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賃貸

レジーナA

総合評価：

4.5 アクセス数： 324

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	50,500円
平均坪単価	＠3,375円
平均m²単価	＠1,021円
上位専有面積	52.43m²：7件 43.69m²：3件
上位間取り	2LDK：8件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジーナAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩16分
JR筑肥線／今宿駅徒歩26分
JR筑肥線／周船寺駅徒歩30分
利用可能路線
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
『今宿駅』　JR筑肥線　
『周船寺駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区田尻東3丁目2553 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年2月
総戸数
4戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
共用設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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レジーナAの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】糸島という観光地も近くにはあり、レンタカー屋もあります。佐賀にも、福岡の中心までも行きやすく、楽です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】住宅地にあり、近くには大きなイオンがあり、便利ですり比較的人通りもあり、治安はいいほうかなと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】近くのイオンにいくつか店があり、美味しいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】近くには公園があり、大変子供で賑わいます。

九大学研都市駅のデメリット（4件）

九大学研都市駅の総合レビュー

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2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】博多に乗り継ぎなしでいける。快速が止まる。周辺に安いスーパーもあり、周辺の店舗が充実している。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンやドラッグストア、コンビニ、病院もあり暮らしやすい。学生やファミリー層が多いので暮らしやすいと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンのフードコートやその他マックやスタバなど
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】保育園や小学校は、まわりにいっぱいある。

九大学研都市駅のデメリット（4件）

九大学研都市駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月九大学研都市駅

tmguzziさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR筑肥線が地下鉄相互乗り入れになっていて、天神・博多・空港方面に乗り換えなしで行けるので便利。また、駅前にはバスターミナルがあり、路線・便数も多く便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはイオンモールがあり、また駅近くの街道沿いにはレストランやユニクロ等の店舗もあり大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモール内にはスタバはじめカフェ・レストランがたくさん入っている。また街道沿いにも飲食店が並んでおり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺にはスポーツ施設(さいとぴあ)もあり、学校・医療関係施設もある。そしてなんといっても九大キャンパスが控えているので新しい文教地区として、環境的に大変いい。
治安	5	メリット	今はマンションも多くたち、家族連れ・学生が多いので、治安面でも特に不安な要素はないと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等は、同じ福岡市で見ても、天神からは離れており、都心よりは安め。また土地柄、糸島半島エリアになるので食材もいいものが安く手に入り、コスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年5月今宿駅

かさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	海が近くにあり、景色がとても綺麗。駅員さんの人柄もとてもよい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにご飯屋さんや病院などがある。住宅街からとても近い
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなパン屋さんやイタリアン。タイ料理など種類が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園がある。小学校も近くにある。
治安	5	メリット	飲み屋が少なく、酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神まで20分ほどで着くのでとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年9月今宿駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場、バス停、コンビニが近い駅員さんがよく挨拶してくれる
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが近い銀行も比較的近い少し歩けば海があるのは嬉しい
飲食店の充実	3	メリット	パン屋、居酒屋、焼き鳥、ピザ屋、中華は徒歩で行ける距離
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園もあり、海が近く、公園の数も多いので遊ぶ場所はある
治安	3	メリット	比較的酔っ払いは少なく治安はいいタクシー乗り場近いので遅くなっても安心
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安い方と思う、大きなデパートはないが近くにイオンがあるため普通に生活するには困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年9月九大学研都市駅

いとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前のバス乗り場やタクシー乗り場が充実しています。特にバスは各方面に１時間５～６本ほど走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐにイオンモールや電気屋、携帯ショップなどあらゆる商業施設があり、たいていの買い物は済ませられます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のイオンモール内にはミスタードーナツやカフェ、フードコートがあります。また、駅を出て徒歩５分以内の距離で居酒屋やココイチなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレはかなり広く、ベビーカーや車椅子の方でも安心して使用できます。
治安	5	メリット	駅周辺は常に人通りが多く、また薄暗い道なども少ないので女性や子供でも安心して利用できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	九州学研都市は学生が多く暮らす町なので、学生向けのかなり安めの家賃（月3万～）のところも多いです。物価も学生向けでそれほど高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジーナAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	南	43.69
2022年6月	1階	2LDK	南	43.69
2022年4月	2階	2LDK	ー	52.43
2021年10月	2階	2LDK	南	52.43
2021年4月	2階	2LDK	南	52.43
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区田尻東の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場今宿駅の賃料相場九大学研都市駅の賃料相場周船寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区田尻東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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レジーナAの周辺地図

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エスポワール横浜西

住所	福岡県福岡市西区横浜3丁目22番13号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩12分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	890

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ファーブリック横浜

住所	福岡県福岡市西区横浜3丁目23番13号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩11分
築年数	2001年8月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	622

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーブリック横浜	5.9万円 (4,000円)	0.5ヶ月	118,000円	39.06m²	1LDK	2階	東
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レオパレスホワイト横浜

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総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	327

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コンフォートハイツ II

住所	福岡県福岡市西区横浜3丁目15番7号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩13分
築年数	2000年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	105

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レオパレスサンホークス徳永

住所	福岡県福岡市西区横浜3丁目6番26号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩10分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	286

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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