エンクレスト吉塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト吉塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚本町2丁目37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2002年9月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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70代 Tさま
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-
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エンクレスト吉塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エンクレスト吉塚の【賃貸】物件情報
エンクレスト吉塚の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】吉塚駅は博多駅まで１駅で乗車2分程で着く駅ですが混雑しませんし快速電車も停まります。改札口から乗り場まで近いですし利用しやすいと思います。吉塚駅周辺は立地も良く都会なので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】病院や店舗は近くにあります。お土産菓子など駅周辺は綺麗なマンションやビルが建っていて大きな立体駐車場もいくつかあるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【吉塚駅に対する口コミ】居酒屋や焼き鳥屋に焼肉屋も正面にあります。夕方はサラリーマンで賑わっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】近くには福岡県庁があり県庁の前に東公園という大きな公園があり自然を感じられます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】快速が止まること、福北ゆたか線が止まることはすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】近くにサニー、ロッテリア、竹乃屋、、少し歩けばブランチという商業施設があり充実してます。たまーーーに警察官が巡回してます。いつもじゃないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】すごくすごく充実してると思います。ただスタバがない！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】保育園はあるような気がします。学校も充実してるんじゃないかな、、、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】博多にも一駅でつくし、便利でしかないです。家賃も比較的安いところが多いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストアやスーパーがあって仕事終わりにそのまま買って帰れるので便利。日中はすごく治安いいと思います。とくに、駅周辺は安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】飲食店が多く、ファストフードから和食のお店など様々な店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】駅のすぐ横に公園があって、広めなのでお散歩や遊びに行くのにちょうどいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】何年か前に改装された広くて綺麗な駅です。この吉塚駅からは香椎方面、博多方面等色々な所へ行けるのでとても便利です。公共交通機関が豊富な博多駅までは一駅です。構内にも軽食店はありますが西口から出るとたくさん飲食店があるので、電車の待ち時間にもパッと利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 吉塚駅
しーぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から近く、駅周辺の店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間のスーパーや病院もあり、非常に充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にあるパン屋さんと、駅前の松屋が好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口に公園があって、非常にいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人が多いと思うので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅から近くですが、家賃も安くいいと思います。 |
2022年7月 吉塚駅
tatroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内も綺麗で利用しやすいです。 混雑する時間帯はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店が駅の中や周りにたくさんあるので、そこは嬉しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のお店がたくさんあり充実している。 スーバーもコンビニもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お年寄りのためのスロープなどは設置されていない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がよく過ごしやすいです。夜も街頭があり真っ暗ではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いし住みやすく駅も近いので満足しています。 |
2021年10月 吉塚駅
【メリット】 10年ほど前に、職場が近かったためよく利用していました。博多駅にも電車一本で行けるので交通……
2021年9月 吉塚駅
【メリット】 博多駅から一駅で快速が止まる。
駅自体も新しめで、駅内には子供が遊べる所がありま……
エンクレスト吉塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区吉塚本町ランキング(3物件中) |
吉塚駅ランキング(87物件中) |
エンクレスト吉塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.32㎡ | 4.5㎡ | 883万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 6,800円 279円 |
2,800円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.07～24.45㎡｜24.26㎡ | 870万円｜118万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 935万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 825万円｜112万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.3～24.45㎡｜24.37㎡ | 892万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～24.45㎡｜24.35㎡ | 885万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 900万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 850万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレスト吉塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 24.3 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 24.45 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南 | 24.3 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.07 | |||||||
…残り142件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区吉塚本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.03～24.45㎡｜24.29㎡ | 51,114円｜6,955円/坪 |
| 3階～4階 | 24.07～24.45㎡｜24.3㎡ | 53,714円｜7,308円/坪 |
| 5階～6階 | 24.07～24.95㎡｜24.29㎡ | 52,500円｜7,145円/坪 |
| 7階～8階 | 24.07～24.7㎡｜24.32㎡ | 54,026円｜7,343円/坪 |
| 9階～10階 | 24.07～24.45㎡｜24.31㎡ | 55,461円｜7,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.03～24.95㎡｜24.38㎡ | 53,272円｜7,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.07～24.45㎡｜24.12㎡ | 52,852円｜7,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
