ウエストコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 43,185円 |
| 平均坪単価 | ＠5,792円 |
| 平均m²単価 | ＠1,752円 |
| 上位専有面積 | 25m²：23件 24.8m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
ウエストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩6分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩15分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
30戸
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストコートの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 姪浜駅にはスーパー、ドラッグストア、飲食店等が入っているので会社帰りに買い物ができる。始発駅なので座ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地なので夜はとても静かに過ごすことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもきれいにされています。オートロックつきで安心。駐車場、駐輪場完備。エレベーター付。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりがよい。お部屋が明るくてきれい。キッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、クリーニング、コインランドリー、お弁当屋さんが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は徒歩1分、小学校が徒歩10分以内にある。病院は徒歩10分前後に歯科、内科、耳鼻科、皮膚科、精神科などたくさんある。子ども会の地域イベントでお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄まで徒歩１５分、都心部まで地下鉄で約３０分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、静かな雰囲気。駅周辺の商業施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いており、きれいなエントランスである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚く、風通しもいい為、心地良く過ごすことが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺には飲食店やスーパーなど、なんでもあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や教育施設などが整っており、診療所なども多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姪浜駅
おりかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多や天神まで20分前後で行ける距離ながら、更に九大学研都市などにも手軽に行ける。 駅前の駐車場は30分無料で使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さくはあるが商業施設があり、ファミレスやスーパー、100均などもあり、利便性は良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にもロッテリアや、パン屋などがあり、ケーキ屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめの公園もあり、子どもを遊ばせる場所は多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安関係で気になるところがないのがメリット |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多近郊や天神近郊と比べると、比較的安い |
2023年10月 姪浜駅
ふふふふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多方面へ向かう時は始発に乗れるため比較的座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 広くてショップやちょっとした軽食も売っており、仕事が遅くなった時はお弁当を買って帰ったり何かと便利。綺麗な駅で通勤時間を除けばそこまで混雑してる様子はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやロッテリア、お弁当屋さんや、お土産、ケーキ屋、博多駅にも売ってる有名なクロワッサンパンなどほとんど揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など子供たちの遊べる所も多い。 駅近くには子供プラザがあり駅からも通いやすい場所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜でも真っ暗にはならないため安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のウエストコート内には飲食店やスーパー雑貨屋などなんでも揃っており、区役所も駅近で行きやすい場所にある。 |
2019年10月 姪浜駅
【メリット】 駅周辺の再開発が始まったのが比較的最近ですので、歩道や車道が広く、通勤通学や買い物をゆった……
2018年9月 姪浜駅
【メリット】 えきマチ一丁目という商業施設が隣接しており、スーパー、お土産屋、アパレル、書店等買い物のお……
ウエストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.8～25㎡｜24.95㎡ | 39,250円｜5,201円/坪 |
| 3階～3階 | 24.8～25㎡｜24.95㎡ | 43,000円｜5,697円/坪 |
| 4階～4階 | 24.8～25㎡｜24.97㎡ | 43,571円｜5,768円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 44,000円｜5,818円/坪 |
| 6階～6階 | 25～25㎡｜25㎡ | 45,800円｜6,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～25㎡｜24.94㎡ | 42,714円｜5,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
