リバーウエスト姪浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,050円 |
| 平均坪単価 | ＠4,135円 |
| 平均m²単価 | ＠1,251円 |
| 上位専有面積 | 72.15m²：18件 70.1m²：8件 70.11m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：40件 |
リバーウエスト姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩23分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
21戸
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーウエスト姪浜の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅(姪浜駅)の中にスーパーや、飲食店、本屋、洋服店などがあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で静か。 近くにスーパーやコンビニがあり便利。 特に大きなアウトレットモールがあり、一日中楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に清掃会社が来ているため、比較的いつ見ても綺麗。 屋根付きの駐車場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好で洗濯物が乾きやすい。 対面式のキッチンなので、テレビを見ながら料理が作れたり、小さな子どもがいる場合も姿が見られて安心。 収納場所がたくさんある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で行ける距離内に、多くのスーパー、コンビニ、飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自転車で行ける距離内に、小児科、眼科、耳鼻科、内科、歯医者など一通りの診療科目の病院が揃っている。 徒歩圏内に綺麗な公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 姪浜駅
ワープさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡空港線は朝夕混雑しているが本数は多い姪浜駅に買い物できる店スーパー薬局、小さい書店コンビニ銀行等あります |
|---|---|---|---|
2024年3月 姪浜駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡空港まで30分以内で到着できます。唐津方面までの電車もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店も充実していますが、閑静なところもあり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 天神や博多から離れているため、人は少なくお店に入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしやすい街。場所によっては人数の偏りがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな道路から一本入ると閑静な場所もあるので、安全性は高いと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いかもしれないが住みやすさはある。 |
2023年6月 姪浜駅
バルスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であり、少し早めにくる必要はあるが座ることが可能。 JR線もあり本数も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、惣菜、生活用品と文句のつけどころ無し |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定期的に屋台が出てるのが気分転換になりありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小公園がたくさんあり、子どもたちが遊ぶ姿が見られる |
| 治安 |
5 |
メリット | これといった問題もなく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸に住んでいるが、姪浜になると駐車場も安くなるので助かる |
2022年1月 姪浜駅
【メリット】 周りにお店がかなり充実しているため飲食してそこから電車で帰りやすいのは非常に魅力と思います……
リバーウエスト姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.15 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.1～72.15㎡｜71.19㎡ | 83,833円｜3,894円/坪 |
| 3階～4階 | 70.1～72.15㎡｜70.89㎡ | 85,230円｜3,975円/坪 |
| 5階～5階 | 70.1～72.15㎡｜71.36㎡ | 86,416円｜4,004円/坪 |
| 6階～6階 | 70.11～72.15㎡｜71.27㎡ | 89,000円｜4,130円/坪 |
| 7階～7階 | 77.01～77.01㎡｜77.01㎡ | 100,000円｜4,293円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～72.15㎡｜71.18㎡ | 86,000円｜3,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
