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セジュール・アルシュBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 城南区 > 南片江 > 福大前駅 > セジュール・アルシュB

賃貸

セジュール・アルシュB

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 333
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,272円
平均坪単価 ＠3,264円
平均m²単価 ＠987円
上位専有面積 53.46m²：10件 53.59m²：1件
上位間取り 2LDK：11件

セジュール・アルシュBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩21分
    福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩28分
    福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 バス9分
    福岡市地下鉄空港線／天神駅 バス33分

  • 利用可能路線

    『福大前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区南片江3丁目16-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    福岡市立南片江小学校

  • 中学校区域

    福岡市立片江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール・アルシュBの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天神駅に対する口コミ】博多まですぐ行けるので便利。歩いても行けるので、それなりに楽しめる。空港までは乗り換えなしで行くことが可能な。繁華街は珍しいのでは。買い物などがとても楽しい場所なので、趣味が買い物をするのにうってつけの場所。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天神駅に対する口コミ】買い物で不便なものはない。ショッピングできるところが多くて楽しい。昼間は全く危険な感じはしません。おしゃれな人が多くていいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天神駅に対する口コミ】デパートにもいろいろなお店があるし、おしゃれな感じです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天神駅に対する口コミ】天神ビックバンで騒がれているように開発が進んでいるので、積みやすくなる事は間違いないと思います。
天神駅のデメリット（4件）
天神駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 福大前駅

chopさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 20年ほど前にできた新しい駅です。2023年の3月27日から博多駅まで天神で乗り換えずに行くことができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 福大病院へは出口を出るとすぐに着きます。体調が悪くて病院に行く時もあまり歩かなくていいです。
飲食店の充実
2 		メリット 遠回りでよければ、反対の道にセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 福岡大学の隣のある駅です。ご自身が福大生であればアクセス抜群です。福大に通うこの辺の出身者の人はかなり恵まれます。
治安
4 		メリット 大学のすぐそばにあるので、福大の正門の警備員さんとかがいるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福大前駅周辺は西鉄バスも全然ないので、地下鉄ができて本当に便利になりました。コスパはいいと思います。この辺は家賃が安いので、車を持たず地下鉄生活をすればかなり節約効果になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

2022年11月 天神駅

ナツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 降りてすぐ地下街でのショッピングができる。
雨天でも行きたい場所に地下街が行けるから 便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 店は多いので生活的面ではかなり便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 店は多く食べに行くところは困らないと思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や公園は近くにある為行きやすい環境ではあると思う
治安
3 		メリット 昼間はショッピング等でかなりにぎあっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県内どこでも行きやすい環境であり不便はしない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年1月 天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市の繁華街です。中学生頃からよく天神で友人と遊んでいました。地下街が充実しており、雨の……

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（残り136文字）

2018年4月 七隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 きれいで清潔感がある駅です。それほど広くはないのにエスカレーターやエレベーターが充実してい……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール・アルシュBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 2LDK 南西 53.46
2022年5月 1階 2LDK 南西 53.46
2021年11月 1階 2LDK 南西 53.46
2019年6月 2階 2LDK 南西 53.46
2019年6月 2階 2LDK 南西 53.59

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市城南区南片江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒルズ

    グリーンヒルズの外観
    住所 福岡県福岡市城南区南片江1丁目28番1号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩24分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ 101
    グリーンヒルズ 101     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    フレグランス南片江

    住所 福岡県福岡市城南区南片江2丁目11番26号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩23分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 654
  • 賃貸

    レオパレスK南片江

    レオパレスK南片江の外観
    住所 福岡県福岡市城南区南片江2丁目25番43号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩19分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫ南片江 202
    レオパレスＫ南片江 202     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＫ南片江 109
    レオパレスＫ南片江 109     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＫ南片江 111
    レオパレスＫ南片江 111     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＫ南片江 210
    レオパレスＫ南片江 210     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＫ南片江 203
    新着
    レオパレスＫ南片江 203     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    鶴田コーポ

    鶴田コーポの外観
    住所 福岡県福岡市城南区南片江1丁目19番14号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩23分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鶴田コーポ 202
    新着
    鶴田コーポ 202     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 40.49m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ヴィジオ片江

    住所 福岡県福岡市城南区南片江6丁目14番6号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1253

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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