三和ハイツのぞえ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 104,083円 |
| 平均坪単価 | ＠4,767円 |
| 平均m²単価 | ＠1,442円 |
| 上位専有面積 | 69.28m²：15件 86.98m²：5件 69.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 4LDK：5件 2LDK：1件 |
三和ハイツのぞえの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩3分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩25分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区内浜1丁目3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
35戸
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三和ハイツのぞえの口コミ・評判
2014年9月
た～さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄姪浜駅より徒歩５分程度、天神まで約１５分と便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの並びに区役所と図書館があり、徒歩で２～３分で便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸マンションでありますが、オートロック機能がついており、セキュリティ面はいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダは南向きなので、洗濯物はよく乾きますし、リビングはいつも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールがマンションの裏にあり、買い物には苦労しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内浜小学校が駅近くにあり、また姪浜中央公園がすぐ近くにあり、大きい公園なのでどの世代の子供でも遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は地下鉄空港線の姪浜駅です。天神、博多、空港まで乗換なしで行けるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションが多く住宅街で、大きな道路沿いなので夜道も安心です。歩道も広いのでベビーカーでも大丈夫です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が1部屋につき、1つ付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンの作業台が広くとても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブン-イレブンが近くにあり、ショッピングモールも近くにあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館が近くにあるので便利です。区役所も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
シンコウさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 通勤・通学に関して、駅が近いのは魅力です。バスは時間が読めないので。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近いです。駅の周りには飲食店もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ･フィットネスクラブ･図書館等が近くにあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外にちょっとしたスペースがあります。小さい砂場。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通。リビングはまあまあの広さ。ベランダも普通にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ウエストコートが近いので便利。歩いて行けます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園･小学校･中学校･保健所などが近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 室見駅
みもみもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで１５分。通勤時間帯は約５分に一本便があるから時刻表をみる必要もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、郵便局、コンビニなど施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、ケーキ屋、ラーメン屋など、そろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校とも福岡市では人気の学区。公園なども充実してる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅地なので、静かな地域。室見川沿いなど、ゆっくり歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 室見川を散歩するなどしながら、ゆったり暮らすことができる。 |
2023年8月 姪浜駅
むらびとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある。改札までの距離が短い！ |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅での待ち時間に駅前一丁目のシアトルベストコーヒーに立ち寄ったりできる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姪浜中央公園が駅付近にある。エレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安はいいと思う！夜は街灯が多いので明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに駅があるので移動が楽で良い！学校もあるので住みやすい |
2021年12月 姪浜駅
【メリット】 駅から隣接のステーションビル？にはいろいろなテナントが入っていて楽しいです。博多駅で有名な……
2021年10月 下山門駅
【メリット】 すぐ手前にコンビニがあるので利用しやすくて便利
大きめのベンチや待合室に椅子があ……
三和ハイツのぞえの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.98 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.28 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 60.59 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.28 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.28 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区内浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.28～86.98㎡｜73.73㎡ | 103,500円｜4,660円/坪 |
| 3階～3階 | 69.28～69.28㎡｜69.28㎡ | 103,000円｜4,915円/坪 |
| 4階～4階 | 69.28～86.98㎡｜75.2㎡ | 105,833円｜4,677円/坪 |
| 5階～5階 | 60.59～69.28㎡｜67.1㎡ | 101,250円｜4,985円/坪 |
| 6階～6階 | 86.98～86.98㎡｜86.98㎡ | 115,000円｜4,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.28～86.98㎡｜73.23㎡ | 105,000円｜4,761円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
