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ネオハイツ高宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ネオハイツ高宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5395
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

福岡市南区
781物件中の順位

ネオハイツ高宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大楠2丁目13-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立大楠小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ネオハイツ高宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ネオハイツ高宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ネオハイツ高宮の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西鉄平尾駅に対する口コミ】中心地である天神からも近く徒歩圏内。バスは本数も多い。家賃は安くはないが、新しい家が多いので中は充実してるかと。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西鉄平尾駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアも多いので、生活はしやすいと思う。治安は良いと思う。一人暮らしの人もいるが、割と高級住宅街なので、静か。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西鉄平尾駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、いろんなジャンルもあるし、人気店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西鉄平尾駅に対する口コミ】公園や幼稚園、保育園も割と多いと思う。実際に小さい子供も多い。
西鉄平尾駅のデメリット（4件）
西鉄平尾駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 西鉄平尾駅

冷蔵庫さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット 夜はお酒が美味しい飲食店がたくさんあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2023年9月 西鉄平尾駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鉄大牟田線西鉄平尾駅
天神から二駅にあり便利。バス停も近く交通機関には問題ありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には買い物や飲食店が多く病院などもたくさんあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 色んなジャンルの飲食店があり、便利で美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や病院、公園もたくさんあり、子育ての環境にはいい。
治安
4 		メリット 環境的にはいいと思う。特に生活に困る事は無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環境がいい分家賃は高い。便利がいいので仕方ないところがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2022年9月 西鉄平尾駅

tksさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の中心である天神駅から二駅と非常に近く便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 中心街から近いため、自転車で天神中心まで行くことが出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近辺には飲食店は少ないが、ミスタードーナツなどファーストフード店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体の設備としては一通りそろっていると思う。取り立てて不便さは感じない。
治安
4 		メリット 高宮通りという交通量の大きな通りに面しているため治安は悪いことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心街から二駅という立地を考えると、東京・関西圏と比較しても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2020年3月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに飲食店は多数存在します。
徒歩５分程度の所に２４時間スーパーがあり便利で……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ高宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市南区ランキング

位
(781物件中)

福岡市南区大楠ランキング

位
(52物件中)

西鉄平尾駅ランキング

位
(324物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ネオハイツ高宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
2 2023年4月 2024年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年2月 2023年3月 4階 2SLDK 南東 ー ー
4 2022年11月 2023年1月 4階 2SLDK 南東 ー ー
5 2021年3月 2021年4月 2階 3SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
6 2021年1月 2021年2月 2階 3SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
7 2020年10月 2020年10月 2階 3SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
8 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2020年8月 2020年9月 2階 3SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
10 2020年8月 2020年9月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2020年6月 2020年10月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2019年12月 2020年5月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年11月 2020年5月 3階 3LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
14 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
16 2019年5月 2019年8月 3階 3LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
17 2019年5月 2019年5月 2階 2SLDK 南東 ー ー
18 2019年3月 2019年4月 6階 2SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
20 2019年2月 2019年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2019年2月 2019年4月 7階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
22 2019年1月 2019年4月 7階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
23 2018年11月 2019年2月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
24 2018年8月 2018年11月 2階 2SLDK 南東 ー ー
25 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年4月 2018年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
27 2017年12月 2018年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2013年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
29 2013年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー

…残り9件
平均 3階 74.65㎡ 12.62㎡ 2,168万円 ＠97万円 ＠30万円 9,184円
123円		 12,066円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ高宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ高宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市南区大楠の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄平尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ネオハイツ高宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 7階 3LDK ー 75.5
2024年8月 7階 3LDK 南西 71.94
2021年10月 7階 3LDK 南西 71.94
2016年12月 2階 4LDK ー 74.88
2016年4月 2階 3LDK 南東 70.78

…残り4件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ高宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市南区大楠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■西鉄平尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ネオハイツ高宮の周辺地図

ネオハイツ高宮の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズガーデン高宮通り

    住所 福岡県福岡市南区大楠2丁目13番15号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩6分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4653
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    クラウンマンション高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮1丁目3番15号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩6分
    築年月 1981年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 6613
  • 中古

    ライオンズマンション高宮第５

    住所 福岡県福岡市南区高宮1丁目3番29号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩3分
    築年月 1981年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4739
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション高宮第５     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    オープンレジデンシア高宮アベニュー

    住所 福岡県福岡市南区高宮2丁目3番10号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分
    築年月 2021年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    スカイマンション高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮2丁目6番28号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分
    築年月 1982年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　ルーチェ平尾
    ラ　ルーチェ平尾     		7.1万円
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    ラ　ルーチェ平尾
    新着
    ラ　ルーチェ平尾     		7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.32m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    ラ　ルーチェ平尾
    新着
    ラ　ルーチェ平尾     		7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.32m² 1LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
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    ハイム高宮

    ハイム高宮の外観
    住所 福岡県福岡市南区高宮2丁目1番38号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 911
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム高宮 603
    ハイム高宮 603     		8.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 65m² 3DK 6階 北西
  • 賃貸

    ブランシェ平尾3イースト

    住所 福岡県福岡市南区大楠2丁目23番37号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 698
  • 賃貸

    グランドアビタシオン平尾

    住所 福岡県福岡市南区大楠2丁目10番9号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩7分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 31
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    交通 西鉄天神大牟田線 「井尻」駅 徒歩6分 （約430m）
    階建 地上9階建
    総戸数 42戸
    専有面積 72.62㎡～82.29㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第2期8次 3LDK
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    ジェイグラン平和

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    所在地 福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）、福岡県福岡市南区平和1丁目23番1（住居表示）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩12分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 82戸
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    所在地 福岡県福岡市南区高木1丁目14番7（地番）
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    階建 地上9階建
    総戸数 55戸
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    投票数 0票
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