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賃貸

リバーサイドTANI

総合評価：

5.0 アクセス数： 489

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,692円
平均坪単価	＠3,063円
平均m²単価	＠927円
上位専有面積	74.69m²：13件
上位間取り	4LDK：11件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドTANIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／大橋駅徒歩13分
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩14分
利用可能路線
『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区高木1丁目7-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1993年10月
総戸数
15戸
小学校区域
福岡市立高木小学校
中学校区域
福岡市立宮竹中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドTANIの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【竹下駅に対する口コミ】博多駅よりもすごく近くて良い場所にありますとても良い。いろいろと使いやすい駅でした
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【竹下駅に対する口コミ】いろいろあって、過ごしやすいと思います。治安はとてもよくて、すごく良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【竹下駅に対する口コミ】お店いろいろあるので、とても良かったです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【竹下駅に対する口コミ】暮らしやすい駅で、とても良かったですね。

竹下駅のデメリット（4件）

竹下駅の総合レビュー

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2024年4月竹下駅

ライブさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅まですぐでバスの数も多くあり、便利な交通です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと福岡があるのでとても便利だと思う。店内にはとても多くの店があります。
飲食店の充実	5	メリット	ららぽーとの中に多くの店回り、飲食店も充実しています。石焼きビビンバはよかったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多くのお店があるので、子供を連れて行けるところが多いと思います。ガンダムもあって子供が大はしゃぎだと思います。
治安	5	メリット	治安はいいと感じました。歩いている人も笑顔がありました。子供も挨拶してくれました。
コストパフォーマンス	4	メリット	ららぽーとがあるので、便利なメリットと考えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年9月竹下駅

サリーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。
飲食店の充実	3	メリット	元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
治安	5	メリット	飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。 (薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・648文字）

2022年5月大橋駅

ちるんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通、快速、特急全て止まるため利便性はとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋やスーパーもあるためついでに色々買い物できるトイレが綺麗。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス、マクドナルドもあり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは綺麗で広々としている為、使いやすい。
治安	5	メリット	駅の近くに交番があるため、駅前の細い道路で事故が起きた際に助かる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性の高い綺麗な駅のため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年3月大橋駅

そうままさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行に加えて、特急まで停まるので天神までかなり近くなりました。また、駅にはスーパーはもちろんドラッグストアやスタバ、雑貨屋など色々なお店があり、人も多いため、駅近郊にもたくさんのお店があり、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近年、駅が綺麗になり、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、カフェ、美容室など様々なお店があります。飲食店も多数あります。
飲食店の充実	5	メリット	一人はもちろん、友達と、家族と、会社の方となど様々なシチュエーションでつかえるお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園も近隣にたくさんあります。
治安	4	メリット	環境も整備されて、駅のロータリーにも花が植えられてとてもいい環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	天神まですぐなので、通勤にはとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドTANIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	4階	3LDK	南	74.69
2022年4月	6階	3LDK	南	74.69
2019年3月	5階	4LDK	南	74.69
2019年3月	6階	4LDK	南	74.69
2018年3月	3階	4LDK	南	74.69
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区高木の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場竹下駅の賃料相場大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区高木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	11	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

リバーサイドTANIと近い賃貸物件の情報があります！

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リバーサイドTANIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスORCHID A

住所	福岡県福岡市南区高木1丁目8番12号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩13分
築年数	2008年10月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	498

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＯＲＣＨＩＤ　Ａ 402	4.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	4階	-
	レオパレスＯＲＣＨＩＤ　Ａ 403	6.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	4階	-
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賃貸

レオネクストオーキッドT

住所	福岡県福岡市南区高木1丁目7番11号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩12分
築年数	2014年8月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストＯＲＣＨＩＤ　Ｔ 103	6.45万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	27.8m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

SOPHIATOKUNAGAIII

住所	福岡県福岡市南区高木1丁目3番3号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩13分
築年数	2021年5月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SOPHIA TOKUNAGAIII	7万円 (5,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	33.37m²	1LDK	3階	南
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賃貸

ファミーユTANI

住所	福岡県福岡市南区五十川1丁目10番20号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	1997年2月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

エバーグリーン

住所	福岡県福岡市南区五十川2丁目22番3号
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩14分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	13
アクセス数	873

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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