アルファステイツ老松町四番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ老松町四番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市老松町3丁目288-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立老松小学校
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中学校区域
倉敷市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ老松町四番館の【賃貸】物件情報
アルファステイツ老松町四番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線の2本が通り、倉敷⇆岡山間の利便性が特に高いです。南方には常に複数のタクシーが停まっており、利用しやすいです。6年間住んでいますが、必要なものが生活等に揃っており過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】また、駅内にはさんすて倉敷、アリオ倉敷とアウトレットモール、天満屋が駅直結で行けるためショッピングにはうってつけです。イオンモール倉敷には駅北口のバスを使うと容易に行くことができます。最近南口には新しいマンションもでき、非常に夜も明るいです。路地裏などに入らなければ安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】改札を出てすぐのワッフル屋さんマネケンは岡山では大人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校は比較的充実しています。 |
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】快速が止まる、高速バス乗り場がある、伯備線と水島臨海鉄道に乗り換え出来るところがよい。主要駅前ということを考慮すると妥当な値段だと思う。岡山駅ほどギラついていないので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅直通の天満屋、アリオがあるところは便利。県内の主要駅の1つにしては、ナンパやしつこいキャッチが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅直通のショッピングモールがあるので、マクドナルドなどのチェーン店が多い。商店街の方に行けば倉敷ぶっかけうどんのふるいちもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、スロープなどはだんだん整備が進んで綺麗になってきている。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】三井アウトレットパークのような大型複合施設と直結していることや、倉敷の商店街や美観地区も近く観光や三井アウトレットパークにないようなものも買いやすくすごい便利が良かったです。 駅も改札が一つで分かりやすく迷子になりにくくて良かったです。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】・駅のすぐそばにアリオとアウトレットモールがあるので便利 ・二つの出口があるので行きたい場所によって出口を選べる ・大きな駅ではないのでどこに行けばいいのかわかりやすい ・ホームの数も多くなく少なくもなくよい |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 倉敷駅
ＯＮＥ’Ｓ ＷＯＲＫさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅名：倉敷駅 沿線名：山陽本線 電車の本数は約15分おきに上下線ともそれぞれ来るので、次の電車が来るまであまり待たされることはありません。 JR伯備線や水島臨海鉄道（水島臨海鉄道の場合、倉敷駅の改札は一回出ないといけません。）に乗り換える事が出来ます。 特急やくも等の一部特急が停まります。 改札を出ると駅内にお土産屋さんや、軽く食べられる飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅南口を出てすぐに飲食店が入っているビルがたくさんあります。特に居酒屋さんが充実しています。 少し歩けば商店街があり、主に飲食店や昔から経営されているような小売店がたくさんあります。 駅北口を出ればアリオ倉敷店、アウトレットモールがあり、主に服屋さんや飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅南口を出てすぐに飲食店が入っているビルがたくさんあります。リーズナブルな居酒屋さんが多いイメージです。個室を備えている居酒屋さんもありゆっくりと食事をすることが出来ます。 商店街に行けば、ぶっかけうどんの人気店があります。 駅北口のアリオ倉敷、アウトレットモール内に飲食店が多々あります。お寿司屋さんから焼肉屋さん、家族向けにはサイゼリヤ等充実しています。フードコートもあるので気軽に飲食を楽しむことも出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に幼稚園、保育園、小中高校はたくさんあります。公園もいくつかあります。 駅構内(改札内)には多機能トイレがあったと思います。 エレベーターは障がい者用のみですが、エスカレーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別に治安が悪いと感じたことはありません。交番も近くにあります。特に北口側での治安の悪さは感じたことはありません。 特に昼間は治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な街であると思うのですが、意外にも家賃や物価・土地の値段あまりは高くありませんので、住みやすいと思います。 アパート・マンション等の賃貸物件の数も豊富にあると思います。 |
2024年4月 倉敷駅
Ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの種類もあるし改札も多いので助かってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにカラオケなどがあり他の市から来たこが急がず電車まで行けた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やケーキ屋、カフェがあるので学生にとてもありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 表側にエレベーターがあり、スロープもあったのでいいと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 歌歌ってる人やお菓子食べてる人がいるのであまり治安悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにアリオがあるのがでかいのと天満があるのがでかい！とカラオケ |
2023年7月 倉敷駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅からも近く道路も広いので車で通りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにアリオや天満屋などがあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅には飲食店は少ないがアリアには色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 塾なども多くあるので通わせる場所は困らなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街が近くにあるので金、土などは非常に楽しい雰囲気を味わえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々なものが駅近にあるので住みやすさは非常にいいと思います。 |
2020年1月 倉敷駅
【メリット】 快速電車がとまります。伯備線と山陽本線のふたつの路線が利用できます。駅の裏に回ると、街なか……
アルファステイツ老松町四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市老松町ランキング(16物件中) |
倉敷市駅ランキング(87物件中) |
アルファステイツ老松町四番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.43㎡ | 20㎡ | 2,158万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,450円 128円 |
9,100円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ老松町四番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市老松町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■倉敷市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■倉敷駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
