スプラウト祖原公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
スプラウト祖原公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
13戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプラウト祖原公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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スプラウト祖原公園の【賃貸】物件情報
スプラウト祖原公園の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】本数が多く、あまり時刻を気にせず乗れる。コストが安い店がおおい。賃貸は高い印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】近くにコンビニがたくさんあり、必要なものがすぐ手に入る警察が多いので安心感はある。あまり信用はできないが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】おしゃれなカヘェが多くあり、よく利用する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】学校の数が多い。通学時間も短い。人数も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西新駅
まいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停、タクシー乗り場が近く乗り換えの利便性はいいと思う。 地下鉄の本数も多く、空港や博多駅までもそう遠くないので使い勝手がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や商業ビルが近くにあり、カフェや病院も充実している。 少し歩けば博物館や図書館へのアクセスも悪くないうえに、散歩ついでに行けるのがいい。 病院も近くに多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにそれなりに有名なカフェやファーストフード店も多く、食事するのには困らない。 オフィスも多いので飲食する場所は多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は少し離れているが、住宅街のため逆に安心できる。 高校大学は駅の近くなので、便利はいい。 エレベーターだけではなく、駅につながるビルからエスカレーターも利用できるため、時間は限られるが助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く、夜も飲食店の明かりがあるためあまり不安は感じない。 駅の近くに派出所があるのもポイント。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は商店街があるので、そちらを利用すればかなりコスパはいい。 |
2023年9月 西新駅
なべりょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも常に待機していて、バスもいろんな方面に通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもありプラリバ直結している為、スーパーでの買い物からファッション関係と一通り買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は西新商店街や藤崎商店街があり、居酒屋からカフェから大概の飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに吉村病院［総合］など様々な病院がある。塾や西南大学、ドンキホーテ、レンタカー屋など、とにかく便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに西新交番があり多少安心、昼間は人通りも多く安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の各方面に行きやすい場所であり、なんでも買え、なんでも食べることもでき、利便性抜群 |
2023年4月 西新駅
jinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームに設置されている椅子やトイレなどが常に清潔感があって利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにフードウェイがあるので、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやNIYOLコーヒーなど、若者が利用しやすいお店があって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、中学校、専門学校、大学などたくさん集まっていて、将来子供ができた時の住まいとして良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者の溜まり場みたいな場所も特になく、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にお店が沢山あるので住みやすさ的には良いと思う |
2021年10月 西新駅
【メリット】 福岡市内地下鉄空港線西新駅は天神、博多、福岡空港へ1本で行けるので非常にアクセスが良い駅で……
スプラウト祖原公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(581物件中) |
福岡市早良区昭代ランキング(36物件中) |
西新駅ランキング(286物件中) |
スプラウト祖原公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 84.93㎡ | 22.63㎡ | 3,230万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 11,890円 139円 |
33,970円 399円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スプラウト祖原公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区昭代の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.93～84.93㎡｜84.93㎡ | 3,230万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.93～84.93㎡｜84.93㎡ | 3,230万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
