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フォーラム薬大前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フォーラム薬大前

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3575
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 54件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

フォーラム薬大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩12分
    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区清水4丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立玉川小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラム薬大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォーラム薬大前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フォーラム薬大前の口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大橋駅に対する口コミ】駅周辺には、娯楽施設はボウリング場１棟、カラオケ店3店あります。また、美容室とラーメン屋が激戦区であり、店舗数が多いです。居酒屋も多く、チェーン店はもちろん、個人店舗でおいしいところもたくさんあります。路地に入ったところにバーも多くあり、駅周辺は飲食には事欠かないです。周辺に安いスーパーが４つあり、経済的にも安心できます。路線は、最近、特急も止まるようになり、天神等など福岡の中心地へのアクセスも良好です。坂もほとんど無く、大通り沿いということもあり、歩道の整備もしっかりしています。
大橋駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 大橋駅

ゆあさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神までも、博多までもとてもアクセスが良くおすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設などは近くにないがバスで行ける距離にららぽーとが最近できたので、ありがたい
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんなどもたくさんあります。
マクドナルドもあるのでおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園や病院は多くあるため、安心です
治安
3 		メリット 駅自体は新しいわけではないですが、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店もある程度はあり、物価とのバランスとしてはちょうどいい感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年4月 大橋駅

ららさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停まり、天神まで5分程度で着く利便性に優れています。
西口、東口どちらからも、階段を登ればすぐに改札口なのでわかりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはスーパー、ドラッグストア、100均や飲食店なども入っているため仕事帰りに寄って買い物して帰るのに丁度いいです。
駅から10分程度で住宅地に着きますし、治安も良いです。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんやカフェのほかに、アパレルや雑貨屋さん、美容室なども入っています。
駅の周辺には居酒屋もあります。老若男女みんなが楽しめる駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段が多い作りの駅ですが、エレベーターが設置されているため、小さなお子さんや高齢者の方でも安全、安楽に駅を利用できると思います。
治安
4 		メリット 日中は人通りも多いですし、治安は良いです。
夜も、塾の帰りの子供たちも駅まで近いので安全に帰ることができていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分ほど歩けば、住宅街があり土地代も比較的安いと思います。
幼稚園、小中高など学校も駅から15分20分歩けばありますし、若い世代の家庭も多くみかけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2020年1月 高宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く仕事帰りに食べて帰る、などができる。
セリアやスーパードラックストア……

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（残り127文字）

2019年7月 高宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の下に西鉄経営のスーパーがあり、駅を利用した際には買い物に便利です。また隣の建物は渡り廊……

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーラム薬大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年3月 2022年6月 4階 1R 南西 角部屋 ー
2 2021年9月 2021年12月 4階 1R 南西 角部屋 ー
3 2020年4月 2020年7月 3階 1R ー ー ー
4 2018年3月 2018年8月 5階 1R 南西 ー ー
5 2017年11月 2018年2月 3階 1K ー ー ー
6 2017年10月 2017年11月 4階 1R ー ー ー
7 2017年5月 2017年10月 3階 1K ー ー ー
8 2017年5月 2017年10月 4階 1R ー ー ー
9 2014年12月 2015年3月 5階 1R 南西 ー ー
10 2014年12月 2015年3月 3階 1R 南西 ー ー
11 2014年11月 ー 5階 1R 南東 ー ー
12 2014年9月 ー 3階 1R 南西 ー ー
13 2014年3月 ー 5階 ー 南西 ー ー
14 2014年3月 ー 5階 ー 南西 ー ー
15 2014年2月 ー 2階 1R 南東 ー ー
16 2013年10月 ー 3階 1R 南西 ー ー
17 2013年7月 ー 2階 1R ー ー ー
平均 3階 21.53㎡ 4.5㎡ 396万円 ＠61万円 ＠19万円 6,666円
309円		 5,575円
259円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォーラム薬大前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォーラム薬大前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市南区清水の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォーラム薬大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム ー 20.32
2024年4月 5階 1K ー 22.46
2024年2月 3階 ワンルーム ー 20.32
2023年11月 2階 ワンルーム 南西 22.1
2023年9月 2階 ワンルーム 南西 22.1

…残り49件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォーラム薬大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォーラム薬大前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市南区清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 11 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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フォーラム薬大前の周辺地図

フォーラム薬大前の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロマネスク薬大前

    住所 福岡県福岡市南区清水4丁目14番9号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩12分
    築年月 1988年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4124
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    ダイナコートエスタディオ高宮

    住所 福岡県福岡市南区玉川町18番39号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩5分
    築年月 1995年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5551
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイナコートエスタディオ高宮PR     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイナコートエスタディオ高宮     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    メゾン・ド・シャトラン

    メゾン・ド・シャトランの外観
    住所 福岡県福岡市南区向野1丁目12番10号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分
    築年月 1988年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドシャトランPR     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 145万円
    割安
    メゾンドシャトラン 202
    メゾンドシャトラン 202     		390万円 72.1万円 17.88m² 1K 2階 南西 相応
  • 中古

    JGM大橋

    住所 福岡県福岡市南区向野2丁目10番16号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩6分
    築年月 1989年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2940
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    ダイナコートグランデュール高宮

    住所 福岡県福岡市南区玉川町3番7号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分
    築年月 1990年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4212
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ダイナコートグランデュール高宮     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
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    サウスビレッジ

    サウスビレッジの外観
    住所 福岡県福岡市南区清水3丁目16番3号
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスビレッジ
    サウスビレッジ     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 16.88m² 1K 1階 -
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    アベティーナ

    住所 福岡県福岡市南区清水3丁目10番23号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩12分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 366
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    オリエントビルNo.81クラブアマリージュ

    住所 福岡県福岡市南区塩原2丁目10番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 4286
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    ソシエール高宮

    ソシエール高宮の外観
    住所 福岡県福岡市南区清水1丁目16番16号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩20分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシエール高宮
    ソシエール高宮     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 5階 -
    ソシエール高宮 601
    ソシエール高宮 601     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.63m² 1K 6階 南西
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    清水鳳城ビル

    住所 福岡県福岡市南区清水3丁目2番24号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 484

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    DEUX・RESIA HIRAO TERRACE

    DEUX・RESIA HIRAO TERRACE
    価格 4,880万円～5,680万円
    所在地 福岡県福岡市南区那の川二丁目4号14番（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 62戸
    専有面積 43.23㎡～52.00㎡
    間取り 最終期（第4期） 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    STANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI

    STANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI
    価格 4,270万円～7,260万円
    所在地 福岡県福岡市南区市崎1丁目6番1（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 44戸
    専有面積 43.23㎡～70.00㎡
    間取り 第2期1次 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    オーヴィジョン井尻

    オーヴィジョン井尻
    価格 4,450万円～5,850万円
    所在地 福岡県福岡市南区井尻五丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「井尻」駅 徒歩6分 （約430m）
    階建 地上9階建
    総戸数 42戸
    専有面積 72.62㎡～82.29㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第2期8次 3LDK
    スコア 4.1
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    ジェイグラン平和

    ジェイグラン平和
    価格 5,108万円～5,498万円
    所在地 福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）、福岡県福岡市南区平和1丁目23番1（住居表示）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩12分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 82戸
    専有面積 66.00㎡～67.20㎡
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    スコア 4.0
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    ファーネスト大橋東レジデンス

    ファーネスト大橋東レジデンス
    価格 3,560万円～4,920万円
    所在地 福岡県福岡市南区高木1丁目14番7（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
    階建 地上9階建
    総戸数 55戸
    専有面積 60.27㎡～72.48㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 604

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