ネオハイツ高宮
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ネオハイツ高宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠2丁目13-26 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1981年4月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ネオハイツ高宮の【賃貸】物件情報
ネオハイツ高宮の口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】中心地である天神からも近く徒歩圏内。バスは本数も多い。家賃は安くはないが、新しい家が多いので中は充実してるかと。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアも多いので、生活はしやすいと思う。治安は良いと思う。一人暮らしの人もいるが、割と高級住宅街なので、静か。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、いろんなジャンルもあるし、人気店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】公園や幼稚園、保育園も割と多いと思う。実際に小さい子供も多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西鉄平尾駅
しゅんくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、天神まで電車5分で利便性は非常に高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所の数も多く、大手の病院なら日赤通りを大橋方面に向かえば日赤病院もある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には数多くのカフェや飲食店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は多い。 また食品関係の大手スーパーやファミリーレストランもあるため子育て環境には適している。 |
治安 |
5 |
メリット | 大通りが多いため、夜間になっても街灯が多く安心感を感じれる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静寂で閑静な住宅も多く、マンションも比較的築浅の物件が多いので高級感を感じれる。 |
2022年9月 西鉄平尾駅
ひろてぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 天神駅から2駅なので混雑も気にならない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーのサニーが徒歩3分の場所にある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 平尾エリアには飲み屋などの隠れ家的な店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高宮中学区なので教育には良い。治安も良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。基本住宅街がメインなので静か。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 薬院エリアよりも比較的に家賃は安いほう。 |
2022年1月 西鉄平尾駅
【メリット】 駅直結のジムや保育園、歯科医院、コンビニなど入っており
とっても利用しやすい駅。……
2022年1月 西鉄平尾駅
【メリット】 コンビニが近くにあり通勤時たばこや飲み物を買うとき便利です。電車利用は休日でも多いです。天……
ネオハイツ高宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(780物件中) |
福岡市南区大楠ランキング(52物件中) |
西鉄平尾駅ランキング(324物件中) |
ネオハイツ高宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2019年12月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 3階 | 74.65㎡ | 12.62㎡ | 2,168万円 | @97万円 | @30万円 | 9,184円 123円 |
12,066円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ高宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区大楠の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 74.88~75.6㎡|74.94㎡ | 2,119万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 70.68~75.6㎡|73.93㎡ | 2,063万円|92万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 74.88~74.88㎡|74.88㎡ | 1,910万円|84万円/坪 |
7階~7階 | 74.88~75.6㎡|75.31㎡ | 2,600万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~75.6㎡|74.54㎡ | 2,161万円|96万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ネオハイツ高宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 75.5 | |||||||
2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.94 | |||||||
2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.94 | |||||||
2016年12月 | 2階 | 4LDK | ー | 74.88 | |||||||
2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.78 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ高宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.78~75.6㎡|73.75㎡ | 84,333円|3,779円/坪 |
3階~4階 | 75.6~75.6㎡|75.59㎡ | 80,000円|3,498円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 71.09~71.09㎡|71.09㎡ | 95,000円|4,418円/坪 |
7階~7階 | 71.94~75.5㎡|73.12㎡ | 85,000円|3,845円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.78~75.6㎡|72.82㎡ | 83,833円|3,812円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: