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賃貸

ディアスよしずみ

総合評価：

5.0 アクセス数： 353

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,800円
平均坪単価	＠5,612円
平均m²単価	＠1,698円
上位専有面積	39.59m²：7件 40m²：3件
上位間取り	2K：5件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアスよしずみの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅徒歩12分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年10月
総戸数
4戸
小学校区域
福岡市立当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアスよしずみの口コミ・評判

2023年4月

かじきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりがよく庭も付いている。水回りも綺麗にされていてとても生活しやすい。大きい押し入れもあるので荷物もたくさん入る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大濠公園駅

せやかて工藤さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神、博多、空港まで1本で行ける。近くにバス停もあるので大体の所は乗り換えなく行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間スーパー、病院、飲食店、飲み屋、コインランドリー等々、様々な生活スタイルの人でも便利に暮らせると思う。
飲食店の充実	5	メリット	行列の出来るパスタ屋、うどん屋がある。美味しいパティスリーとブーランジェリーもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、高校も近く、大濠公園があるので子供の遊び場にも困らない。
治安	5	メリット	比較的人の多い地区なのと、コンビニも多いので治安は良い方。
コストパフォーマンス	5	メリット	分譲はわからないが、賃貸は立地を考えたら安い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年10月唐人町駅

aaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性がとても良い。博多、天神、空港、ペイペイドーム、大濠公園など行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物不便ありません。病院もしっかりあり安心できます。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんあり困りません。人気店のらるきぃなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	選択肢が多く子どもの可能性を広げてあげることが出来ると思います。大濠公園が近くて遊ぶのにもお散歩にも良いです。
治安	4	メリット	街灯は多いほう。荒戸交番というのがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	車がなくても十分生活できる。交通の便も良いし自転車があればいろんな所に行くことができる。飽きない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年6月大濠公園駅

タロウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線で福岡市中心部の天神、博多へ数分で行けます。道が平坦なので徒歩や自転車で通勤する人も多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に唐人町商店街があります。所々に小さくておしゃれな雑貨やアパレルのお店もあります。
飲食店の充実	4	メリット	ジャックという有名なスイーツのお店をはじめ、小さくておしゃれなスイーツ店が多いです。大濠公園の目の前にらるきぃといういつも行列のパスタ屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	メリットは何と言っても大濠公園がある事です。市民の憩いの場であり、ウォーキングや子供たちの遊び場として最高です。
治安	5	メリット	近くに交番や領事館があるため治安は良いです。歩道も広く、自転車と歩行者が分かれているところもあり通りやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市中心部に一番近い住宅街だと思います。天神や博多にお勤めの方にとっては通勤時間が短縮される良い立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2021年11月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅は福岡ソフトバンクホークスのホームスタジアムであるPayPay……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアスよしずみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2K	ー	39.59
2025年3月	2階	2K	南	39.59
2023年11月	2階	2K	南	39.59
2022年5月	2階	2K	南	39.59
2019年3月	1階	2DK	ー	39.59
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区黒門の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園駅の賃料相場唐人町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区黒門の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大濠公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.59～40㎡｜39.79㎡	58,000円｜4,818円/坪
2階～2階	39.59～40㎡｜39.65㎡	66,000円｜5,503円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.59～40㎡｜39.76㎡	63,142円｜5,251円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレストパーク大濠

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩1分
築年数	1988年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	32
アクセス数	992

賃貸

アンピール唐人町

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩1分
築年数	1999年2月
階建て	地上13階建
総戸数	111戸

口コミ数	36
アクセス数	8058

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンピール唐人町 708	5.3万円 (5,000円)	無	53,000円	24.84m²	1K	7階	-

	アンピール唐人町 1302	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	13階	北

	アンピール唐人町 1305	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	13階	北

	アンピール唐人町 1206	6.4万円 (5,000円)	無	無	24.84m²	1K	12階	北

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賃貸

大濠小河マンション

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	1617

賃貸

ラフィーネ大濠

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分
築年数	1993年5月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	11
アクセス数	2294

賃貸

K40大濠

住所	福岡県福岡市中央区黒門5番13号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋ40大濠 403	4.8万円 (3,000円)	無	96,000円	24.96m²	1DK	4階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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