ヴェルディ五日市八幡セントラルコート
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 徒歩36分
「城山」バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区八幡1丁目900 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サンリブ五日市」約230m ●「池田地公園」約450m ●「ザ・ビッグ五日市店」約450m ●「広島銀行 五日市八幡支店」約500m ●「もみじ銀行 五日市北支店」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの【賃貸】物件情報
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】JRと市電があり、交通の便がとてもいい。 駅前にスーパーやコンビニ、飲食店もあり、買い物には困らない。 八幡川など自然がたくさんあって、穏やかに生活できる雰囲気。 保育園や小学校、塾なども近くにたくさんあり、子育て世代の家族も住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ひなたぼっこさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ近くに大きな複合型スーパーがあり買い物は便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 五日市駅
Brightly24さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも通学で使ってます。朝の時間帯は非常に混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口手前にキオスクがあり食糧調達ができます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや通常のコンビニがあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各方面ホームにエレベーターが完備されていてバリアフリーに対応している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、比較的治安は良いほうだと思われます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価などは比較的良いほうだと思われます。 |
2023年9月 五日市駅
ままととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・雨の日電車から降りて、バス乗り場まで屋根があるので、雨にぬれない！！ ・タクシー乗場がある ・エレベーターが綺麗になった ・自転車用のスロープがある ・交番があって安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・スーパーがすぐある ・ゲームセンターがある ・居酒屋がある ・コインパーキングもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・カフェがあり、ゆっくりすることができる ・ガストがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・通学に使いやすい ・エレベーターがある ・自転車用スロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・交番がすく近くにあるので少しは安心かな |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・交通に関しては便利だと思う ・家賃は安くはないけど、集合住宅もある |
2022年11月 五日市駅
優介さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まあまあよいとおもう利便性がとてもたかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とてもよい今までで一番利便性たかいとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はおおいですさまざまなものが食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターもありとてもいいと思う手すりもきちんとあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はわるくないです安全だとおもうます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても高いですね。とてもサイコーです |
2022年2月 五日市駅
【メリット】 五日市駅の近くにパン屋があって社会人や学生色んな人が寄れてとてもいいと思います。また改札横……
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区八幡ランキング(3物件中) |
五日市駅ランキング(79物件中) |
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2023年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 5LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年9月 | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 98.86㎡ | 19.79㎡ | 2,297万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 6,750円 68円 |
10,124円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区八幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 100～100.66㎡｜100.13㎡ | 2,400万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 108.64～108.64㎡｜108.64㎡ | 2,380万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | 90.23～100㎡｜93.48㎡ | 2,100万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.23～100.66㎡｜97.64㎡ | 2,287万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
