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賃貸

ディアスよしずみ

総合評価：

5.0 アクセス数： 363

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,800円
平均坪単価	＠5,612円
平均m²単価	＠1,698円
上位専有面積	39.59m²：7件 40m²：3件
上位間取り	2K：5件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアスよしずみの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅徒歩12分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年10月
総戸数
4戸
小学校区域
福岡市立当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアスよしずみの口コミ・評判

2023年4月

かじきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりがよく庭も付いている。水回りも綺麗にされていてとても生活しやすい。大きい押し入れもあるので荷物もたくさん入る。

デメリット（1件）

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2025年7月大濠公園駅

みゅりーさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	おしゃれな飲食店も多く、カフェなども充実しています。意外と内科など病院も点在してるので、一人暮らしでも徒歩で全部いけました。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・80文字）

2024年9月大濠公園駅

HRさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡の都市圏から、少し落ち着いた広い公園が、大濠公園です。駅からすぐそこ。空港線上で、福岡空港や博多、天神といった都市からも行きやすい。近くにはスタバもあり、天神や博多で買い物終わりに公園にいき少し散歩することのがすごく気持ちいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	公園には大きな池があり、そこを囲むように遊歩道が整備されています。ランニングや散歩を楽しむ人が多くいます。池には、ボートもあるので、カップルで遊びに行くのも楽しいかと思います。森林もあり、森林浴ができて気持ちいいですね。
飲食店の充実	5	メリット	近くにスタバ、ミスタードーナツ、おしゃれなカフェが公園ないに沿って建っており、色々巡るのがとても楽しいです。暑い季節でも、そういった避暑地があるのは、嬉しいです。また、少し公園と逆なくと、モンゴル鍋のお店があり、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	利便性はいいため、大濠公園付近に限定しなくても、天神や博多と言った教育施設に行くことができる。大濠公園一体は、飲食店、薬局も多いため、生活に困ることはない。しかし、物価や家賃は高い…とても若い人には住めない…
治安	4	メリット	基本的に治安はいいと思います。大濠公園は教育施設もあるし、交番も近くにあり、仮になにかあっても逃げ込める場所があります。私も何度も行ってますが、怪しい人はほとんど見たことありません。たまに浮浪者らしき人は見かけますが、、
コストパフォーマンス	2	メリット	公園自体の利用は無料です。しかし。やはり都市部ですし、スタバやおしゃれなカフェ、ボートの使用料等、公園ですがお金をかけないと楽しめない部分があるのも否めません。公園にも遊具などあるので、暑くない時は、充分楽しめると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・547文字）

2024年6月唐人町駅

FUK_KENさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡の中心街である天神まで地下鉄で１０分ほどで到着するのが最大のメリット。
生活利便施設の充実	4	メリット	福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。
飲食店の充実	4	メリット	付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。
治安	3	メリット	周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	中心街へ地下鉄で１０分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2024年5月大濠公園駅

よりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神まで、すぐ行けるので、便利な場所だなと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはスーパーやコンビニがあるので、買い物は困らない場所です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は非常に良く、とても楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然豊かで公園が近いので、とても良い環境だと思います。
治安	4	メリット	治安はとても良いと思います。のどかな感じがします。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めですが、静かな環境で生活できることを大きいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアスよしずみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2K	ー	39.59
2025年3月	2階	2K	南	39.59
2023年11月	2階	2K	南	39.59
2022年5月	2階	2K	南	39.59
2019年3月	1階	2DK	ー	39.59
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区黒門の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園駅の賃料相場唐人町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区黒門の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大濠公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレストパーク大濠

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩1分
築年数	1988年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	32
アクセス数	1003

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレストパーク大濠	7.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.22m²	2DK	5階	-
情報取得日:2025年07月18日
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アンピール唐人町

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩1分
築年数	1999年2月
階建て	地上13階建
総戸数	111戸

口コミ数	36
アクセス数	8071

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンピール唐人町 1305	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	13階	北
	アンピール唐人町 1305	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	13階	北
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賃貸

大濠小河マンション

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	1624

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ヨーキハイム大濠

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩1分
築年数	1998年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	751

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヨーキハイム大濠	5.5万円 (5,000円)	無	55,000円	24.75m²	1K	5階	西
情報取得日:2025年07月18日
全件を表示する

賃貸

ラフィーネ大濠

住所	福岡県福岡市中央区黒門
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分
築年数	1993年5月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	11
アクセス数	2303

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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