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エステートモア別府を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 城南区 > 別府 > 別府駅 > エステートモア別府

中古

エステートモア別府

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8162
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エステートモア別府の外観
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  • エステートモア別府の周辺：★別府駅（七隈線）(その他周辺施設)まで411m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 192件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
偏差値ランキング

福岡市城南区
296物件中の順位

エステートモア別府の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    別府小学校

  • 中学校区域

    城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「サニー別府店」約310m ●「鳥飼南公園」約270m ●「福岡鳥飼病院」約340m ●「福岡鳥飼郵便局」約200m ●「サンクス福岡城南区役所前店」約180m ●「コナミスポーツクラブ城南」約110m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートモア別府と同じエリアの物件を
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エステートモア別府の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステートモア別府の【賃貸】物件情報

エステートモア別府
エステートモア別府
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
24.66m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
エステートモア別府 305
エステートモア別府 305
賃料(管理費)
5.1万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.66m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステートモア別府の口コミ・評判

2021年10月

messeforさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から非常に近い。徒歩で1分程度で行ける場所にある。駅や区役所からとても近く立地が非常に良い。おしゃれなお店も多くあり、非常に楽しめる場所。六本松まで徒歩ででいける距離で近く、程よく距離がある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 六本松からも程よく距離があるため静かな場所。近くに区役所が近く、公園や緑も多い。基本的には住宅街
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで問題ない。特筆すべき共用部分のメリットもない。
安心できると思う
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁も厚く、隣の音などは全然聞こえない。部屋は明るい印象を受け、全体的にキレイ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 美味しいお店も多く、非常に良いと思う。別府駅近くもものすごく良い飲食店もあるし、スーパーにも困らない。六本松まででれば何でも揃う
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 防音がきちんとされているので、ファミリーでも問題はない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄やバス停まで徒歩5分以内で便利。大通り沿いなので夜でも安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で静かで住みやすい。
区役所やスーパーなども近いのでとても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラ、オートロックがあるので女性一人でも安心して住める。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きく風が入りやすい。ベランダも広い。大きなクローゼットと布団収納棚があるので使いやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 個人店の八百屋や米屋からチェーンのスーパーまで徒歩5分以内にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 色んな科の病院が揃っている。学校や保育園なども近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【別府駅に対する口コミ】セブンイレブンやローソン、安いスーパーがあるので便利です。

電車はラッシュ時は座れないぐらい混んでいます。午後は中村学園が近くにあるので学生が乗ってきますが座れないほどではありません。商店街はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 別府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに警察署があるのはありがたいです。以前、雪の日に駅から降りた後に携帯を落としたのに……

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（残り147文字）

2021年11月 別府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、と……

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（残り197文字）

2018年10月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・出口すぐにバス停、コンビニ（セブンイレブン）があります。
・その他飲食店（喫茶……

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（残り234文字）

2018年6月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中村大学、福岡市城南区役所やコナミスポーツが近くにある。大型駐輪場は駅入口にある点。福岡市……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートモア別府の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(296物件中)

福岡市城南区別府ランキング

位
(68物件中)

別府駅ランキング

位
(153物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エステートモア別府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年7月 2023年3月 14階 1K 北西 角部屋 ー
2 2022年4月 2022年5月 6階 1K 南西 ー ー
3 2022年4月 2022年5月 6階 1K 南西 ー ー
4 2022年1月 2022年1月 3階 1R 南西 ー ー
5 2022年1月 2022年1月 3階 1R 南西 ー ー
6 2020年6月 2020年10月 3階 1R 南西 ー ー
7 2019年9月 2020年1月 3階 1R 南西 ー ー
8 2019年5月 2019年5月 3階 1R 南西 ー ー
9 2019年3月 2019年5月 14階 1K 西 角部屋 ー
10 2017年6月 2017年7月 11階 1K 北西 ー ー
11 2017年3月 2017年4月 14階 1K 西 ー ー
12 2016年12月 2017年1月 11階 1K 北西 ー ー
13 2016年10月 2016年10月 5階 1K 西 角部屋 ー
14 2016年9月 2016年9月 14階 1K 西 ー ー
15 2016年8月 2016年8月 8階 1K 北西 ー ー
16 2016年2月 2016年9月 14階 1K 西 ー ー
17 2015年11月 2015年12月 8階 1K 西 ー ー
18 2015年10月 2015年11月 12階 1R 東 ー ー
19 2015年4月 2015年10月 12階 1R 東 ー ー
20 2015年4月 2015年4月 14階 1K 西 ー ー
21 2014年9月 ー 14階 1K 西 ー ー
22 2014年6月 ー 6階 1K 西 ー ー
23 2014年6月 ー 6階 1K 西 ー ー
24 2014年5月 ー 6階 1K 西 ー ー
25 2014年5月 ー 6階 1K 西 ー ー
26 2014年2月 ー 8階 1K 西 ー ー
27 2013年10月 ー 8階 1K ー ー ー

…残り7件
平均 8階 24.89㎡ 4.91㎡ 729万円 ＠97万円 ＠30万円 6,000円
242円		 2,558円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステートモア別府の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステートモア別府の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市城南区別府の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■福岡市城南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■別府駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ 790万円｜106万円/坪
4階～6階 24～25.52㎡｜25.18㎡ 658万円｜87万円/坪
7階～9階 24.66～25.52㎡｜25.09㎡ 685万円｜90万円/坪
10階～12階 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ 810万円｜108万円/坪
13階～14階 24.66～25.52㎡｜24.78㎡ 735万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～24.66㎡｜24.56㎡ 764万円｜103万円/坪
東向き 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ 880万円｜117万円/坪
西向き 24.66～25.52㎡｜25.12㎡ 685万円｜90万円/坪
北・北東・北西向き 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ 762万円｜102万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステートモア別府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 24.68
2025年6月 3階 1K ー 25.52
2025年5月 5階 1K ー 22.22
2025年5月 3階 1K ー 24.66
2025年4月 12階 1K ー 24.66

…残り187件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステートモア別府の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステートモア別府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市城南区別府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■別府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24～25.52㎡｜24.79㎡ 47,862円｜6,382円/坪
4階～6階 22.22～25.52㎡｜24.63㎡ 47,865円｜6,433円/坪
7階～9階 24～25.52㎡｜24.73㎡ 47,677円｜6,374円/坪
10階～12階 24.66～25.52㎡｜24.89㎡ 49,181円｜6,530円/坪
13階～14階 24～25.52㎡｜24.88㎡ 49,560円｜6,585円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.66～25.52㎡｜25.07㎡ 48,714円｜6,424円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24～25㎡｜24.65㎡ 48,160円｜6,459円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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  • 中古

    ダイナコート鳥飼

    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2番39号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩3分
    築年月 1992年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイナコート鳥飼     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイナコートエスタディオミューズ

    住所 福岡県福岡市城南区別府1丁目1番9号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分
    築年月 2001年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 5147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    エステートモア鳥飼ノーバ

    エステートモア鳥飼ノーバの外観
    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20番18号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩6分
    築年月 1994年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    パンルネックスクリスタル大濠3

    住所 福岡県福岡市城南区別府3丁目9番39号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩2分
    築年月 1995年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 16
    偏差値 ー
    アクセス数 5211
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    ダイナコート六本松５

    住所 福岡県福岡市中央区六本松4丁目10番13号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分
    築年月 1995年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5652

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周辺の賃貸物件

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    HKマンション別府

    住所 福岡県福岡市城南区別府1丁目21番25号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 641
  • 賃貸

    プライムハイム鳥飼

    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2番35号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 655
  • 賃貸

    グレース城南

    グレース城南の外観
    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩3分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 10
    アクセス数 2937
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース城南 207 グレース城南 207 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 25.03m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    凱旋門ビル

    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2番30号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 306
  • 賃貸

    プラムハウス鳥飼

    住所 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7番6号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 336

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アクタス茶山グランミライ

    アクタス茶山グランミライ
    価格 4,290万円～7,260万円
    所在地 福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    専有面積 48.86㎡～80.45㎡
    間取り 最終期 1LDK～3LDK ／ 第2期 2LDK・4LDK
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1735

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