エンクレスト天神３の外観
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エンクレスト天神３の外観
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エンクレスト天神３の外観
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エンクレスト天神３の外観：分譲☆
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エンクレスト天神３のエントランス
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エンクレスト天神３のその他
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エンクレスト天神３のその他
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エンクレスト天神３のその他
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エンクレスト天神３のその他
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エンクレスト天神３のその他：インターフォン☆
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エンクレスト天神３のその他：エレベーター☆
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エンクレスト天神３のその他：メールボックス☆
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エンクレスト天神３のその他：ロビー
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エンクレスト天神３のその他：宅配ボックス☆
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エンクレスト天神３のその他：安心のオートロック付き
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エンクレスト天神３のその他：専用ゴミスペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 276件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
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30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
エンクレスト天神３の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エンクレスト天神３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神３の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺に飲み屋街があるため夜でも明るく、最寄駅まで続いている地下街までも徒歩５分程で着くため雨の日も楽々最寄駅まで行くことが出来る。また、坂もないので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設や、コンビニ、スーパー飲み屋が沢山ありにぎわっている為、住んでいて買い物や外食で困ることがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはシンプルでお洒落。マンションの清掃も定期的に行われていて管理人さんも挨拶をしっかりしてくれるためとても感じが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井の高さもまあまああり、日当たりもまずまず。 角部屋で出窓もあり良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１、２分の距離にスーパーがあり飲食店も多々あるため困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院、広めの緑ある公園が近所にあるためとても便利。 |
2022年7月
いいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天神にも、キャナルシティにも、博多駅にも徒歩で行ける。天神のデパ地下まで近いのでコンビニ感覚で行ける。飲食店もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い近くに何でもあるため、住むには便利だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】基本的に天神に行けば、何でも揃えることができるゴミが落ちていることはほとんどなくきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい |
2021年12月
Jasmine06さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中心部に近く便利。西鉄電車、バス、地下鉄も利用しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄福岡（天神）駅
白さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上にバス乗り場があるし、始発駅で終電時刻も遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | たくさん飲食店があって気分によって変えれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋やスムージー屋様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターはたくさんあるし、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺きれいで明るいし、治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても高い。バスや電車はたくさんある。 |
2023年7月 西鉄福岡（天神）駅
下関条約さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、乗降がしやすい。ホーム内にコンビニがあるので改札を通ったあとも買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店舗は種類も数も豊富なので特に困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、定食屋などバラエティ豊富な飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほとんど全ての階段にエスカレーターが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街のイメージが強いが駅の構内はさほど治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神は福岡におけるほぼ全ての路線と直結しているので、交通の便は良いと思う。 |
2022年5月 西鉄福岡（天神）駅
本田ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつ行っても人が多いです。賑やかで、都会が好きな人向けです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神の周りには色々なお店があります。カラオケなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なお店があります。焼き鳥屋さんなど居酒屋などからマックとか学生向けもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしてないのでわからないですが、警固公園には公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜までは子供連れが多く賑やかな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくわからないですけど、調べたり聞いたりする限り交通便利です。でも街並みもいいと思います。 |
2022年1月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 始発、終点の駅です。西鉄の中でも1番大きく、ソラリアプラザやソラリアステージ、PARCO、……
エンクレスト天神３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区春吉ランキング(21物件中) |
天神南駅ランキング(40物件中) |
エンクレスト天神３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2017年1月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 25.8㎡ | 4.31㎡ | 1,110万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 6,136円 237円 |
1,045円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区春吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレスト天神３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.6 | |||||||
| 2025年7月 | 10階 | 2K | ー | 37.86 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 2K | 北東 | 37.35 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.6 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 24.9 | |||||||
…残り271件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
