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アルファステイツ高松駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルファステイツ高松駅前

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 27721
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 136件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪 賃料:約6274円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.44％
偏差値ランキング

高松市
350物件中の順位

アルファステイツ高松駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／高松駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『高松駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市錦町1丁目21-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    139戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高松市立新番丁小学校

  • 中学校区域

    高松市立紫雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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アルファステイツ高松駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アルファステイツ高松駅前
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

298万円 割安

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高資産価値・割安 アルファステイツ高松駅前
アルファステイツ高松駅前
価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
126.8万円
専有面積
75.05m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

43万円 割安

販売情報を見る
新着 アルファステイツ高松駅前
アルファステイツ高松駅前

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,910万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.3万円
専有面積
99.89m²
間取り
3SLDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルファステイツ高松駅前の【賃貸】物件情報

アルファステイツ高松駅前（穴吹ＨＳ） 903
アルファステイツ高松駅前（穴吹ＨＳ） 903
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
65.17m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
アルファステイツ高松駅前 1402号室
アルファステイツ高松駅前 1402号室
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.41m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
西
賃貸情報を見る
アルファステイツ高松駅前　206号 206
アルファステイツ高松駅前　206号 206
賃料(管理費)
12.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.37m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファステイツ高松駅前 906
アルファステイツ高松駅前 906
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.32m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アルファステイツ高松駅前の口コミ・評判

2018年10月

ゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR高松駅、長距離バスロータリーの横であるための好立地。高松駅や駅隣接のスーパーから屋根が続いており、雨の日でもマンションまでほぼ濡れずに行き来できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅そばながら車も人も通行量が多すぎません。一番大きな警察署が徒歩数分にあるためか治安も良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは噴水や天井の高いロビーとシャンデリア。高級感あり。マンションの管理会社や管理人のレベルが高い。ペット飼育もOKです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好。設備も申し分なしです。しっかりしたつくりです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩4分。とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院や役所も徒歩や自転車圏内で便利。徒歩1分に小さな公園があります。マンション内のコミュニケーションが良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

川伸さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2024年に大規模修繕工事が施行され管理体制もしっかりしてる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】香川で一番大きな駅。
大阪行きや東京行きのバスもある。
市内巡回バスもある駅の周りにたくさんのマンションがあり住みやすさはありそう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】大きな宿泊施設や駅内にアパレルショップなどがある目の前の広場が結構広くて噴水などあり人が多い時は治安良さそう
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】立ち食い寿司やスターバックス、ハンバーガー屋さんやうどん屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅に多機能トイレある。期間限定ショップなど子供が好きなアニメのグッズなど買える時がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅前はシンボルタワーやホテルなどがあり、活気があります。駅自体は入り口から改札越しに電車が見えて旅行気分を醸し出してくれるいい雰囲気です。この駅から予讃線・高徳線が出ていて岡山や徳島・高知方面への始発駅となります。近くには琴電の高松駅まで歩いてすぐです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 高松駅

大輔さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高松駅前はバスターミナルがあり、タクシーもすぐ見つけられます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高松駅中、二階には飲食店(珈琲店、寿司屋、蕎麦屋)本屋、100均、ゲームセンターなどがありますよ。
飲食店の充実
4 		メリット 高松駅の二階に立呑寿司屋が美味しいから寄ってみてください。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高松駅の二階に子供が遊べるアンパンマンの遊具場があるよ。
治安
4 		メリット 高松駅周辺は治安はいいよ、駅前には交番もあります、飲食店も色々あるよ、探してみては…！
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすい街ですよ、家賃相場も安くて災害の影響も少ないですよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年1月 高松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人が多いところが苦手な私にとって
とてもいいぐらいの人数でとてもよかった。喫煙所……

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（残り157文字）

2021年10月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地方にしては栄えているほうだと思います。
近場にショッピングモール、アニメイトな……

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（残り143文字）

2021年10月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 香川で1番大きな駅なのかな？近くにファーストフード店もあり待ち時間を潰す事ができよく利用し……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ高松駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高松市ランキング

位
(350物件中)

高松市錦町ランキング

位
(14物件中)

高松駅ランキング

位
(93物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,612万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,960円～6,587円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.44％
価格帯別判定 i

アルファステイツ高松駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,808 ～ 2,873万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,677 ～ 2,808万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,547 ～ 2,677万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,416 ～ 2,547万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,285 ～ 2,416万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高松市 58位 / 343物件中
高松市錦町 5位 / 13物件中
高松駅 19位 / 91物件中

坪賃料ランキング

高松市 30位 / 253物件中
高松市錦町 4位 / 11物件中
高松駅 16位 / 71物件中
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無料会員登録すると、アルファステイツ高松駅前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,492～2,620万円

※中央値：2,556万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アルファステイツ高松駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 3LDK 南 ー ー
2 2025年4月 販売中 14階 2LDK 西 ー ー
3 2025年2月 2025年5月 6階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年2月 2025年4月 3階 4LDK 西 リフォーム ー
5 2024年11月 2025年6月 12階 3LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 西 ー ー
7 2023年7月 2024年2月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2023年3月 2023年4月 14階 4LDK 西 ー ー
9 2023年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2022年11月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2022年4月 2022年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2021年9月 2021年9月 6階 4LDK 西 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 3階 1LDK 西 ー ー
14 2021年6月 2021年6月 6階 4LDK 西 ー ー
15 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2017年3月 2017年3月 6階 4LDK 北西 ー ー
17 2016年11月 2017年1月 12階 2SLDK ー ー ー
18 2015年12月 2015年12月 9階 2SLDK 南 ー ー
19 2015年7月 2015年7月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
20 2014年5月 ー 2階 2SLDK 南 ー ー
21 2014年4月 ー 15階 2SLDK 南 ー ー

…残り1件
平均 6階 80.1㎡ 18.62㎡ 2,642万円 ＠110万円 ＠34万円 6,286円
79円		 9,044円
113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ高松駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ高松駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高松市錦町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■高松駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.41～85.31㎡｜77.88㎡ 2,480万円｜105万円/坪
4階～6階 77.62～91.84㎡｜86.2㎡ 2,716万円｜104万円/坪
7階～9階 71.37～71.37㎡｜71.37㎡ 1,980万円｜91万円/坪
10階～12階 70.08～75.05㎡｜73.39㎡ 2,853万円｜128万円/坪
13階～15階 65.17～99.89㎡｜83.45㎡ 2,936万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.37～99.89㎡｜78.96㎡ 2,679万円｜111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.41～85.31㎡｜79.75㎡ 2,522万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き 91.84～91.84㎡｜91.84㎡ 2,935万円｜105万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファステイツ高松駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 2SLDK 南 71.37
2025年5月 7階 1LDK 西 55.41
2025年5月 12階 2SLDK 南 71.37
2025年5月 2階 3LDK 南 71.37
2025年4月 14階 2LDK 西 65.17

…残り131件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ高松駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ高松駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高松市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.41～90.88㎡｜71.51㎡ 122,476円｜5,700円/坪
4階～6階 55.41～85.31㎡｜79.6㎡ 130,454円｜5,454円/坪
7階～9階 55.41～122.7㎡｜74.37㎡ 128,488円｜5,818円/坪
10階～12階 55.41～99.89㎡｜73.91㎡ 128,660円｜5,820円/坪
13階～15階 55.41～91.84㎡｜69.23㎡ 127,277円｜6,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.95～99.89㎡｜76.82㎡ 133,508円｜5,782円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.41～122.7㎡｜68.6㎡ 120,465円｜5,902円/坪
北・北東・北西向き 91.84～91.84㎡｜91.84㎡ 140,000円｜5,039円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 25 14 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 7 45 19 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 7 0 0 2 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション高松錦町

    住所 香川県高松市錦町1丁目5番8号
    最寄駅 琴電長尾線 高松築港駅 徒歩4分
    築年月 1997年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 12
    偏差値 55
    アクセス数 5462
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション高松錦町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 316万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ高松駅前２

    アルファステイツ高松駅前２の外観
    住所 香川県高松市錦町1丁目4番10号
    最寄駅 JR予讃線 高松駅 徒歩6分
    築年月 2009年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 10982
  • 中古

    ファミール錦町

    ファミール錦町の外観
    住所 香川県高松市錦町1丁目4番14号
    最寄駅 JR予讃線 高松駅 徒歩7分
    築年月 1996年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 9811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    サーパス高松駅前フレシアサンポート

    サーパス高松駅前フレシアサンポートの外観
    住所 香川県高松市浜ノ町3番10号
    最寄駅 JR高徳線 高松駅 徒歩3分
    築年月 2003年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 12880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サーパス高松駅前フレシアサンポート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 687万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    サーパス高松駅前フレシアサンポート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 364万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    サーパス高松駅前フレシアサンポート
    リノベorリフォーム済み
    サーパス高松駅前フレシアサンポート     		3,390万円 156.5万円 71.60m² 3LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    ロイヤルガーデン錦町１丁目

    住所 香川県高松市錦町1丁目9番22号
    最寄駅 琴電長尾線 高松築港駅 徒歩6分
    築年月 2014年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 5585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円

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    ル・マレNishikimachi

    ル・マレNishikimachiの外観
    住所 香川県高松市錦町1丁目
    交通 JR高徳線 高松駅 徒歩7分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・マレＮｉｓｈｉｋｉｍａｃｈｉ 305号室 ル・マレＮｉｓｈｉｋｉｍａｃｈｉ 305号室 11.7万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.2m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ドムス66

    ドムス66の外観
    住所 香川県高松市磨屋町
    交通 JR高徳線 高松駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムス66 602 ドムス66 602 9万円
    (7,000円)    		 無 無 93.92m² 3LDK 6階 南
    ドムス66 501号室 ドムス66 501号室 9万円
    (7,000円)    		 無 無 96.84m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    アドミレー番町

    住所 香川県高松市番町2丁目11番7号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩11分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 613
  • 賃貸

    フォルム番町

    フォルム番町の外観
    住所 香川県高松市番町2丁目11番9号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩11分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルム番町 302 フォルム番町 302 8.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 64.25m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    エトワールビル

    住所 香川県高松市常磐町1丁目6番2号
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩5分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールビル 501 エトワールビル 501 10万円
    (-円)    		 無 無 74.3m² 2LDK 5階 -
    エトワールビル 401 エトワールビル 401 13万円
    (-円)    		 無 無 89.01m² 3LDK 4階 -
    エトワールビル 301 エトワールビル 301 13万円
    (-円)    		 無 無 89.01m² 3LDK 3階 -

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    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館
    価格 未定
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    交通 予讃線 「高松」駅 徒歩7分 （約540m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 61.67㎡～93.01㎡
    間取り 2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 706
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    サーパス栗林公園ミッドグラン

    サーパス栗林公園ミッドグラン
    価格 2,890万円～4,290万円
    所在地 香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
    交通 高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.84㎡～80.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 4188
  • 新築

    サーパス伏石中央公園南

    サーパス伏石中央公園南
    価格 3,638万円～4,118万円
    所在地 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩11分 （約820m）
    階建 地上15階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.68㎡～75.42㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1042
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    アルファスマート三条

    アルファスマート三条
    価格 2,680万円～3,820万円
    所在地 香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）（地番）
    交通 「三条池」バス停 徒歩1分（ことでん・東方面行）
    階建 地上9階建
    総戸数 89戸
    専有面積 68.86㎡～80.46㎡
    間取り 第3期 2LDK、3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 752
  • 新築

    ロイヤルガーデン太田駅西II

    ロイヤルガーデン太田駅西II
    価格 2,670万円～4,240万円
    所在地 香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「太田」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    専有面積 68.16㎡～101.84㎡
    間取り 第二期 4LDK＋WIC＋SIC ／ 第三期 3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1227

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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