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シティガーデン南天神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 清川 > 渡辺通駅 > シティガーデン南天神

賃貸

シティガーデン南天神

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4550
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 123件
口コミ メリット:19件 デメリット:15件 特徴:7件
平均賃料相場 39,674円
平均坪単価 ＠4,682円
平均m²単価 ＠1,416円
上位専有面積 23.94m²：81件 47.88m²：12件 23.9m²：9件
上位間取り 1K：98件 2DK：10件 1SDK：5件

シティガーデン南天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区清川2丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティガーデン南天神の口コミ・評判

2016年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【立地】天神や博多駅、キャナルシティまで自転車で5分～10分位です。徒歩圏内に小さな商店街、スーパーが2軒、コンビニが6軒程あります。買うものには困りません。家賃は相場より少し安かったです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 日赤通りから少し入った所にあります。西鉄バス停や地下鉄駅も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスや共有部は管理人さんの
掃除が行き届いてます。フロントサービスはありません。エレベーターなどの設備の不良等はありませんでした。オートロックあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2階の部屋ですが一人暮らしでは平均的な広さです。ユニットバスですが洗面台は別。大きなクローゼットがあります。窓を開けると道路に面してますが地下スペースが間にありベランダ越しに入られる事はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニはファミリーマート、LAWSON、セブンイレブン、ミニストップあり。スーパーはマルキョウ、SEIYU、業務用スーパーあり。飲食店もラーメン店含めかなりあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 日赤通り等の大通りにでれば夜間受付可能の病院があります。個人経営の病院も至るところにありますので心配ないと思います。山笠のシーズンには山笠が見れます。近所に交番があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年11月

あなややらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 隣には人気ラーメン店の海鳴や焼き肉屋スタミナ亭があり、その他近隣にも飲食店が多数あるため、外食には困らない環境だと思います。
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2023年11月

あなややらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納が多く間取りが意外と使いやすい。また、この価格帯としては珍しく独立洗面台がある。

デメリット（1件）

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2023年9月

あなややらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 一人暮らし用としては、広さも十分で収納も充実していて困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 渡辺通駅

えびかまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスが眼の前を通っており乗り換えが簡単。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネスビル直結でエスカレーターで上がった眼の前にスーパーもある
飲食店の充実
3 		メリット コンビニや簡易なカフェがある、ビジネスビルの地下を歩けば定食屋もある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーター、エレベーターは完備されており高齢者も利用し易い
治安
4 		メリット 駅員やビルの管理人もおり、不審者などは発生しない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部に近い割に家賃が安い、単身でも住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年5月 天神南駅

pitaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神地下街に直結していて、雨の日も濡れくことなく目的地付近まで行ける。博多駅までの延伸により新幹線、空港へのアクセス向上し、ますます便利に
生活利便施設の充実
5 		メリット 急患対応の病院や、百貨店が駅からすぐにあり、食事をする場所も豊富にある。
飲食店の充実
5 		メリット 福岡グルメはほとんど揃っており、複数でも1人でも満足して食事が可能
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 都心部でありながら公園等は多い方で、子供連れも見かける
治安
5 		メリット 駅からすぐに警察署もあり、治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の都心部に比べ圧倒的にコストパフォーマンスはいい方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2021年11月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあります。 スタッフはいつも電車……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り211文字）

2019年4月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は福岡市中心地天神まで約8分程度で着く都心までのアクセスは大変よく、薬院の商業施設が……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティガーデン南天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 2階 1K 北東 23.94
2022年11月 5階 1K ー 23.94
2022年11月 3階 1K ー 23.94
2022年10月 3階 1DK 南西 47.88
2022年9月 4階 1K ー 23.94

…残り118件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区清川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 99 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フラワーマンション

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    若鶴マンション

    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目1番21号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩9分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2420
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    マリオン天神南

    マリオン天神南の外観
    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目1番22号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリオン天神南
    マリオン天神南     		3.75万円
    (2,500円)    		 無 無 17.73m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    プランドール天神

    プランドール天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目10番13号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分     		4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18m² ワンルーム 1階 -
    プランドール天神 202
    プランドール天神 202     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    バウスクロス天神南

    バウスクロス天神南の外観
    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目21番16号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バウスクロス天神南
    新着
    バウスクロス天神南     		4.75万円
    (6,000円)    		 60,000円 無 24.84m² 1K 12階 南西
    情報取得日:2025年07月24日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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