エンクレスト薬院ルーチェの外観
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エンクレスト薬院ルーチェの外観：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト薬院ルーチェのエントランス：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト薬院ルーチェのその他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他
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エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他共有部分
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エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他共有部分
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エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他共有部分
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エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:34件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト薬院ルーチェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩11分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年11月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
警固小学校
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中学校区域
警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イーマート新鮮食品館薬院バリュー」約560m ●「警固１号公園」約320m ●「福岡逓信病院」約130m ●「ファミリーマート警固二丁目店」約160m ●「西日本シティ銀行・薬院支店」約550m ●「福岡銀行薬院支店」約600m
自転車置場：31台
バイク置場：11台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト薬院ルーチェと同じエリアの物件を
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エンクレスト薬院ルーチェの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エンクレスト薬院ルーチェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト薬院ルーチェの口コミ・評判
2016年12月
kasaneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南薬院バス停、薬院大通り地下鉄乗り場があり、天神や博多への交通に困りません。特に博多駅行きのバスは本数が多く、通勤に便利です。薬院大通り駅付近に24時まで空いているスーパーや格安な八百屋があり、仕事帰りの買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いです。マンション下の通りでは、夕方は犬の散歩やジョギング中の方が多く、夜は静かですがタクシーが定期的に通るので人が全くいないということはないです。マンションから徒歩7分程度の所に警固交番もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はエンクレスト物件そのものです。宅配BOXは5つ。監視カメラはエントランスに１つ、エレベーター内に１つ。ペット不可。なにかあればエレベーター内に貼り紙が出されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床壁は白で清潔感があります。お風呂にお湯はり・追い炊き機能があり便利。隣の生活音は特に聞こえず、窓を閉めたら外の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパー3店舗、八百屋2店舗あり便利。居酒屋や定食屋、コンビニ、ほっともっとなどあり食に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分圏内に保育園や高校、病院、公園、スーパーなどあります。1階にクリーニング屋があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
Conpiness不動産さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 薬院大通駅から徒歩7~10分程度で、空港線の赤坂駅まで徒歩15分程度で行けるのは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で住みやすい住環境だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やセキュリティについては良くも悪くも普通。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し変わった間取りだが、基本的には住みやすい長方形型のタイプ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や飲食店についてはかなり充実している方だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らし・防災・子育てなどについては問題ないと思う。病院や公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
茶太郎マンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部やセキュリティについては文句なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
OHKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 薬院大通駅が近く、七隈線が延伸したのでより便利になった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が多いのでうるさくない。繁華街まで距離があるので、治安も悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がしっかりしている。電球が切れていたりしても、すぐに交換されているし、清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が大きい。部屋の広さもそこそこあり、家具の配置がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くにある。カフェやテイクアウトのお弁当屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近く、よく登下校の子供を見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 薬院駅
ふみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄の主要駅なので本数が多い。 マックやミスドなど主要なファーストフード、本屋さんもあり、待ち合わせや時間潰しにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神駅まで徒歩５分なのでお店は非常に多いが、天神ほど人が多くないので見て回りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が多く目移りしてしまうが、天神駅周辺より静かなので見て回り安い。安い定食屋などはほとんど見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要駅なのでバリアフリーに関しては充分に整備されており、地下鉄との接続も良好のため近くにない施設があっても、移動は楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部の割には治安は良い。道が広く明るいので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車、バスの利便性はもちろん、天神に徒歩圏内、博多まで自転車でも10分以内でいけるので、車が必要でない分コスパはよい。 |
2023年6月 薬院大通駅
豊後の３５Pさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。 医療施設もたくさんあり選び放題である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。 |
2022年12月 薬院駅
lily.isさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。 |
2022年9月 薬院駅
ぐるりとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停まる、博多駅や天神の利便性も良い、駅すぐ側にバス停があり待ち時間が少ない、天神駅まで1駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からの徒歩圏内で買い物が済む、駅直結でスーパー"にしてつストア"有り、徒歩圏内にショッピングセンターサンセルコ有り(プロポーズ等に貰った花を加工してくれるところがあります、全国にも取り扱ってるところは少なくおススメです)、終電を逃してタクシー捕まらなくても歩いて帰れる近さ、コンビニ・薬局が近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な因幡うどん、ハッちゃんラーメンがある・有名なカフェが多くありLEC coffeeはいろんな店舗あるが薬院店が一番美味しい印象・人気なベーカリーやカフェなど集まっている・居酒屋も多く近場でちょこちょこ飲み回れる・安価で美味しい居酒屋も多ければ雰囲気の良い落ち着いた店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレーター有り・幼稚園保育園有り |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯多く夜も明るい、昼も夜も人が少なる時間帯はあまり無い、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いので住みやすい、都心部にしては家賃はそれほど高くない |
エンクレスト薬院ルーチェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区薬院ランキング(117物件中) |
赤坂駅ランキング(179物件中) |
エンクレスト薬院ルーチェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 31.12㎡ | 6.94㎡ | 1,661万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 6,500円 208円 |
2,333円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト薬院ルーチェの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区薬院の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレスト薬院ルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2K | 南 | 31.12 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2K | 南 | 31.12 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 南 | 31.12 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2K | 南 | 31.12 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 2K | 南 | 31.12 | |||||||
…残り163件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト薬院ルーチェの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
