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ロイヤルマンション姪浜３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロイヤルマンション姪浜３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3918
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中古:26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

福岡市西区
367物件中の順位

ロイヤルマンション姪浜３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    姪浜小学校

  • 中学校区域

    姪浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●外壁タイル貼り

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ロイヤルマンション姪浜３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ロイヤルマンション姪浜３の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロイヤルマンション姪浜３の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】パートに行くのに利用しています。ちょっとしたお店や、ケーキ屋、お茶をするお店、薬局など色々お店が入っており、結果便利ですよ！

急にお土産が必要になったときなどとても助かります。

とくに、博多駅で有名なクロワッサン屋さんがあるのがお気に入り。姪浜駅だと並ばずに買えます。

なにかと便利な姪浜駅、これからも利用させて頂きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 姪浜駅

めけめけ三世さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。
また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。
買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。
飲食店の充実
5 		メリット 付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。
近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は
付近に多数あります。
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにあるワンルーム賃貸などは
2.5万～5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

2024年2月 姪浜駅

おぱぱさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発で乗れる電車がある。エレベーターやエスカレーターが活用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやお菓子・お酒などさまざまな店舗がある。
飲食店の充実
2 		メリット 軽食ができるくらいの店舗はいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や幼稚園・保育園等がたくさんある。
治安
4 		メリット 特別に治安が悪いと思うようなことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこに行くにもとても便利な場所であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年6月 姪浜駅

まいかさん

12件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発に乗れることも多いので座れる確率が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や銀行、美容室、スーパーなどが近くてわりと便利。
飲食店の充実
1 		メリット ケーキ屋、ハンバーガー屋、カフェなど少しだけはある。
治安
2 		メリット 駅員さんが改札の前で立っていることがあり少し安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天神博多にも近く、そんなにお金もかからず行けてコスパ良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・424文字）

2020年2月 室見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店も多くないので夜間も静かで騒ぐ声などはあまり聞いたことがない。
規模は小さ……

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（残り257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ロイヤルマンション姪浜３の偏差値

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偏差値

福岡市西区ランキング

位
(367物件中)

福岡市西区姪の浜ランキング

位
(60物件中)

姪浜駅ランキング

位
(266物件中)
室見駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルマンション姪浜３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年9月 2021年11月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2021年8月 2021年9月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2021年4月 2021年5月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2020年7月 2020年8月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2019年1月 2019年1月 12階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2018年12月 2018年12月 12階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2018年8月 2019年1月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
11 2018年6月 2018年7月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2018年5月 2018年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2018年4月 2018年6月 12階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2018年4月 2018年6月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
15 2018年3月 2018年10月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2017年12月 2018年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2017年12月 2018年5月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2017年12月 2018年3月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2017年11月 2017年11月 12階 4LDK 南西 ー ー
20 2017年7月 2017年8月 12階 4LDK 南西 ー ー
21 2016年10月 2016年10月 13階 3SLDK 南西 ー ー
22 2015年1月 2015年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2014年12月 2014年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
24 2014年7月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
25 2014年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
26 2014年6月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り6件
平均 6階 73.45㎡ 22.43㎡ 2,545万円 ＠114万円 ＠35万円 10,883円
147円		 8,206円
111円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルマンション姪浜３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルマンション姪浜３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市西区姪の浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■福岡市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■姪浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.3～74.82㎡｜67.73㎡ 2,237万円｜109万円/坪
4階～6階 63.3～74.82㎡｜72.9㎡ 2,013万円｜91万円/坪
7階～9階 74.82～74.82㎡｜74.81㎡ 2,826万円｜125万円/坪
10階～12階 74.92～79.09㎡｜78.39㎡ 3,083万円｜130万円/坪
13階～14階 79.09～79.09㎡｜79.09㎡ 2,980万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.3～79.09㎡｜73.45㎡ 2,545万円｜114万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ネオヒューマインド姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3番5号
    最寄駅 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩9分
    築年月 2011年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 54
    偏差値 51
    アクセス数 9563
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ネオヒューマインド姪浜     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
  • 中古

    グリーンマンション姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13番33号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年月 1982年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 8581
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    のむら姪浜ヒルズ

    のむら姪浜ヒルズの外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目7番1号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩12分
    築年月 1990年6月
    階建 地上16階建
    総戸数 223戸
    口コミ数 140
    偏差値 55
    アクセス数 24151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
  • 中古

    コープ野村東姪浜

    コープ野村東姪浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目10番1号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩5分
    築年月 1987年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 42
    偏差値 56
    アクセス数 14736
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村東姪浜
    高資産価値・割安 新着
    コープ野村東姪浜     		2,480万円 122.7万円 66.81m² 2LDK 6階 南 298万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    ツインシティマンション姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14番55号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年月 1997年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7869

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周辺の賃貸物件

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    コージネスコート

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3番4号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩11分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 181
  • 賃貸

    エテルナ愛宕

    エテルナ愛宕の外観
    住所 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16番22号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
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    エテルナ愛宕 エテルナ愛宕 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 1階 北
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    ルモンド姪浜

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    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
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    D-roomグランクリュ姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目4番32号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    アーバンシティオ愛宕

    住所 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16番4号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩11分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 37
    アクセス数 3939

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  • 新築

    ザ・サンパーク姪浜

    ザ・サンパーク姪浜
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3155番外3筆（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩7分 （540m）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 65.67㎡～81.05㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
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    アクセス数 1134
  • 新築

    オープンレジデンシア室見

    オープンレジデンシア室見
    価格 3,428万円～4,938万円
    所在地 福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 34.36㎡～56.51㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1655
  • 新築

    クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス

    クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス
    価格 4,670万円～6,750万円
    所在地 福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
    交通 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩8分 （ザ・レジデンス）、 徒歩4分 （駅前）
    階建 地上6階建（ザ・レジデンス） ／ 地上8階建（駅前）
    総戸数 77戸
    専有面積 55.86㎡～76.27㎡
    間取り 第二期 2LDK、3LDK ／ 第二期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 303
  • 新築

    クレアネクスト九大学研都市駅前

    クレアネクスト九大学研都市駅前
    価格 4,670万円～6,750万円
    所在地 福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
    交通 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩8分 （ザ・レジデンス）、 徒歩4分 （駅前）
    階建 地上6階建（ザ・レジデンス） ／ 地上8階建（駅前）
    総戸数 77戸
    専有面積 55.86㎡～76.27㎡
    間取り 第二期 2LDK、3LDK ／ 第二期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 370
  • 新築

    グランフォーレ姪浜駅南レジデンス

    グランフォーレ姪浜駅南レジデンス
    価格 5,980万円～7,260万円
    所在地 福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
    交通 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    専有面積 72.32㎡～85.32㎡
    間取り 第3期1次 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1833

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