第7川崎ビル
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 41件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
平均賃料相場 | 67,048円 |
平均坪単価 | @5,980円 |
平均m²単価 | @1,809円 |
上位専有面積 | 45.36m²:14件 27m²:9件 45m²:7件 |
上位間取り | 2LDK:27件 1DK:8件 ワンルーム:3件 |
第7川崎ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠1丁目32-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7川崎ビルの口コミ・評判
2024年7月
みゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高宮駅12分程度でちょうどよい。傾斜もない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交番が近く日赤通り沿いは安心。飲食店や、スーパーマーケット豊富。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はしっかりしてくれる。清掃員さんも丁寧で合いそうもいい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃易い。玄関は下足スペースが広いので小さい子がいる家庭には使いやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマート目の前、24時間スーパーも徒歩圏内 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校徒歩2分は有難い。バルコニーから帰宅の様子も見れるので安心 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高宮駅
ゆにぴさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 天神などに近く隣の大橋まで行けば特急に乗り換えることもできるので利便性がとてもたかいです |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーがある。上に銀行ああるので現金を下ろせる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのはやかわというお店やびっくり亭という店はすごく美味しいです。 |
治安 |
1 |
メリット | 特にないです。ほんとに治安が悪い。強いて言おうとしても出てこない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここらへんは天神にすぐ行けるけど家賃は安いので良さげ |
2022年12月 高宮駅
わろんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 天神から近いこともあり、普通列車ですぐ行動できるところがメリットです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局など、日用品を購入できる場所が周囲に多くある点がメリットです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にうどん屋さんやカフェ、駅近くの構内にもいくつかの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも設置されており、駅は利用しやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 周囲は住宅街のため、治安が悪いという話は特に聞いたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し天神や博多などから離れており、住宅の個数も多い点がメリットです。 |
2022年9月 高宮駅
ぷにさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないが、西鉄福岡間の本数が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西鉄ストア、ココカラファイン、パン屋さん等が隣接しており、便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店も充実している方だと思う。居酒屋のみならず、こっそりとカフェ、パン屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと公園がある。 エレベーター、手すりもある。 |
治安 |
4 |
メリット | 男性の方が多い気がするが、治安はいい方だと思う。 駅構内はいつも変わらず綺麗。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに住んでいるが広さがないため家賃は安い。 |
2022年5月 高宮駅
boomerさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 繁華街の中にあり、生活する上での必需品が揃いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合病院や区役所などが近所にあり、行政サービスが受けやすい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、さまざまな業種があり利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所をはじめ、病院や介護施設、学校や幼稚園が多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番が多い。パトカーによるパトロールがよく行われている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は繁華街までのアクセスを考えるとお得感がある。 |
第7川崎ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 5階 | 1LDK | ー | 46.03 | |||||||
2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 45 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 45.36 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 25 | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 25~49.72㎡|40.14㎡ | 64,352円|5,463円/坪 |
5階~5階 | 27~46.03㎡|40.73㎡ | 70,666円|5,869円/坪 |
6階~6階 | 27~45.4㎡|37.5㎡ | 64,000円|5,754円/坪 |
7階~7階 | 27~45.4㎡|41.62㎡ | 71,800円|5,767円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25~49.72㎡|40.62㎡ | 67,350円|5,614円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27~48㎡|40.11㎡ | 63,666円|5,375円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: