オーヴィジョン鹿児島中央駅前
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
オーヴィジョン鹿児島中央駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／高見橋駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩7分
西田橋バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『高見橋駅』 鹿児島市電２系統
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立西田小学校
-
中学校区域
鹿児島市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン鹿児島中央駅前の【賃貸】物件情報
オーヴィジョン鹿児島中央駅前の口コミ・評判
2023年12月
nobさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新幹線発着の鹿児島中央駅が徒歩圏内。福岡、関西方面への移動は便利です。交差点と交差点の間に位置しており、周辺のマンションの中では混雑時も車の出入りはしやすいですね。近くにイオン、アミュプラザが徒歩圏内。利便性が高い割に少し離れていますので閑静です。目の前に北九州予備校があり、受験期に入ると夜10時頃、送迎の車が道路脇に駐車するのが、やや迷惑。斜め前にパチンコ屋がありますが、道路を挟んでおり、目つきや素行からあまり上品そうではない人々との行き交いは殆どありません。店員さんも頻繁に周辺を清掃、夜は煌々とした明かりが街路灯のように周辺を明るくしてくれ夜間の歩行者を助けてくれます。鹿児島でパトカーの巡回も多く、飲食街からは離れているので治安も良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】複数路線利用でき、鹿児島の陸の入り口です。物価は少し安いですが、とっっても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュがあり、ライカがあり、東急ハンズがあるためとても便利とても良く、穏やかな雰囲気でさいこうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島ならではのお店があり、観光客でいっぱいです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周りには学校もたくさんあり、バスも充実しています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】始発駅であるため、高確率で新幹線に座って乗車することができる。徒歩圏内で全てのものが揃うので、一人暮らしなどはコスパが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】大型の商業施設が併設されている上に、鹿児島市中心部までも近い。夜でも酔っ払いは少ない。高校生なども多く利用しているが、騒がしくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり、夜ご飯やせんべろ、カフェなどもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】近くに小学校や高校もあり、バスや市電も頻繁に出ている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線の停車駅 鹿児島の中心駅で鹿児島ならここからどこでも行ける アミュの観覧車がいい家賃が安い、新幹線で熊本や博多に90分で通勤できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】一応鹿児島としては全国的なお店が揃ってる 近くの商店街が楽しい駅前に交番がある、人身事故が少ない、夜でも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】 カレー屋などラーメンが美味しい 鹿児島の食材が豊富なので美味しい店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】小学校も割と多い、また中央駅近くに県内の進学校が集中しているので通いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 鹿児島中央駅
ソウルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島のターミナル駅のため駅としての機能だけで無くアミュプラザを併設しているため遊べる場所としてちょうど良い駅だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンなどもあり買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザの地下１階と５階に飲食店があるので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 指宿・枕崎線、日豊本線、九州新幹線などあらゆる方向に行けるため便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に駅周辺で大きな犯罪が起きたなどは聞かないので比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特にその他の鹿児島市と比べて高いとは思わないので問題ない。 |
2022年10月 鹿児島中央駅
なつやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車で10分。バスで15分でいけることがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心部の駅なので、お店も多く、お土産なども買えるのが良い点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、居酒屋も多く仕事終わりなどに立ち寄ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや、地下通路もあるため、楽に移動ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中も明かりが照らされているため、安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鹿児島市中心部なので、交通機関もそろっておりすごしやすい。 |
2022年8月 鹿児島中央駅
まるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、特急も乗ることが出来る。 切符売り場も地元宮崎よりかは広い。バスやタクシーも多く捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが直結していて良い。お買い物も楽しくできる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島のグルメが食べられるところもある。トンカツなどボリューミーでがっつりのご飯が多かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターについては普通に利用しやすい。 公園なども近くにあり、緑が多いなと感じた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通路が広く設けてあり、人の量もそんなに多くないので治安が良さそうだと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鹿児島なので物価などは都会よりかは安いと思う。 |
2022年2月 鹿児島中央駅
【メリット】 鹿児島中央駅から指宿まで1時間程で行けます。車内からの景色がとても綺麗で途中、車窓から海が……
オーヴィジョン鹿児島中央駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 72.05㎡ | 16.53㎡ | 3,117万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 6,034円 83円 |
7,445円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン鹿児島中央駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■鹿児島市西田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.53～70.59㎡｜65.56㎡ | 2,925万円｜147万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.16～76.2㎡｜76.18㎡ | 3,275万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.53～76.16㎡｜68.34㎡ | 2,820万円｜136万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.36～76.16㎡｜74.48㎡ | 3,250万円｜144万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 2,605万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 70.59～76.16㎡｜74.41㎡ | 3,222万円｜143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 3,300万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーヴィジョン鹿児島中央駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 76.16 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | ー | 60.53 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | ー | 60.53 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン鹿児島中央駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市西田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.53～79.36㎡｜66.8㎡ | 141,666円｜7,061円/坪 |
| 7階～9階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 150,000円｜6,511円/坪 |
| 10階～12階 | 73.36～73.36㎡｜73.36㎡ | 145,000円｜6,534円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.53～79.36㎡｜68.06㎡ | 141,000円｜6,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 150,000円｜6,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
