リンデン東薬院
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 167件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,353円 |
| 平均坪単価 | ＠7,188円 |
| 平均m²単価 | ＠2,174円 |
| 上位専有面積 | 31.07m²：83件 43.78m²：25件 37.91m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：100件 1LDK：60件 2K：4件 |
リンデン東薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩9分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
57戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リンデン東薬院の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】快速、特急、普通全て止まります。 一部のホームには柵がついたので安全です。 買い物施設もたくさんあるし、飲食店もたくさんありいいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神の中心にあるので買い物は便利です。 近くに公園もあります駅の近くは夜でも明るいので安心かなと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】パルコやイムズ、少し歩きますがビックカメラやイオンもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】公園が近いのと買い物や遊ぶ施設はたくさんあると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渡辺通駅
つーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神方面、博多方面、大橋方面と様々な場所に行くことができるバスが隣接している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな病院があり、天神方面まで徒歩圏内であるため便利がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲み屋街である中州、春吉があるため飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄駅が隣接しているが、エスカレーター、エレベーターがあり車いすの人に対しても配慮がされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているため、治安はよい。また綺麗に整備されており、駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡市の一等地であるため、土地が高いが全てにおいてアクセスが良い。 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 出口もたくさんあり、天神の行きたい場所によって便利な出口から出れるのでいいと思う。
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 天神大牟田線の終着駅。
駅ビルには複数の商業施設があり天神周辺へのアクセスも大変……
2018年9月 渡辺通駅
【メリット】 駅周辺は街中なので飲食店、スーパー、コンビニ、病院等多くかなり便利な印象です。24時間営業……
リンデン東薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 31.07 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 31.07 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.91 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 43.78 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 31.07 | |||||||
…残り162件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.07～43.78㎡｜34.46㎡ | 67,093円｜6,465円/坪 |
| 3階～4階 | 31～43.78㎡｜34.43㎡ | 68,140円｜6,570円/坪 |
| 5階～6階 | 31.07～43.78㎡｜33.21㎡ | 67,145円｜6,699円/坪 |
| 7階～7階 | 31.07～43.78㎡｜36.36㎡ | 74,000円｜6,747円/坪 |
| 8階～8階 | 31.07～57.29㎡｜39.63㎡ | 81,200円｜6,871円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～43.78㎡｜33.98㎡ | 67,303円｜6,568円/坪 |
| 東向き | 31.07～43.78㎡｜37.49㎡ | 74,200円｜6,579円/坪 |
| 西向き | 31.07～57.29㎡｜35.76㎡ | 72,071円｜6,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.07～37.78㎡｜32.41㎡ | 63,200円｜6,460円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
