アルファライフ竹原
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファライフ竹原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／松山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市竹原町629-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファライフ竹原の【中古】販売情報
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アルファライフ竹原の【賃貸】物件情報
アルファライフ竹原の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】全国的にも有名な道後温泉や夏目漱石、正岡子規などの歴史的施設もあり観光客が訪れています。 交通機関はJRの他に私鉄があり、郊外方面や市内の路面電車、バスが多く走っており空港も市内近くにあり便利です。 商業施設はデパートや商店街もあり賑わっています。 学校も国立大学と私立大学、高校も公立や私立などの学校も多くあるので教育面でも問題ありません。 また少し郊外の方だと賃貸や分譲住居の価格も安いので住み易いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】お土産に特産品が多くあり、その中でもじゃこ天は絶品。全国的に見ると、家賃は安いらしく物価も安いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】近くにアミューズメント施設のキスケがあり、そこに目的がある人は便利。県民性からか、柔らかい人当たりであり、住みやすい土地柄。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅中にカレーや、近くにレストランがあり、食べるところには苦労しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅中に、身障者用エレベーターがあるなど、一応バリアフリー化はしてある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅内はレトロな雰囲気で坊ちゃんの世界をイメージされている。 キスケが目の前にある。 ダイソーがある。 近くにあった古いバッティングセンターがとうとうなくなった。 今後リニューアルが大規模予定されている。 それに期待している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】環状線の市内電車が近くにあるので道後や大街道などにすぐに行けるところ。また、駅には100均があり、旅に必要なものが安く手に入り、飲食店や喫茶店もあるので駅で時間を潰すことも出来る。目の前にはキットというアミューズメントパークもあるため駅周辺で楽しむことが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 松山駅
Lilyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本州の岡山駅と愛媛の松山駅を結ぶ特急しおかぜが通る。駅前に伊予鉄バスや伊予鉄の路面電車の停留所がある。路面電車は5から10分間隔で走るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松山駅周辺はフジグラン松山というGUなどファッション店舗の入る大手スーパーがあったり、セブンイレブン、ローソン、ファミマなどコンビニがそろっていて、不自由しない。路面電車の本数も多いので、生活する分には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストラン北斎が松山駅から徒歩5分にある。ここの鯛雑炊セット990円を食べたが、とても美味しかった。お店の雰囲気も落ち着いていて、上品な感じだった。釜めしが売りらしいが、出てくるまでに20分ほどかかるらしい。ミスタードーナツやケンタッキーなどの全国にあるお店もフジグラン松山に入っているので、飲食店は豊富だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山駅から路面電車で松山大学が約15分、愛媛大学が約30分でアクセスは良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜は駅前は街頭がついており、歩きやすい。身障者がバスに乗ると、積極的に譲る人が多く、良い人が多い印象。酔っ払いは見なかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路面電車が充実しているので、車がなくても生活するには困らないと思う。駅から10分以上歩くが、月5万円から住めるのは有難いと思う。 |
2022年6月 松山駅
taiga0913さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は、JR予讃線(岡山、高松方面、宇和島方面)が主に停車する駅で、家の近くにある駅から本州にアクセスできるのが素晴らしいと思います。 また、今現在松山駅は高架化工事が進んでおり、駅付近の踏切による渋滞が少なくなるのがとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには市役所、県庁、裁判所をはじめ、キスケボックス、伊予鉄高島屋、大街道、銀天街などの商店街があり、かなり駅周辺は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどのレビューにも書きましたように、商店街やショッピングモールがあり、駅周辺はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり、駅周辺にも大きな公園があり、個人的にはとてもいいと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で、駅周辺も夜になると街灯がきちんとあり綺麗で、昼と夜の差はほとんどないのでは？と思うほど違いがありません。近くには交番もあり、酔っ払いも少なく(滅多にいない)とてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにはタワーマンション、ホテルがあり、通勤、通学などで電車を使う人には向いていると思います。 タワーマンションの設備もしっかりしていて、大変住みやすいと思います。 |
2022年4月 松山駅
もふもふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急列車がとまるので便利です。路面電車の駅も徒歩1分ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分ほどのところにグランフジがあり、お買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランフジにフードコートがあり食事がしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあって小さなお子さんがいても利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に派出所があるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに沢山マンションがあり相場も妥当だと思います。 |
2021年10月 松山駅
【メリット】 セブンイレブンに何でも売ってて、しかも二階にはダイソーがあるので事足ります。喫茶店やカレー……
アルファライフ竹原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市竹原町ランキング(2物件中) |
松山駅ランキング(22物件中) |
アルファライフ竹原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.04㎡ | 12.64㎡ | 1,680万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 4,700円 65円 |
6,600円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ竹原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市竹原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.95～76.14㎡｜74.04㎡ | 1,680万円｜75万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.95～76.14㎡｜74.04㎡ | 1,680万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アルファライフ竹原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.95 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.31 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.31 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.03 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 71.95 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ竹原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市竹原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.03～76.14㎡｜71.8㎡ | 103,272円｜4,758円/坪 |
| 4階～5階 | 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ | 110,000円｜5,484円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ | 115,000円｜4,993円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.31～71.95㎡｜70.17㎡ | 104,750円｜4,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
