シーマ姪浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 101,408円 |
| 平均坪単価 | ＠5,064円 |
| 平均m²単価 | ＠1,532円 |
| 上位専有面積 | 72.62m²：16件 72.37m²：16件 72.9m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：49件 |
シーマ姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩22分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩25分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
21戸
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーマ姪浜の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】タクシー、バス乗り場がある。夕方以降もそこまで混んでいない。近くに小規模だがショッピングモールがあるので不便さはあまりない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】セブンイレブンやミスドといった店がある。駅周辺は明かりが灯っていてある程度の治安維持が出来ていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】コンビニ等多数あるがほとんど利用しないので分からない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】大きな中学校がある。これといって悪い噂も聞かないしとても良い所だと思う。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姪浜駅
YGさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本でいろんなところに行くことができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店やスーパーなどが駅から近くにあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋やカフェなどいろいろなお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校などいろいろな施設が周りに揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼でも夜でも安全で酔っ払った人などもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても利便性が高く物価も低くて住みやすい |
2023年5月 姪浜駅
hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜は始発駅なので比較的座れる事が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 有名なパン屋の店があり、早朝からも空いてるので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはカフェくらいしかないが、駅口を出ると居酒屋があったり飲食できる場所はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上りエスカレーターがあるのが助かる。しかも距離がそんなに無いので乗ってる時間が短い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。酔っ払いなど見たことないし、不審者も見かけない。たまに子供相手にいるみたいだが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いいと思う。家族持ちが多い区域なので、家賃は高いところは高いが、土地に見合ってると思う。 |
2021年2月 室見駅
【メリット】 ファミリー層が高く、公園が近くに多いです。駅からすぐに室見川が流れており、休日はランニング……
2018年8月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄沿線のため、博多駅や天神への通勤・通学が便利です。また、駅周辺にはウエストコート等の……
シーマ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72.37 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.37 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.62 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | ー | 72.37 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.62 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.09～72.9㎡｜72.49㎡ | 102,000円｜4,652円/坪 |
| 3階～4階 | 72.37～72.9㎡｜72.58㎡ | 98,823円｜4,502円/坪 |
| 5階～6階 | 72.37～72.9㎡｜72.53㎡ | 103,900円｜4,736円/坪 |
| 7階～7階 | 72.37～72.9㎡｜72.66㎡ | 101,000円｜4,595円/坪 |
| 8階～8階 | 72.37～72.9㎡｜72.63㎡ | 106,333円｜4,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.62～72.63㎡｜72.62㎡ | 99,222円｜4,517円/坪 |
| 東向き | 72.09～72.9㎡｜72.52㎡ | 101,696円｜4,636円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
