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エトス高宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトス高宮

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 3232
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 112件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 47,928円
平均坪単価 ＠7,541円
平均m²単価 ＠2,281円
上位専有面積 22.62m²：112件
上位間取り 1K：112件

エトス高宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩3分
    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区高宮1丁目2-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立西高宮小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エトス高宮の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西鉄平尾駅から徒歩5分という事で利便が良い。近くにコンビやハンバーガーショップもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的落ち着いた雰囲気のエリアで、道も平坦なので自転車など利用していた。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスも汚いこともなく、特に問題はありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット いたって普通のワンルームだったが、清潔感がありおしゃれにしようと思えば色々できる。押入れも付いてるのでそこに布団や服を収納可能。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは家の周りに違うのが3個ほどあるので選び放題。スーパーサニーまで徒歩7分から10分くらい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し歩くと公園があるので春は花見などできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

冷蔵庫さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット まわりに飲食店、スーパー、病院、コンビニがちかくにあるので、とてもすみやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西鉄平尾駅から徒歩３分。天神へのアクセスも２駅なのでラク。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 薬局、コンビニ、スーパーなど近くにかなり充実していて、割と広めな公園もある。(桜もあるのでお花見もできる)
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備。エレベーターは常にいい香りを保ってくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 昼間に太陽がかなり入り、日光浴するには最適な環境。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでの距離は徒歩１０分以内で近い上に２４時間営業。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都心に近い割には保育園、公園がかなり充実した地域と思う。ファミリーマンションも割とある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 高宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の建屋、隣の建屋に西鉄ストアとボンラパスがあります。
価格帯やおいてある商品が……

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（残り169文字）

2020年4月 高宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄高宮駅のメリットは駅の下にスーパーがあることです。さらに近くには飲食店もありコンビニも……

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（残り103文字）

2020年2月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄り駅東側西側ともにスーパーがあり、通勤で電車を利用している場合、帰宅途中に買物がしや……

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（残り138文字）

2019年3月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 終点の西鉄福岡(天神)までは3～5分で着くため、主要駅までのアクセスはとても良いです。また……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトス高宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 1K 南西 22.62
2025年4月 9階 1K ー 22.62
2025年3月 10階 1K 南西 22.62
2025年3月 3階 1K ー 22.62
2025年2月 14階 1K 南 22.62

…残り107件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区高宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西鉄平尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 46,933円｜6,859円/坪
4階～6階 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 47,666円｜6,967円/坪
7階～9階 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 47,480円｜6,939円/坪
10階～12階 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 47,857円｜6,995円/坪
13階～14階 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 50,750円｜7,417円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 48,368円｜7,069円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 50,000円｜7,307円/坪
北・北東・北西向き 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 47,000円｜6,869円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    セゾン・ド・ヴィラ平尾

    住所 福岡県福岡市南区高宮1丁目2番33号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 35
    アクセス数 4556
  • 賃貸

    グレースイン高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮1丁目1番16号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 552
  • 賃貸

    エースハイム平尾

    住所 福岡県福岡市南区大楠2丁目19番24号
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 553
  • 賃貸

    フレマーロ高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮1丁目3番2号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2944
  • 賃貸

    入江ビル

    住所 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11番4号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩3分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 337

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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