| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ネオヒューマインド姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2011年4月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
-
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオヒューマインド姪浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ネオヒューマインド姪浜の【賃貸】物件情報
ネオヒューマインド姪浜の口コミ・評判
2021年2月
808さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 姪浜駅まで、9分位。姪浜駅は、お店がたくさんあるので便利。スーパーもある。室見駅まで改札口までだと15-20分。（室見からだと運賃が安くなる） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マリナタウンまで、7分位。イオンもダイソーもマクドナルドやフードコート、などほぼ何でもあり、とても便利。早良病院がすぐそば。小さなクリニック、小さな公園がいくつか側にある。郵便局が徒歩1. 分で便利。コンビニも徒歩1分にローソン。セブンイレブンも5分以内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラ、電動シャッターは、安心感がある。不審者を見聞きしたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床が白いと、ゴミが目立つ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マリナタウンが、イオン、ダイソー、衣料品、大体そろう。さらに安さを求めるなら、姪浜駅近くのコスモス、マックスバリュ、ウエストコートのサニー、ミスターMAX、マルキョウなど、自転車で回れる範囲に店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大通りに面しているので、防犯面では安心である。監視カメラもあるし、電気も明るすぎる位、夜中もついている。 |
デメリット（6件）
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】周辺ではまわりに飲食店や商業施設が多いので1日過ごせる。 電車以外にも交通機関あるのでハブとしての役割を果たしている。 西区市役所にも徒歩で行ける。 大きな公園やスーパーもあり生活するしやすい。 坂道もあまりなく暮らしやすい |
|---|---|---|---|
2020年11月
くりさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前の道路も広く、駅もコンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年1月
ケトルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大人の男性だと駅まで約7分で到着する。天神までトータルで20分ほど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 愛宕山などの緑が多く、自転車で海辺までも10分ほどで行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場にシャッターがあるので、その点は評価できるが、鍵を回すタイプのオートロックなので、少し時代遅れ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高級感はなく普通。分譲時の価格から考えれば妥当。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に大型スーパーが数件あり、買い物には困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで徒歩3分。幼稚園や保育園も徒歩10分内に数件ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 姪浜駅
しおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅なので座って通勤通学出来る。高速を走るバスもあるので天神博多への交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーが多いし、カフェやレストランが集結した商業施設もある。車があればもっと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランやチェーン店が多い。個人店も探せばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園保育園もあり子育て世帯には良いと思う。公園もたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は活気があり人も多く明るい雰囲気で安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄始発でファミリー世帯にはかなり人気の土地。 |
2023年10月 姪浜駅
新さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 筑肥線と直通になっていて本数も多くてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅ナカ近くに2軒あり利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札降りてすぐにロッテリアがあるのが利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターが増えたので便利で利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静で落ち着いた街なので騒音や治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に見合っていて利便性も良く住みやすい |
2022年9月 姪浜駅
MYさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅で本数も多め。貝塚線も空港線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無くて生活に困るものがない！スーパー、役所、コンビニ、娯楽施設、環境、交通の便何をとっても言うことがないくらい便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 評価が高い飲食店が多い気がする。何でもそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので分からないが、公園や自然環境はいい。ファミリー層が多いことからも子育てがしやすい町なんだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗で洗練されていると思う。酔っ払いや騒ぐ若者なども見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり利便性がよく環境もいい割には家賃相場は低く感じる。 |
2019年10月 姪浜駅
【メリット】 姪浜駅の近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店が入っている商業施設が有り、通勤や通学に……
ネオヒューマインド姪浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング(60物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
ネオヒューマインド姪浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.74㎡ | 17.13㎡ | 3,058万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 9,725円 135円 |
12,025円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオヒューマインド姪浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ネオヒューマインド姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.73 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.73 | |||||||
| 2020年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 59.16 | |||||||
| 2015年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 85.19 | |||||||
| 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 59.16 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオヒューマインド姪浜の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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■姪浜駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
