スクエア薬院プレミアム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,417円 |
| 平均坪単価 | ＠7,433円 |
| 平均m²単価 | ＠2,248円 |
| 上位専有面積 | 29.54m²：26件 24.72m²：26件 24.55m²：16件 |
| 上位間取り | 1DK：69件 1LDK：33件 1K：1件 |
スクエア薬院プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スクエア薬院プレミアムの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停、西鉄天神大牟田線、地下鉄七隈線、全ての最寄り駅が徒歩圏内であり、利便性がよい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | おしゃれな雑貨屋さんやカフェなどが多くあることもあり、女性に人気の地域で、単身女性が多く住んでいる。夜遅くまで空いている飲食店が多いにも関わらず、夜は割りと閑静であり、酔っ払いや不審者遭遇などの事例も経験したことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家の中の電球が切れたり、鍵を紛失してしまったり、窓枠がはがれたりと、何かしら不具合があった際は迅速に対応してもらえる。清掃も行き届いており、いつもエントランスはきれいである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階に住んでいることもあるが、窓が多く朝は日の光で目覚めるほどとても明るい。そのため、冬でも晴れた日は夕方まで電気をつけないで過ごせる。また壁も厚く、両隣の部屋の音がほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神、博多などの商業施設までのアクセスは利便性がよい。バス、西鉄、地下鉄はもちろん、徒歩や自転車でも十分に移動可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科、内科、耳鼻科、皮膚科、など自分がよく通う病院は近場にたくさんあり、かかりつけ医ができた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
gaga8858さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | たてものの構造上、入り口や部屋が外からみえづらいつくりになっていて、防犯にはとてもよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西鉄平尾駅
【メリット】 駅直結でコンビニやスポーツジムがあるので利便性は非常に高いです。また駅直結のマンションもあ……
2021年10月 西鉄平尾駅
【メリット】 大牟田方面、福岡(天神)方面ともにホームも充分の広さがある。また各ホームとも分かりやすい位……
2020年8月 薬院駅
【メリット】 福岡市でも一番の繁華街である天神駅から電車で2分に位置する駅。地下鉄、バスへの乗り換えが可……
2020年2月 薬院駅
【メリット】 西鉄天神（福岡）から一駅という立地。乗車時間たった一分です。特急も停車するので通勤にも観光……
スクエア薬院プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | ー | 29.54 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.54 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 29.54 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | ー | 21.25 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1DK | ー | 29.54 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.25～30.54㎡｜24.49㎡ | 56,347円｜7,627円/坪 |
| 5階～6階 | 21.25～30.54㎡｜27.91㎡ | 61,068円｜7,270円/坪 |
| 7階～8階 | 21.25～30.54㎡｜26.16㎡ | 59,333円｜7,556円/坪 |
| 9階～10階 | 21.25～30㎡｜26.2㎡ | 60,333円｜7,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.25～30.54㎡｜27.06㎡ | 59,951円｜7,336円/坪 |
| 東向き | 21.25～30㎡｜25.59㎡ | 58,833円｜7,665円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
