マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約260万円/坪
賃料:約10099円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.66% |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス8分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
赤坂小学校
-
中学校区域
警固中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー警固店」約520m ●「舞鶴公園」約80m ●「セブンイレブン福岡赤坂けやき通り」約150m ●「福岡市中央図書館」約480m ●「赤坂公園」約220m
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの【賃貸】物件情報
ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの口コミ・評判
2021年3月
なおーれさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停が近くにあり。どこに行くのもアクセスが良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても良い環境です。街にも近いです。飲食店も多くおしゃれです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 重厚感がありとても素敵です。管理人さんも常駐しているので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | すべての設備が高級でとても素敵です。使いがっても良かったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 街までが近いので様々な買い物がしやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに幼稚園や保育園が徒歩圏内であります。ちょうど裏側にも幼稚園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Kazさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 福岡の古地図を見ても台地側に属し、地盤に安心感あります。福岡市中央区役所も徒歩圏内、病院と居酒屋は圏内にほぼ無限にあるのでお好みで笑 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Kazさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングとメインバルコニーに面した南側は南公園•赤坂緑地に広く抜けています。景観規制があり、高い建物なく、空が高いです。北側は舞鶴公園の緑、東は天神の景色=建築中のリッツカールトン福岡の構想ビルが眺められます。控えめにいって、最高の住環境です。マンションの静粛性は高いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Kazさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は福岡市営地下鉄赤坂ですが、住人の方は西鉄天神駅を最寄駅と考えていると思います。徒歩で20分、タクシーで10分、バスで15分程度です。博多駅からタクシーで2000円、福岡空港から3000円程度なので、地下鉄利用の機会は多くありません。飲食店は日本でも有数の充実度、ミシュラン星の和洋食も数多くあります。福岡市美術館や日本庭園など、文化施設も徒歩圏内です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 赤坂駅
とむ002さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡市内でも人気の路線である地下鉄空港線 天神駅の隣で天神までも徒歩圏内 また大濠公園までも徒歩圏内なので都市部にすみつつ、散歩が好きな方にはとてもいいところ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おいしいご飯屋さんもたくさんあります。 バスも頻繁に通るし乗る場所でバスの路線も変わるので生活もしやすいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | すでに書いてしまいましたがおいしいご飯屋さん、隠れ家的なカフェ、おにぎり屋さんなどもたくさんあります。 昔ながらの全席喫煙の喫茶店もあり、喫煙者には重宝されているようです |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公演は大濠公園が近くはないけど割と便利かな |
治安 |
3 |
メリット | 特に大きな問題も事件も見たことないですし変な人が出没しているのも見たことないです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特にコスパがいいと感じるほどではないかな。 |
2023年7月 西鉄福岡(天神)駅
ちゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急が止まり利便性が良く、バスもたくさんの本数が運行している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローソンなどのコンビニエンスストアが近くにあり、駅の上にはインキューブもあり買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神ソラリアステージやPARCOが近くにあるため、飲食店が多い。 星乃珈琲がおいしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 警固公園などの大きくて広い公園があり、イベントも高頻度で行われている。 |
治安 |
4 |
メリット | 警固公園のすぐ近くに交番がある。 ごみのポイ捨ての量も少なく比較的綺麗。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近く、薬局やさまざまな生活必需品を売る店が多いため便利。 |
2022年8月 西鉄福岡(天神)駅
ハモングさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、買い物や食事に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するところはたくさんあり困ることはない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあり選び放題。美味しいお店も調べればたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 便利さは言うことない。トイレも綺麗です。 |
治安 |
3 |
メリット | 便利で人が集まるので大通りなら治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物の値段が高いということはない。スーパーも普通の値段 |
2022年2月 西鉄福岡(天神)駅
【メリット】 流石、福岡の中心!天神駅。博多駅と並んでこちらは、オシャレな街並みになります。いつも都会的……
ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区赤坂ランキング(58物件中) |
赤坂駅ランキング(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,997万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,522 ~ 7,697万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,172 ~ 7,522万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,822 ~ 7,172万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,472 ~ 6,822万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,122 ~ 6,472万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福岡市中央区 | 141位 | / 992物件中 |
---|---|---|
福岡市中央区赤坂 | 11位 | / 49物件中 |
赤坂駅 | 24位 | / 156物件中 |
西鉄福岡(天神)駅 | 11位 | / 315物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市中央区 | 79位 | / 730物件中 |
---|---|---|
福岡市中央区赤坂 | 7位 | / 34物件中 |
赤坂駅 | 20位 | / 129物件中 |
西鉄福岡(天神)駅 | 11位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 84.29㎡ | 25.57㎡ | 5,921万円 | @231万円 | @70万円 | 10,340円 123円 |
13,309円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■福岡市中央区赤坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡(天神)駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.01~75.01㎡|75.01㎡ | 3,950万円|174万円/坪 |
4階~6階 | 75.01~89.85㎡|82.33㎡ | 6,016万円|241万円/坪 |
7階~9階 | 89.85~89.85㎡|89.85㎡ | 7,640万円|281万円/坪 |
10階~11階 | 75.01~82.14㎡|76.79㎡ | 5,015万円|215万円/坪 |
12階~13階 | 118.34~118.34㎡|118.34㎡ | 7,800万円|217万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.01~118.34㎡|84.29㎡ | 5,921万円|231万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 82.14 | |||||||
2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 89.85 | |||||||
2024年6月 | 4階 | 4LDK | ー | 89.85 | |||||||
2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 82.14 | |||||||
2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 82.14 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトンヒルズ赤坂けやき通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区赤坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡(天神)駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76~82.14㎡|78.54㎡ | 172,000円|7,227円/坪 |
4階~6階 | 89.85~95.11㎡|93.6㎡ | 226,285円|8,014円/坪 |
7階~9階 | 82.14~89.85㎡|86.76㎡ | 232,000円|8,799円/坪 |
10階~11階 | 82.14~95.11㎡|84.73㎡ | 241,800円|9,514円/坪 |
12階~13階 | 126.33~126.33㎡|126.33㎡ | 300,000円|7,850円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.45~126.33㎡|89.88㎡ | 226,058円|8,358円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: