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エンクレスト天神を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エンクレスト天神

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10595
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 394件
口コミ メリット:43件 デメリット:42件 特徴:19件
偏差値ランキング

福岡市中央区
1212物件中の順位

エンクレスト天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩5分
    春吉バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区春吉3丁目12-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    自転車置場：21台
    バイク置場：12台　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 機械式駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エンクレスト天神の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 エンクレスト天神
エンクレスト天神

情報取得日:2025年07月01日

価格
1,495万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
202.8万円
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

31万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エンクレスト天神の【賃貸】物件情報

エンクレスト天神III
エンクレスト天神III
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
エンクレスト天神
エンクレスト天神
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
エンクレスト天神3
エンクレスト天神3
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
エンクレスト天神III
エンクレスト天神III
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
24.6m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
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エンクレスト天神III
エンクレスト天神III
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
37.35m²
間取り
2K
所在階
12階
向き
北東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エンクレスト天神の口コミ・評判

2023年8月

shuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アクセス性: 天神駅は福岡市の交通ネットワークの中心であり、市内の他のエリアや近隣都市へのアクセスが非常に便利。
多機能: 天神駅周辺には地下鉄、バス、そして一部の地域への特急線が利用可能。
商業施設: 駅周辺にはショッピングモール、デパート、レストラン、カフェなどの多くの商業施設が充実しているので、日常の買い物や食事が非常に便利。
安全性: 駅周辺は人通りが多く、夜間でも比較的安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地: 天神は福岡市の中心地として、ビジネス、ショッピング、エンターテインメントのハブであるため、様々な施設やサービスが手の届く範囲にある。
治安: 一般的に天神エリアは治安が良いとされており、多くの人が昼夜問わず活動しているため安全性が高い。
公共施設の充実: 公園、図書館、病院などの公共施設が整っており、生活の質を高める要素が多い。
交通: さまざまな交通手段が利用可能で、移動が非常に便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清潔感: 管理がしっかりとされており、廊下やエントランス、エレベーターホールなどが常に清潔に保たれている。
モダンなデザイン: 現代的で洗練されたデザインで、街並みに映える建物となっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取り: 2LDKの間取りで、各部屋が十分な広さを持っていました。特にリビングは開放感があり、ゲストを招くのに適していました。

床材質: リビングと寝室の床はフローリングで、手入れが簡単でした。

キッチン: システムキッチンが設置されており、三口コンロとグリルが備え付けられていました。作業スペースも十分で、料理がしやすかったです。

バスルーム: 一般的なユニットバスで、浴槽がやや狭めでしたが、シャワーの水圧は十分でした。

トイレ: ウォシュレット付きのトイレで、冬場にも温かく快適でした。

収納: クローゼットが各部屋に1つずつあり、収納スペースとしてはそこそこでしたが、大量の荷物を持っている方は少し狭く感じるかもしれません。

エアコン: リビングと主寝室にはエアコンが設置されていました。夏場も冬場も適切な温度を保つのに十分でした。

バルコニー: 南向きで日当たりが良好。洗濯物もよく乾きました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケット: 徒歩5分圏内に2つの大手スーパーマーケットがあり、日常の食品や生活用品の買い物に困ることはありませんでした。

コンビニ: マンションのすぐ下にコンビニがあり、夜遅くでも必要なものを購入することができました。

専門店: 近くにはドラッグストアや文房具店、家電量販店も複数あり、特定の品物を探す際も便利でした。

飲食店: 多種多様な飲食店が近隣に点在しており、和食、洋食、アジア料理などの選択肢が豊富でした。特にラーメン店やカフェの数が多く、気軽に利用できました。

夜の飲食: 居酒屋やバーも多数あり、友人や同僚との夜の集まりにも困ることは少なかったです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 暮らし:
交通の便: 交通機関へのアクセスは非常に良く、タクシーやバスも多く利用しやすかったです。
防災:
避難場所: 近くに広い公園や広場がいくつかあり、万が一の際の避難場所として考えられています。
子育て:
公園・施設: 昼間は近くの公園や児童館を利用することができ、子供の遊び場としては不便を感じることは少なかったです。
学校・保育園: 地域の保育園や学校へのアクセスは良好でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ひろさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商業施設がたくさんあり栄えているので買い物には困らないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が高いのでそこでゆっくりできるのが良い点です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティはオートロックもありしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても綺麗で壁も厚く生活しやすい環境です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニが近くとても生活しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院が近くにあるので体調が悪くなっても安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

tasshiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天神南駅まで徒歩5分、西鉄福岡天神駅まで徒歩6分、地下鉄中洲川端駅まで徒歩7分、天神駅まで徒歩7分の好立地です。国体通りまで徒歩30秒で出れるため繁華街にもすぐに出られ、これ以上ない利便性です。
バス停も徒歩1分以内にあり、博多にも出やすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車通りが多い通りに面しているため、常に人通りがあり夜中でも歩くのに危険はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カードキーで開くオートロックで、オートロック解除の番号が知らされていないため、セキュリティレベルは高いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音が壁越しに聞こえることはなく、聞こえるとしたらベランダの窓から音が漏れて聞こえるぐらいです。

ただ今まで騒音と感じるほどの音を両隣・上の階から聞こえたことはありません。

たまに上の階の住人がシャワーを浴びる音が微かに聞こえるぐらいで、静かにしていないと聞こえないと思います。

収納が意外と広い・多いため、多少物が多い方でも片付けやすいと思います。

また8畳の広さがあるので、通常の1Kより広々と使えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 美味しい隠れ家のような店が春吉にはたくさんあり、天神・中洲までも徒歩圏内なため、飲食店が好きな方はこれほど好立地はないのではと思います。
スーパーも徒歩3分以内に2店舗あり、不自由はありません。
コンビニもセブンイレブン・ローソンが徒歩1〜2分以内、ファミリーマートは徒歩5分ほどのところにあります。
チャリチャリの停車場も徒歩1分以内にあるため、少し遠出するのにもシェアチャリで出かけられます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの造りはしっかりしている感じがします。近くに公園もあるため、避難する時のにも困らないでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西鉄福岡（天神）駅

わどるでぃさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が早く来るので時間にも困らずに時間にゆとりをもてる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに飲食店が多くあり、いろいろなお店を楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 全国的に有名なマックや、モスバーガーなどがありとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにたくさんあり、将来子供ができたときに預けやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にしては家賃は比較的安く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年11月 西鉄福岡（天神）駅

りりさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要駅で本数も多く高速バスへのアクセスも良好です。
西鉄バスも多く出ているため、目的地へのアクセスは最高でコンパクトシティの魅力が発揮できていると思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からデパートへのアクセスが大変よく話題の飲食店等も多く観光客も福岡県民も楽しめる場所がおおい
飲食店の充実
3 		メリット カフェや飲食店も多く入っているため、待ち合わせもしやすく
食事も気分に合わせて取れると思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅前に公園があり、市役所も近いため利用しやすいです
治安
2 		メリット 交番が近くにあり安心感があります。
駅内、駅周辺もよく清掃されており
古いが清潔感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸の家賃は比較的安いように感じる。物価も中心地の割には高すぎず、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2022年6月 西鉄福岡（天神）駅

みあさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に天神に行けば、何でも揃えることができる
飲食店の充実
5 		メリット 美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい
治安
5 		メリット ゴミが落ちていることはほとんどなくきれい
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに何でもあるため、住むには便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年5月 西鉄福岡（天神）駅

やきいもさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅（天神駅）まで二駅で、アクセスの利便が良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやパン屋が構内や周辺にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 一階に美味しいパン屋があります。利用する時の楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 点字ブロックや手すりなど完備されており、バリアフリーに配慮していると思います。
治安
4 		メリット 夜でも明るく、部活帰りの学生の方などもよく利用しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良く、新しいマンションなども近年増えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンクレスト天神の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1212物件中)

福岡市中央区春吉ランキング

位
(21物件中)

西鉄福岡（天神）駅ランキング

位
(408物件中)
天神南駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エンクレスト天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 13階 1K 南西 ー ー
2 2022年2月 2022年2月 6階 1K 西 ー ー
3 2019年12月 2020年3月 2階 1K 南西 ー ー
4 2019年8月 2019年8月 4階 1R 南西 ー ー
5 2017年8月 2017年9月 7階 1K 北西 ー ー
6 2017年6月 2017年6月 7階 1K 北西 ー ー
7 2017年5月 2017年5月 7階 1K 北西 ー ー
8 2015年6月 2015年7月 11階 1K 南 ー ー
平均 7階 24.8㎡ 8.71㎡ 1,321万円 ＠176万円 ＠54万円 5,737円
231円		 2,750円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エンクレスト天神の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレスト天神の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ 1,080万円｜146万円/坪
4階～6階 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ 1,025万円｜139万円/坪
7階～9階 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ 1,593万円｜206万円/坪
10階～11階 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ 1,080万円｜146万円/坪
12階～13階 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ 1,580万円｜214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ 1,172万円｜159万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ 1,100万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ 1,593万円｜206万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
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～
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～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
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～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

エンクレスト天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K 南西 24.36
2025年3月 5階 1K 南西 24.36
2025年2月 10階 1K 南西 24.36
2025年2月 3階 1K 南西 24.36
2024年11月 6階 1K 南西 24.36

…残り389件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エンクレスト天神の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレスト天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.36～25㎡｜24.53㎡ 54,764円｜7,382円/坪
4階～6階 24.36～25㎡｜24.57㎡ 55,678円｜7,492円/坪
7階～9階 24～31.19㎡｜24.67㎡ 57,010円｜7,635円/坪
10階～11階 23.36～37.35㎡｜28.91㎡ 66,476円｜7,691円/坪
12階～13階 24.36～37.35㎡｜29.58㎡ 69,303円｜7,864円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～37.35㎡｜25.79㎡ 59,042円｜7,594円/坪
東向き 24～24.63㎡｜24.52㎡ 55,000円｜7,414円/坪
西向き 24.36～24.63㎡｜24.45㎡ 56,333円｜7,617円/坪
北・北東・北西向き 24.6～37.35㎡｜26.04㎡ 61,512円｜7,839円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 345 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エンクレスト天神３

    エンクレスト天神３の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉3丁目26番12号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分
    築年月 2005年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 51
    偏差値 55
    アクセス数 8828
  • 中古

    西中洲コーポ

    住所 福岡県福岡市中央区西中洲5番6号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    築年月 1973年4月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 5256
  • 中古

    エンクレスト天神FOCUS

    エンクレスト天神FOCUSの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9番16号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分
    築年月 2013年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 4501
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    ピュアドームアクシアル天神

    ピュアドームアクシアル天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16番37号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩2分
    築年月 2004年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 7602
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    エステートモア天神AXIS

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10番28号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 1990年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 149戸
    口コミ数 44
    偏差値 ～50
    アクセス数 12344
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステートモア天神ＡＸＩＳ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    プレジールAOKI

    住所 福岡県福岡市中央区春吉3丁目12番15号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 628
  • 賃貸

    ヴィラージュ天神南壱番館

    住所 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24番12号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 730
  • 賃貸

    春吉畠田ビル

    住所 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14番25号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩6分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上6階建 地下4階
    口コミ数 9
    アクセス数 650
  • 賃貸

    ポラリス天神南

    住所 福岡県福岡市中央区春吉3丁目23番6号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩3分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 407
  • 賃貸

    松輝ビル

    住所 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14番28号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 438

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザ・パークハウス 大手門

    ザ・パークハウス 大手門
    価格 14,550万円～14,550万円
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 66戸
    専有面積 83.11㎡～83.11㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
    アクセス数 5761
  • 新築

    クリオ ラベルヴィ薬院白金

    クリオ ラベルヴィ薬院白金
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区白金一丁目15号10番（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
    階建 地上12階建
    総戸数 23戸
    専有面積 46.01㎡～46.16㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 162
  • 新築

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    ザ・パークハウス 大濠翠景
    価格 18,870万円～18,870万円
    所在地 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 30戸
    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3925
  • 新築

    パークホームズ福岡浄水通

    パークホームズ福岡浄水通
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩7分 （サブエントランスより約530m）
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    専有面積 67.21㎡～93.40㎡
    間取り 第1期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 488
  • 新築

    モントーレ六本松 ザ・マーク

    モントーレ六本松 ザ・マーク
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目31番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分 （約312m）
    階建 地上14階建
    総戸数 33戸
    専有面積 35.99㎡～64.66㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 155

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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