大手門パークファミリア
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
大手門パークファミリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門3丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大手門パークファミリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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大手門パークファミリアの【賃貸】物件情報
大手門パークファミリアの口コミ・評判
2013年12月
obt4さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ちょっとした雨であれば傘をささなくても地下鉄駅まで歩いて行けるほどの立地の良さは魅力。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 昭和通り、那の津通りと幹線道路に近いが騒音が気になったことはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近大規模修繕が入りきれいになりました。敷地内に防犯カメラも何台可設置されており。セキュリティは良いと感じる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井は比較的高いため、室内の閉塞感は感じない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは近い。またすぐ近くに大手門商店街がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に医療機関は一通りあるので困ることはない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】プラットホームが両側に設置されている(島式ではない)ので、朝の通勤混雑時に博多方面に乗車する際、最後に乗車することに成功すると、博多まで一度も同じドアが開かないので、ドア近いポジションがキープできてよい! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
ロバート7さん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄「大濠公園駅」徒歩2分の駅近物件 大濠公園も目の前なので、休みの日に散歩できて良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
地下鉄「大濠公園駅」徒歩2分の駅近物件 大濠公園も目の前なので、休みの日に散歩できて良い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築年のわりにきれい。 EVが2013年頃にリニューアルされている |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井は高い。南向きで明るい室内。設備は築年考えれば普通程度。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大濠公園駅付近の為、周辺には魅力的なお店が多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 舞鶴小学校校区・中学校区であることは魅力的。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大濠公園駅
ヤマタさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 街の中心部である天神や新幹線止まる博多駅、そして空港までも乗り換えなしで行くことが可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数が非常に多く、また大きな公園(大濠公園)があるので、クオリティーオブライフを高めることも可能です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に中華料理のお店が多く、どこもおいしいなと感じました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園の存在は非常に大きいなと思います。非常に空気の澄んだ良い公園だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと思います。飲み屋街などからも少し離れているのでいいなと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割と高い方ですが、一人暮らしでも充分な家賃もあります。 |
2021年10月 大濠公園駅
【メリット】 天神から歩いても15分ほどですが、地下鉄を利用すれば博多駅や姪浜などへ出掛けるのにとても便……
2020年3月 大濠公園駅
【メリット】 福岡市民の憩いの場と呼ばれる大濠公園前にある駅です。1時間に10本以上あるため福岡市中心部……
2019年6月 大濠公園駅
【メリット】 大通り沿いにある駅で人通りが多く治安は良いと思います。大きくてきれいな公園や美術館などが近……
大手門パークファミリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1213物件中) |
福岡市中央区大手門ランキング(42物件中) |
大濠公園駅ランキング(184物件中) |
大手門パークファミリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年2月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年3月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年5月 | 2017年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 7階 | 76.2㎡ | 10.3㎡ | 2,978万円 | @128万円 | @39万円 | 9,427円 122円 |
11,119円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大手門パークファミリアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区大手門の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.94~81.68㎡|71.37㎡ | 1,782万円|80万円/坪 |
4階~5階 | 70.77~70.77㎡|70.77㎡ | 3,180万円|148万円/坪 |
6階~7階 | 58.53~70.77㎡|66.69㎡ | 2,223万円|110万円/坪 |
8階~9階 | 62.79~83.91㎡|81.21㎡ | 3,516万円|143万円/坪 |
10階~11階 | 67.94~73.34㎡|70.7㎡ | 2,670万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.79~83.91㎡|78.04㎡ | 3,243万円|137万円/坪 |
東向き | 67.94~67.94㎡|67.94㎡ | 1,280万円|62万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.53~58.53㎡|58.53㎡ | 1,980万円|111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
大手門パークファミリアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.91 | |||||||
2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.91 | |||||||
2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 59.82 | |||||||
2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.94 | |||||||
2019年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.77 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大手門パークファミリアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.94~80㎡|73.89㎡ | 98,000円|4,376円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 58.53~83.91㎡|74.66㎡ | 113,571円|5,014円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 59.82~70.77㎡|65.29㎡ | 87,500円|4,451円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.82~83.91㎡|73.33㎡ | 107,000円|4,807円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.53~58.53㎡|58.53㎡ | 80,000円|4,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: