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サンシャイン21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 小戸 > 姪浜駅 > サンシャイン21

賃貸

サンシャイン21

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1603
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 70,857円
平均坪単価 ＠3,378円
平均m²単価 ＠1,022円
上位専有面積 68.92m²：7件
上位間取り 3LDK：7件

サンシャイン21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩8分
    JR筑肥線／下山門駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区小戸4丁目13-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    福岡市立内浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン21の口コミ・評判

2012年12月

ちちのりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 姪浜駅から高架線沿いに10分ほどで着くので歩きやすかったです。
個人的には、駅近くに図書館もあったので、ずいぶん重宝しました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 当時は隣が学生寮でしたので、程よい人通りがあり、安心感はありました。
逆の隣は社員寮のような感じで、身元がわかる安心感があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観、共用部分は当たり障りのない感じの印象です。
今時ではなく、少し古い印象があるので、メリットと言える部分はさほどありません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 1階でしたので、家庭菜園が出来るほどの庭があり、前には木があったので、囲まれたような形になっていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いてマクドナルド、ウエストなどに行けます。
マリノアシティも少し距離を歩きますが、歩いてでも行けます。
駅は徒歩10分ほどです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩きやすくはあるし、公共のイベントなども公民館などで色々あるので、参加しやすく動きやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 姪浜駅

めけめけ三世さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。
また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。
買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。
飲食店の充実
5 		メリット 付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。
近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は
付近に多数あります。
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにあるワンルーム賃貸などは
2.5万～5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

2022年7月 姪浜駅

めめめんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄空港線の始発駅なので博多方面へ向かう際は電車に座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐに区役所やディスカウントストア、スーパーがあり家族連れにはかなり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店のファミレス、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層が多いので治安は良いかと思います。
治安
4 		メリット 駅中は綺麗です。駅前はタクシーロータリーなので街灯もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は福岡市内ですが博多、天神よりは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年4月 姪浜駅

たくここさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅直結でショッピングセンターがあり、ファーストフードや食材スーパーがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングセンターだけでなく、近くにもスーパーが多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 地元の飲食店が多く、飲みに行くなどには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や公園が多いので、子育ては充実している。
治安
5 		メリット 閑静な地域のため、静かに暮らすことができる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡空港線沿いでは家賃が安く、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年2月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄空港線の終着駅。地下鉄空港線だが、駅のホーム自体は地上に出る。地下の駅よりも外の景色……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 3LDK 南 68.92
2023年6月 4階 3LDK 南 68.92
2022年6月 3階 3LDK 南 68.92
2014年11月 3階 3LDK 南 68.92
2014年8月 3階 3LDK 南 68.92

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区小戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ 72,000円｜3,454円/坪
3階～3階 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ 71,000円｜3,406円/坪
4階～4階 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ 70,000円｜3,358円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ 70,857円｜3,400円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロングライフ中田

    ロングライフ中田の外観
    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目13番16号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩8分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロングライフ中田 ロングライフ中田 6.2万円
    (3,000円)    		 無 124,000円 47.94m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    Cherim姪浜西II

    Cherim姪浜西IIの外観
    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目6番14号
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cherim姪浜西II 102 Cherim姪浜西II 102 7.2万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 35.03m² 1LDK 1階 西
    Ｃｈｅｒｉｍ姪浜西II Ｃｈｅｒｉｍ姪浜西II 7.4万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 35.03m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    日宝サンセーヌ姪浜

    住所 福岡県福岡市西区内浜2丁目7番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建 地下8階
    総戸数 41戸
    口コミ数 15
    アクセス数 704
  • 賃貸

    第一西原コーポ

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目16番27号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 185
  • 賃貸

    クロスヴィラ姪浜西

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目17番24号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1633

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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