アメックス姪浜ステーションタワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アメックス姪浜ステーションタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩1分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
23階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
-
小学校区域
福岡市立姪北小学校
-
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アメックス姪浜ステーションタワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アメックス姪浜ステーションタワーと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
アメックス姪浜ステーションタワーの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アメックス姪浜ステーションタワーの【賃貸】物件情報
アメックス姪浜ステーションタワーの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅である姪浜駅内には、「えきまち一丁目」という駅構内商業施設があり、スーパー、ドラックストア、コンビニ等が入っており、生活に必要な買い物ができる。 都心部の博多駅までは地下鉄で20分ほど。 通勤、帰宅ラッシュ時には混雑するが、始発駅であるため座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街でファミリー層が多いエリアである。 マンションから徒歩１０分以内の距離に、スーパー、飲食店、本屋、ホームセンター、ジムなどが入る「ウエストコート」という施設もあり買い物に便利な場所。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
23階建てであり、周辺に高いマンションが少ないので目立つ。 エントランスにはガラス張りのテーブル、白いソファ、植物が置かれておりオシャレな印象。 セキュリティー面は、監視カメラ、オートロック有で、管理人さんも常にマンション内の清掃などをしており、挨拶を交わすことが多いので安心感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
掃き出し窓の面積が多いので、部屋によっては日当たり、風通しがよく、見晴らしもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10分圏内にスーパーが3か所、カフェ・ファーストフードの軽食からレストラン・居酒屋等だいたいの飲食店が周辺にあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩圏内に一通りの病院がそろっているので通いやすい。 マンションすぐそばに、塾や保育園があり、近くの公園では子供を連れたママさんたちが多くいる。 住人もファミリー層が多いため、家族同士での交流があり、穏やかな雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
あいりく丸さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の広さ、天井の高さ、玄関も広いなど基本的には満点と感じます。何より、18Fということもあり、窓からの眺望が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
さぼてんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 天神、博多、福岡空港まで乗り換えなしで行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
とにかく駅近で通勤通学に便利です。 近隣にスーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要なものが揃っていて、買い物には苦労しませんでした。。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで特に問題ありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで窓が大きく日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅ビルにたいていのお店が入っているので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション向かいに子育て支援センターがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人の方が温和な雰囲気です。よく、住人に話しかけられている姿を見かけます。 |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
低層階、北向きの部屋についてです。 L字の窓から外を見る機会はなかなかないと思います。子供が外の景色を見て楽しんでいました。 海っぴビーチの花火が、部屋から少し見えます。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 姪浜駅
アンジュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が2ヶ所ありで あまり待たないでも乗れるのと 始発駅なんで、そんなに混むことは ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はあるし、病院は近場に あるから便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近はカフェも出来て飲食店が 増えてきたと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は 歩けて行ける距離にあるから 子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ずーっと住んでいて治安が悪いとは 思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らしにも住みやすいとは 思う。バス停もあるし、 コンビニ、スーパーもあるし 便利だと思う。 |
2022年8月 姪浜駅
doccoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で天神や博多へ1本で行けるので便利です。 バスやタクシーも利用できます。駅から徒歩数分の場所に区役所や年金事務所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺で大体の物が揃います。駅から徒歩で5分ほどの場所に大きなスーパーやダイソーなどお店の集まった 場所があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの飲食店やパン屋、お惣菜を買える場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園などが近くにあります。公民館や公園もあるので子供が遊べる場所はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に人通りが多いので1日を通して良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近くでもそんなに高くはないと思います。 |
2022年5月 姪浜駅
akiraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡中心部である天神、博多まで20分以内で、通勤、通学に便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にえきまち一丁目という商業施設があり、最低限の買い物はできるので大変便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、ラーメン屋など小さな美味しい名店が多いという印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡市西区の中心ということもあり、区役所、教育施設など公共施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はあるが、風俗店はないので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に駅の南側は新しいマンションや広い道路があり、住みやすい印象があります。 |
2019年10月 姪浜駅
【メリット】 駅の改札を出ると、駅マルシェという小さショッピングモールがある。すべてのお店を小規模ではあ……
アメックス姪浜ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング(60物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
アメックス姪浜ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 57.35 | |||||||
| 2025年1月 | 20階 | 2LDK | ー | 61.34 | |||||||
| 2025年1月 | 19階 | 2LDK | ー | 61.33 | |||||||
| 2025年1月 | 17階 | 2LDK | 北 | 61.33 | |||||||
| 2024年12月 | 18階 | 2LDK | ー | 61.33 | |||||||
…残り163件 |
|||||||||||
| 平均 | 15階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アメックス姪浜ステーションタワーの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市西区姪の浜の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 57.35～61.34㎡｜57.64㎡ | 106,925円｜6,135円/坪 |
| 6階～10階 | 57.35～72.27㎡｜60.31㎡ | 119,674円｜6,552円/坪 |
| 11階～15階 | 50.41～72.27㎡｜61.65㎡ | 127,977円｜6,869円/坪 |
| 16階～19階 | 50.41～72.27㎡｜59.62㎡ | 129,042円｜7,171円/坪 |
| 20階～23階 | 50.41～61.34㎡｜57.64㎡ | 130,142円｜7,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.41～72.27㎡｜59.94㎡ | 123,551円｜6,827円/坪 |
| 東向き | 57.35～72.27㎡｜59.78㎡ | 121,800円｜6,724円/坪 |
| 西向き | 50.41～61.34㎡｜57.58㎡ | 114,444円｜6,585円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.41～61.43㎡｜60.03㎡ | 123,194円｜6,779円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
