ビッグタワー大通公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 333件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:27件 特徴:14件 |
| 平均賃料相場 | 112,213円 |
| 平均坪単価 | ＠9,191円 |
| 平均m²単価 | ＠2,780円 |
| 上位専有面積 | 47.12m²：69件 57.52m²：46件 34.96m²：32件 |
| 上位間取り | 1LDK：230件 2LDK：71件 1DK：31件 |
ビッグタワー大通公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩1分
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利用可能路線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西4丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
26階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
104戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビッグタワー大通公園の口コミ・評判
2023年2月
Nalさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が大通で徒歩1分なので、とても快適です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通駅まで徒歩1分なのがとても便利。雪が降ってもすぐ地下歩道に入れるので気にしなくていい。また大通公園もすぐ近くにあるので、晴れた日の午後などは散歩がてらに大通公園を歩くといった快適な暮らしができます。市電西4丁目駅も歩いてすぐにあり市電の利用も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は白くとても綺麗です。エントランスはシンプルな作りですが清潔で、テーブルと椅子があるので、少し会話するくらいはできます。マンションの入口は北向きなのですが、入口を出て左にマンション利用者用歩行通路があり、カードキーをかざすと反対側の南（市電西4丁目があるほう）に出られます。これも便利でした。中のセキュリティはカードキーをかざす場所がエントランスに1つ、エレベーター前に一つ、エレベーターにひとつ、部屋にひとつとかなり安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が住んでいたのは14階の南向きですが、東と南の景色が見れます。窓から三越とテレビ塔が見れるのは快適です。また南を向くとノルベサが見えます。隣の声が聞こえることはありませんでした。窓も二重窓なので寒さを感じることもありません。エアコンもついていて快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは大通駅のセブンイレブンまで徒歩２分です。パルコのレストラン街や地下歩道の飲食店、狸小路や近辺の飲食店など、主要な飲食店はほぼ集まっており、スーパーがないこと以外は困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は大通公園の北にある病院を使っていました。災害時の避難場所は大通公園ですね。お祭りはやはり大通公園のソーラン祭りや、春、夏などのフェスタ、冬の雪まつりでしょうか。とにかく大通公園が近いので、そこでのイベントの恩恵はとても感じます。マンション内でのコミュニケーションは基本ありませんが、すれ違った際に挨拶したときなどは、とても落ち着いた優しい方が住んでいるなと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
レインメーカーズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地の要素もあり、トータルでの満足度は高かったです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
言わずもがなの立地です。 セキュリティもちゃんとしてますが、プロ空き巣に狙われると同仕様もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日複数人での清掃が入っています。丁寧です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白基調で素敵なデザインです。隣人の騒音も特に気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
言わずもがなです。 生鮮関連も、セコマとドンキで事足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が併設されているので利用できるのは良いと思います |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ウイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
非常に近い。 地下歩行空間まで1分。 新千歳行きのバス停も近い。 市電も目の前 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
立地が最高に良い 街中だが窓を閉めていたら騒音は聞こえない 大通公園が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが常駐している（平日） ゴミが出しやすい 内装がおしゃれ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
良い バスタブがおしゃれで広い 内装もおしゃれ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は多いし近い 非常に便利だと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ちゃんみどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地は本当に最高で、駅近なので買い物や飲食店などを考えるとこんなに良いマンションはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街中あるマンションなので、静かではないですが、街中にあるわりにはあまり外の音は聞こえないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 地域的なこともあるのか、セキュリティは万全だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、すごく過ごしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてデパートまでいけますし、買い物好きには本当に良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大通公園もありますし、子供たちも多い印象なので、遊ぶ場所はあっていいと思います！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大通駅
スッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、南北線、東豊線の3路線が乗り入れている。札幌のど真ん中のためアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設や飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店やカフェ、居酒屋など一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、子連れでも安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗に保たれているので、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さと比較した場合、コストパフォーマンスは良好だと思う。 |
2022年10月 大通駅
とんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線、東豊線、東西線全て利用できる主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や買い物できる施設が充実している。おしゃれなお店、美容室、サロンが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、カフェ、居酒屋、カラオケなどなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通公園はとても広く自然豊かで散歩にも向いている。中心部だが小学校や高校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 週末は特に人通りが多い。飲食店や街灯が多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても利便性の高いエリア。土地の値段が高い。 |
2022年2月 大通駅
【メリット】 駅前にお店が沢山ありとても栄えています。幅広い年齢の人が楽しめる駅です。路上電車やバスもあ……
2021年10月 大通駅
【メリット】 他の地下鉄の線に乗り換えができる駅です。地下街のお店があるので買い物や食事は一通り可能です……
ビッグタワー大通公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 24階 | 1LDK | ー | 47.12 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | ー | 34.11 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | ー | 41.22 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 34.11 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 27.49 | |||||||
…残り328件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 27.49～35.5㎡｜31.88㎡ | 76,612円｜8,000円/坪 |
| 7階～11階 | 27.49～57.52㎡｜35.23㎡ | 87,845円｜8,292円/坪 |
| 12階～16階 | 41.2～57.62㎡｜49.86㎡ | 126,152円｜8,332円/坪 |
| 17階～21階 | 35～60㎡｜49.66㎡ | 134,146円｜8,928円/坪 |
| 22階～26階 | 41.2～100.4㎡｜50.58㎡ | 145,924円｜9,499円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.49～100.4㎡｜44.63㎡ | 118,014円｜8,639円/坪 |
| 東向き | 47.12～47.12㎡｜47.12㎡ | 118,222円｜8,295円/坪 |
| 西向き | 34.11～47.12㎡｜46.11㎡ | 116,769円｜8,360円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.49～47.22㎡｜38.88㎡ | 97,950円｜8,313円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
