エクセルシオール北10条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
エクセルシオール北10条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十条東1丁目42-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール北10条の【賃貸】物件情報
エクセルシオール北10条の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】一駅でさっぽろ駅に行くことができるので、都心へのアクセスが良好です。また、改札までの距離もすごく遠いいと感じたことはありません。電車の本数も多く、朝の通勤・通学ラッシュでは、不便さは感じにくいと思います。学生時代に住んでいたアパートは、ワンルームで築年数経ったいましたが、わりと綺麗で月35000円で暮らしいていました。札駅が近くて、この値段で住めたことは良かったと思います。東側に行くほど家賃は安いと思うので、広くて安い家をお探しなら東側で探すといいと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケット、サツドラ、少し歩くとスポーツデポやセカンドストリートなど日用品から生活雑貨まで購入できるお店がたくさんあります。また、生鮮市場もあるため新鮮な野菜やお肉、お魚をかくことができます。病院も多数あり、多科なので受診しやすいです。近くに交番はあるため何かあったときには、すぐ相談できると思います。駅の出口は少ないため、それぞれの場所での治安の悪さは感じないですが、すぐ西側に行くと飲屋街が多く、わいわいしている感じがあります！楽しそうです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】先ほど言ったスポーツデポの近くに、まとめて飲食店が多数ありそこに行くと、様々な種類の料理を食べることができます。また、少し歩いたりすると北大方面ではリーズナブルな定食が食べれたり、ガッツリご飯も食べることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】幼稚園・保育園は多くは感じないですが多少あります。公園はコンスタントにあるため、そこの地域に住んでいる子達は団地にある公園でも遊んだらしている姿を見かけます。また、ランニングコースや市民体育館も近くにあり、老若男女生活しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】地上の地下鉄入り口から改札までの距離がかなり近く早足で行けば地上からホームまで3分かからずに行けます。多少家賃は高めだと思いますが街からも近く通勤などは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北１３条東駅に対する口コミ】近くに大きな総合病院、コンビニ数件、大きなスーパーがあります。飲み屋や居酒屋などが付近にないので騒がしい人や酔っぱらいは見たことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】少しあるけば環状線に出て飲食店やベーカリーなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】近くに総合病院、大手スーパー、保育園があり子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北１３条東駅に対する口コミ】本数も多いので、乗り過ごしても10分以内で次の汽車が来ます。 そして駅が広いので快適です。家賃が高いけど、アクセスはとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北１３条東駅に対する口コミ】大きい大学病院も近いのと、その他大きい病院が何件かあって便利です。 結構住宅もあるのですが、お店も負けないくらい多いです。悪くはないです。 街灯も暗すぎず、明るすぎずって感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【北１３条東駅に対する口コミ】飲食店は結構多いと思います。テナントのお店など、スーパーもあります。 あとは人気のパン屋さんがあったり、お昼ご飯や夜ご飯に困っても何かしらあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北１３条東駅に対する口コミ】公園に関しては、家からだと結構歩くけどとても大きい公園があり、アイスも売っている。 学校も比較的近くて、小学校も多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】出入口が2つしかないので構内で迷うことがない近くにスーパーやもりもともあり家賃は安め |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】札幌駅、大通り、豊水すすきのまで10分以内で着ける住宅地なので静かでコンビニも多数あり便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】人気のあるパン屋が徒歩1~2分の場所にあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北１３条東駅に対する口コミ】5分圏内に高校、大学があり生徒にとっては便利がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北１３条東駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅でさっぽろ駅に行くことができるので、都心へのアクセスが良好です。また、改札までの距離もすごく遠いいと感じたことはありません。電車の本数も多く、朝の通勤・通学ラッシュでは、不便さは感じにくいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーマーケット、サツドラ、少し歩くとスポーツデポやセカンドストリートなど日用品から生活雑貨まで購入できるお店がたくさんあります。また、生鮮市場もあるため新鮮な野菜やお肉、お魚をかくことができます。病院も多数あり、多科なので受診しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほど言ったスポーツデポの近くに、まとめて飲食店が多数ありそこに行くと、様々な種類の料理を食べることができます。また、少し歩いたりすると北大方面ではリーズナブルな定食が食べれたり、ガッツリご飯も食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多くは感じないですが多少あります。公園はコンスタントにあるため、そこの地域に住んでいる子達は団地にある公園でも遊んだらしている姿を見かけます。また、ランニングコースや市民体育館も近くにあり、老若男女生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はあるため何かあったときには、すぐ相談できると思います。駅の出口は少ないため、それぞれの場所での治安の悪さは感じないですが、すぐ西側に行くと飲屋街が多く、わいわいしている感じがあります！楽しそうです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生時代に住んでいたアパートは、ワンルームで築年数経ったいましたが、わりと綺麗で月35000円で暮らしいていました。札駅が近くて、この値段で住めたことは良かったと思います。東側に行くほど家賃は安いと思うので、広くて安い家をお探しなら東側で探すといいと思います！ |
2022年12月 北１３条東駅
Himmelさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東豊線を利用できます。札幌駅まで徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオという大きな商業施設があってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリトンという回転寿司店が美味しくて有名です。イソップベーカリーという小さなパン屋さんもとても人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天使幼稚園が近くにあるので子育て世帯にもおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街からは近くありません。特に治安の悪さを感じたことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場、物価は高くはないと思います。駅近辺がおすすめです。 |
2018年11月 北１３条東駅
【メリット】 一番のメリットは、北海道の中心地「札幌駅」から1駅であるにも関わらず、混雑なく地下鉄を利用……
2017年12月 北１３条東駅
【メリット】 札幌中心部まで地下鉄一駅3分ほどで着き、徒歩でも札幌駅へ行くことができる便利な地域です。大……
エクセルシオール北10条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北十条東ランキング(16物件中) |
北１３条東駅ランキング(53物件中) |
エクセルシオール北10条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 98.5㎡ | 23.16㎡ | 2,951万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,680円 101円 |
24,380円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市東区北十条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北１３条東駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.14～105.1㎡｜98.99㎡ | 3,005万円｜99万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 94.08～94.08㎡｜94.08㎡ | 2,460万円｜86万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.08～105.1㎡｜102.34㎡ | 3,126万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.14～83.14㎡｜83.14㎡ | 2,250万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセルシオール北10条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9階 | 2LDK | ー | 89.99 | |||||||
| 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 94.08 | |||||||
| 2014年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 89.99 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルシオール北10条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区北十条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北１３条東駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.99～94.08㎡｜92.03㎡ | 153,000円｜5,498円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 89.99～89.99㎡｜89.99㎡ | 135,000円｜4,959円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.99～94.08㎡｜92.03㎡ | 153,000円｜5,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
