。 |
2023年7月 大通駅
みくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきの程治安も悪くないし、飲食店もまぁまぁ多いし、お店も充実しているので、割と平和に楽しめるとおもいます。地下鉄は乗り換えも出来るので、少しややこしいかなと思うので、初めての人はある程度調べた方が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやランチする場所、夜飲みに行く場所も、すすきの駅や札幌駅ほどじゃなくてもとても充実しています。夜、セールスで声かけてくる人もほとんどいないので安心して歩けます。札幌駅にもとても近くて歩いていけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選べるくらい、充実していると思います。札幌駅やすすきの駅程じゃなくても、お店は沢山あるので困ることは無いと思います。たまに大通り公園で屋台があるのも魅力的だと思います。夏には大通りでビアガーデンも開催されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園がある環境ではありませんが、子供と一緒に行動しても安心できる場所だと思います。ランチ出来るお店もたくさんあるので、子供連れてママ友とランチとかも出来ると思います。カフェに行くのがオススメです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い駅（すすきの駅）からは1駅離れただけですが、夜の外の雰囲気は全然違うので安心して歩けるな、という印象です。札幌駅（ひとつ先の駅）にいけばもっと安心感はあると思います。酔っ払いも少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街周辺なので、家賃は高いです。でも、大通り駅は乗り換えの出来るお店も駅なので、札幌市内なら、ある程度どこにでも行きやすいとおもいます。 落ち着いた雰囲気のカフェなども結構あるので、過ごしやすいと思います。 |
2022年1月 大通駅
【メリット】 駅からほかの南北線等の駅ヘ乗り換えが近いので非常に便利です。
駅からそのままチカ……
2021年10月 バスセンター前駅
【メリット】 利用者は少ないイメージです。大通駅から地下通路でたどり着くことができます。札幌ファクトリー……
D’クラディア大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南一条東ランキング(12物件中) |
バスセンター前駅ランキング(87物件中) |
D’クラディア大通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 12階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年6月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | 86.06㎡ | 10.94㎡ | 3,399万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 8,280円 96円 |
16,730円 195円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア大通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南一条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’クラディア大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7階 | 3LDK | ー | 93.47 | |||||||
| 2021年5月 | 12階 | 4LDK | 東 | 97.14 | |||||||
| 2020年11月 | 12階 | 4LDK | 東 | 97.14 | |||||||
| 2020年10月 | 12階 | 4LDK | ー | 97.14 | |||||||
| 2020年3月 | 12階 | 4LDK | 東 | 97.14 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア大通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南一条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
